核心资产教科书！南站，不需要任何标签

核心资产教科书！南站，不需要任何标签合肥哪个区买房潜力大,鲤鱼乡手机,cdr设计, 央行降准，信贷环境放宽；房地产是支柱行业再次重提，明确其重要性；房地产税试点工作暂停，买房环境利好……楼市暖风频吹，释放出回暖信号。加上近期的“调控”组合拳，让房屋逐渐回归居

央行降准，信贷环境放宽；房地产是支柱行业再次重提，明确其重要性；房地产税试点工作暂停，买房环境利好……楼市暖风频吹，释放出回暖信号。加上近期的“调控”组合拳，让房屋逐渐回归居住属性，也预示着自住改善客群们的春天即将到来。

提及高端改善，诸多事实证明，南京楼市的焦点，依旧集中在头部板块。竞品质时代下，唯有地段+产品力兼具的好房，才能经住市场检验，穿越周期。

提及南京高端改善的头部板块，除了河西，就是风头正劲的南部新城，出场即巅峰的它，从土拍到开盘接连霸榜南京楼市头条，聚集大批高端改善圈层，“绩优股”地位牢牢树立。

而南部新城核心区之一的南站片区，相较于热火朝天的大校场来说，虽然开发时间更早、人气相对更集中，但是南站新盘上市的节奏并不快，一度保持少而精的高冷姿态。

就是现在，南站房荒破局者来了！一经公开就让很多挑剔的买房人，都直接被征服！嘉华国际于南站打造的纯新盘——嘉宏峰，集南京一线板块、区域唯一在售新房、倒挂鸡腿盘、现房销售、外立面高颜值、没有装修包、自带商业配套于一身，堪称是年度“王炸楼盘”，不少买房人已经望眼欲穿！

▲嘉宏峰效果图

现房销售 产品力优秀 品质看得见

PART　ONE

嘉华国际，串联了半个世纪的香港记忆，从香港 J SENSES 到上海嘉华中心，从广州嘉云汇到上海嘉泷汇，从东莞嘉誉湾到南京嘉誉山……嘉华国际围绕香港、长三角及粤港澳大湾区的核心地段，发展了众多大型住宅社区和综合体项目。

▲上海嘉御庭

▲上海盈凯文创广场

▲南京·嘉誉山

2013年，嘉华国际进驻南京市场，如今，在南京已经落下三子。从每个产品选择的地域，再到产品业态、规模，嘉华国际次次都做到了提升。

比起大体量社区，小体量社区打造难度更大，更考验房企的开发能力。嘉宏峰虽然项目总体量不大，但在内部配套上还是因地制宜的对景观进行了精心布局，利用楼栋坐落以及城市道路走向，设计了一处半围合式的小区景观。

▲嘉宏峰效果图

社区内部以多种类植物搭建四时之景，打造动静相宜生活园林景观，实现一步一景的绝佳景观设置，还设计有休闲廊架、儿童游乐区等空间，打造适合社交、休闲的全龄段社区。为了更大化地释放景观面，嘉宏峰创新设计了观景大飘窗，让秦淮河景的美景近在眼前。

试想一下，立于落地窗前，早上能够观赏日出的绚丽，中午能够感受城市的烟火，晚上能够一敛都市的霓虹，这只有在嘉宏峰才能看到的光景，也只有高净值人群才能拥有的独一无二的体验，而未来将成为嘉宏峰业主们的日常。

▲嘉宏峰效果图

外立面上，嘉宏峰打造现代简约立面，理性又时尚，高玻璃比、金属线条、质感满满，给人现代又不失优雅的艺境感受，一草一木摆放为空间注入文艺气息。开放的空间设计增加了透气性，符合现代人的生活氛围追求，从主体到细节，相似元素的关联性使用更成为串联空间气场的关键所在，令身心愉悦。

品牌的用心，将化作生活里，润物无声的一点一滴。项目采用的嘉英物业，一直以先进的管理理念和国际高端精品酒店的营运模式，为主流及高端住宅、商业设施、写字楼和房地产综合体提供专业及优质的管理服务。

▲嘉宏峰效果图

当前的南京楼市期房占比极大，买房人往往看完图纸看样板间就决定买房，交房时难免有落差，而嘉宏峰的前身现房销售项目，开盘前所有房源、社区景况已经实景呈现，买房人所见即所得，钱花得明明白白。与此同时，买房的时间成本也远比期房要少，期房有2-3年的等待期，再加上3年限售期，嘉宏峰不仅拿房周期短，资产流通也更加灵活。

全能户型 高配精装标准 理想人居

PART　TWO

在南京，优质的地段，做出来的却未必都是优质的项目；有不少楼盘，占据城市稀缺资源，但产品并未达到应有高度，不得不说是一件很遗憾的事。

▲嘉宏峰实景图

而嘉宏峰之所以能成为区域头号热盘，有天分，也有落地执行的努力。当地段、产品本身等种种因素，被完美融合到一起，就能把项目本身做到极致。

▲嘉宏峰93㎡样板间实景

▲嘉宏峰116㎡样板间实景

嘉宏峰项目主力户型为建面约93、116、137㎡三种户型，这个面积段迎合了南京首置的居住空间需求，也匹配目前改善客群以小换大的市场需求。

93㎡三房两厅一卫（2+1户型），双厅一体设计，让各功能分区明晰而空间相融，不仅视觉上大幅度提升客厅开阔感，更增加了更多家庭公共区域，告别局促生活体验，充分满足不同生活方式和需求。

建116㎡三房两厅两卫，三开间朝南，通风和采光很出色；动静分区明确，主卧套房设计，保证了很好的私密性；北向次卧为可变空间，业主可根据自身需求打造成书房或儿童房等。

137㎡四房两厅两卫，空间大、功能齐全，三开间搭配大面宽，尺度敞阔。南向双阳台，采光和通风无忧，主卧大套房设计，自带弧形飘窗，生活的仪式感与舒适感直接拉满。

嘉宏峰还有一大亮点是它的装修标准，在装修升级包流行于市的今天，嘉宏峰为全装修交付，装修标准中涵盖松下、博世、东芝、美的、科勒、方太、欧派等知名品牌。（以上装修标准，或选用同档次品牌和型号产品，最终以开发商口径为准）

▲嘉宏峰137㎡样板间实景

▲嘉宏峰137㎡样板间实景

占据南京发展核心区域 潜力无限

PART　THREE

地铁拉近了空间距离，扩宽了生活半径，城郊界限逐渐模糊。比起乘坐公交，远距离通勤，地铁更能节省时间。比如同去某地，也许某人离这里的物理距离很远，但他在地铁边，到的时间可能比你早一倍。这省下来的时间，可以让年轻人们在频繁加班到深夜的生活节奏中，多睡会儿。

此外，南京城市发展是跟随地铁线路发展的，一条地铁足以带动一个板块的崛起，每个板块又都有自己的中心区域。这也就是为何地铁周边的项目能够风靡全国。

地段为王，一直是嘉华国际的选地逻辑。

▲南京南站实景图

南京南站是京沪高速铁路五大始发站之一，被规划定位为华东地区综合性交通枢纽，全国铁路客运的特等站，同时还拥有“亚洲第一大高铁站”的美称，汇集了8条高铁城际线路+4线地铁（已开通）的复杂架构，构成了长三角走向世界的高速发展引擎，已经从南京城市门户晋升为长三角门户，年约9000万旅客吞吐量，最大承接城市商旅红利。

道路方面，宁宣高速、沪蓉高速、双龙大道、宏运大道等多条快速路网环伺，自驾出行也方便，为商务出行、企业员工通勤、业主外出旅行等提供强大交通助力。未来将与南京南站、宏运大道地铁站无缝衔接，形成完善的地铁、高铁地下交通网络，便捷的交通和繁华的商圈能带来无穷的客流，同时，成熟的交通和商圈本身就具有稳定且高质量的客户群体。

▲区位图

嘉宏峰自持约7500平商业，此外周边有证大喜马拉雅、绿地城际空间站、金轮星立方等，距离不远景枫KINGMO、江宁金鹰、21 世纪太阳城、江宁万达、雨花客厅、雨花世茂52+......想去即达。

▲嘉宏峰实景图

目前板块内部已经聚集了一大波企业，周边还有软件谷，华为、中兴、舜天等一批头部企业在此聚集。据了解，目前南站区域常住人口约2.7万以上，周边企业约3000家以上，办公人群约13.4万以上，约10w+商务精英白领汇聚在这里。在庞大的高新产业人群基数，后期流动性强、转化率高。

写在最后：

FINAL

应该说，和南京各大“核芯”相比，南站绝对是低调却有实力的存在。无论从板块潜力、产品价值、房源的稀缺性来看，嘉宏峰都可谓现阶段南京楼市的“限量珍品”，可惜只有381位幸运儿才能拥有它！

城市是人的城市，让人民群众在城市生活得更方便、更舒心、更美好才是一切工作的最终目标。嘉宏峰的背后，应该也是更宜居，更美好。

楼继伟的父亲 http://www.xinzhiliao.com/zx/jiankang/21438.html