2022开局盘！8800+房源上演「枪林弹雨」……

2022开局盘！8800+房源上演「枪林弹雨」……家庭教师波多野结衣在线观看,中国旗袍网,广西虚拟主机, 南京2022年首月预计有83家楼盘推新，共计约8870套房源，其中城南凭借13盘的供货量在板块之争中夺得魁首；江北9盘计划入市，屈居板块供货榜第二；江宁共有8家楼盘计划上市，位列第三。值

南京2022年首月预计有83家楼盘推新，共计约8870套房源，其中城南凭借13盘的供货量在板块之争中夺得魁首；江北9盘计划入市，屈居板块供货榜第二；江宁共有8家楼盘计划上市，位列第三。值得期待的是，预计有11家纯新盘即将入市厮杀，这也意味着，买房人将会迎来更多新的上车机遇。

部分纯新盘一览

• 迈皋桥-高科迈上品院：预计1月中下旬开盘，一次性推出全部仅4栋168套房源，为8+1和9+1层的洋房产品，主力户型面积约105、130、140㎡以及部分170-420㎡的顶跃和底跃产品，3房2卫起步；全部精装交付，没有升级包，配备3大件。

• 南站-嘉宏峰：预计近期首开，主力面积段约93、116、137㎡，现房销售，无装修包，首付预计5成起，放风价4.3万-4.5万/㎡（最终价格以销许为准）。

• 南部新城-锦云台预计近期首开5号楼，共计58套房源，户型面积约143、186、189㎡，含装修升级包价格5.12万/㎡（装修包4200元/㎡）。项目前身为保利G28地块，规划打造6栋12-18层（388套），主力户型143、186、189㎡三种，2梯2户，得房率80%。

从整体来看，2022年南京上市量呈现出以下特点：

①城南上市量异军突起，往年上市量主要集中在江北、江宁这两大板块，城南如今摇身一变成了“供货大户”，预计有13盘计划入市，与江北、江宁形成“三足鼎立”的局面。

②热门区域小户型在减少，刚需用户的上车门槛变高，从目前已经有户型面积信息的项目来看，热门区域带有100平以下小户型的楼盘只有零星几家。

另外，据统计，今年520首轮集中土拍地块也陆续上市，至今首轮土拍上市项目共计24个，皆已开盘。从开盘去化来看，24个开盘项目仅有9个项目报名人数超过推售套数，达到摇号的要求，其余均以平推为主，江核、大校场等多家热盘报名人数均有低于预期的情况，热门板块也面临销售压力，24个项目中多家楼盘去化在1-3成。

2021年，南京楼市可谓大起大落，从上半年的“锣鼓喧天”，都下半年的"平稳走量"，尤其是四季度开始，千人摇号场面屈指可数，打骨折现象层出不穷，首付比例更是一降再降。

不过，楼市热度下降不代表没人买房，各板块的热门楼盘还是卖得不错，只是没有之前那么疯狂、回归理性罢了。目前，投资客被挤了出去，且首付比例明显下调，买房的门槛和竞争都变低了，在新年开局楼市蓄力待发的当口，南京楼市又有怎样的表现？我们拭目以待。

山东工人报电子版 http://www.xinzhiliao.com/zx/jiankang/7273.html