高价盘难开？杭州已辟谣！南京4万/m²以上楼盘又如何...

高价盘难开？杭州已辟谣！南京4万/m²以上楼盘又如何...狗的简笔画 杭州再出新政策？假的！ 近期的楼市调控政策一波接着一波，昨天，又有消息称，杭州价格3.5万/m²以上的楼盘暂停发放预售证，预计这次暂停要持续到9、10月份。 今天，杭州就以实际行动打破了这个

杭州再出新政策？假的！

近期的楼市调控政策一波接着一波，昨天，又有消息称，杭州价格3.5万/m²以上的楼盘暂停发放预售证，预计这次暂停要持续到9、10月份。

今天，杭州就以实际行动打破了这个传言，招商汇港城今天领取了23、24幢的销许，均价42200元/㎡。此外，当地住建局也表示并没有明确规定。

虽然这个消息是假，但是调控市场是真的，杭州早在7月初就发布要求，高层次人才家庭只能享受一次优先购房资格，且5年内不得上市交易，同时加大了对无房家庭的倾斜力度。

据中国指数研究院统计，杭州上半年新房价格累计上涨了4%，排在全国第四名，仅次于温州、绍兴和上海。

由此可见，杭州上半年楼市市场表现是非常“突出”的，因此下半年杭州率先出台了楼市调控政策，来确保楼市平稳健康发展。

楼市调控成为近期主旋律

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楼市调控已经成为最近市场的主旋律，7月份有众多城市陆续发布楼市新政。

此外，7月24日又召开了房地产工作座谈会，北京、上海、深圳、南京、杭州等10个城市参加座谈会。

会上再次重申：房子是用来住的、不是用来炒的，坚持不讲房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期。

座谈会过后，又有城市再推调控政策。

7月31日晚，深圳市规划和自然资源局和深圳市住房建设局联合发布《市规划和自然资源局市住房建设局关于停止商务公寓审批的通知》。通知中表示深圳市将全面停止新的商务公寓项目审批。

8月3日，安徽省阜阳市住房公积金管理中心发布通知，住房公积金个人住房贷款有关政策进行调整。

其中包括停止向购买第三套及以上住房的职工受理和发放住房公积金贷款。此外，缴存职工第二次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的，首付比例不得低于50%。

由此可见，楼市调控是个全国性的工程，而短期内最有效的调控方法就是政策调控。

南京在7月23日出台“宁九条”之后，近期的市场平稳了许多。

虽然上周南京有24家楼盘领销许，但是这些楼盘价格基本都在3万/m²以下，只有万象天地九悦的价格达到了3.5万/m²以上，同时领销许的大多数楼盘都不需要摇号，这些低价、非热门楼盘为许多刚需购房者提供了更多的选择和机会。

今天，城北燕子矶板块的万象天地九悦于今天早上正式开盘，开盘不到两个小时就全部售罄，这是新政后首个开盘售罄的热盘。

南京4万/m²以上楼盘要来了

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此前就有传闻说南京4万/m²以上的楼盘三季度不让开盘，而近期领销许的楼盘中也暂无均价4万/m²上的楼盘。

近期全国各地的楼市调控政策从严，南京也不例外，有些楼盘推迟了很久还没有开，比如南部新城的两个纯新盘就备受关注，原本7月底开盘现在推迟到了8月份。

不过，南部新城楼盘推迟开盘很有可能是因为近期调控政策刚刚出台，短时间内要对楼市进行调控，因此暂时不会让高价盘集体上市。

这些种种原因导致了开盘推迟的现象，但是接下来这些楼盘应该会陆续上市。

云澜尚府

此前，云澜尚府预计会在7月底开盘，但是并没有实现，现在置业顾问表示大概率会在8月份开盘，并且也表示开盘推迟是由于宏观调控的原因。

云澜尚府目前已经公开售楼处及188㎡样板间，参观样板间需要提供300万资产证明。项目预计首开1、5、8号楼总共384套房源，户型建筑面积约143、168、188㎡，放风价4.5-5万/㎡。

项目定位为高端改善，规划打造11栋17-23层高层住宅，项目最初预计6月初首开，但是一直拖到了现在，但是项目的关注度还是依旧非常高的。

华著兰庭

华著兰庭原本的计划也是在7月底开盘，但是现在会和云澜上府一样在8月开盘，具体时间以拿销许为准。

另外值得关注的是，近期华著兰庭的装修标准公示图被撤，置业顾问表示目前售价可能会发生变化，因此装修标准也存在着变化的可能。

不知道是不是因为价格被限，项目的装修标准也会有所降低，原来贴在样板间的交付标准细节图目前已经全部被撤下。

华著兰庭首开6、7、8号楼，总共233套房源，户型建筑面积约100、116、125㎡，精装交付，项目此前放风价5万/㎡。

项目规划打造8栋17-18层高层，6栋6-8层低密社区，建筑面积约100-171㎡，3房2卫起步，精装交付。