主城山居墅加推在即，最高立省10万/套，这个周末还不来龙湖享旗袍定制？

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怎样的生活才真正令人心驰神往？

“喜欢钓鱼，喜欢什么都不用想，拥抱自然舒适”

“清晨想和她一起骑行在山里，感受岁月静好”

“厌倦了城市的嘈杂，这里离主城不远不近，刚刚好”

巴金说：“住在城市中骄人的位置，在每个人都知道并且向往的地方，过着常人无法窥及的生活。”

城市扩张、乡镇变迁，一切都在改变着过去的模样。社会形态的巨变，似乎并没有为我们带来精神上的富足，反倒渐渐侵蚀掉我们内心的“归属感”，我们的生活何去何从？

在我看来，理想的生活藏于山水之中。

它是泥土覆盖的树木；是推开窗就能呼吸天然氧吧带来的清新空气；是花草环绕的庭院；是躺在藤椅上晒太阳的悠然惬意；是浮躁社会中的“树洞”，治愈人心。

效果图，最终呈现以实际交付为准

山水，总是与低密居住相挂钩，至于它叫什么名字，别墅、叠墅、洋房也好，没那么重要。我们要的，是非普通住宅能达到的居住感受。

当下的南京，不缺豪宅。河西、城东、城中、南部新城等富人区，豪宅排队进场，但低密产品越来越少，已是不可逆转之势。再加上“限墅令”加码，无论是城中、城东、江宁还是仙林，低密产品都在走向稀缺。

对于不少人来说，房子也不缺，而南京的山水资源不常有，更重要的是，不易得。紫金山环陵路上聚集了南京早一批“有产阶级”；三山板块的豪宅群，更是有“玛斯兰德”这样的富人区；如今方山板块也大放异彩，3万/㎡+的洋房产品抢着买。

而“城市资源型产品始终是价值最高的”。城市资源溢价率决定产品价值，地段含金量随时光沉淀而提升。

于是乎，在南京山水人文之间，龙湖山与城“始于度假，终于墅区”的理念贯穿始终，倾力打造微度假式的山居生活，引温泉入户，生活繁华与自然静谧皆可享。

PART ONE山圈——极致稀缺天赋高地

“是一次偶然的路过，被这里的山水留下了。”

山居，一直是镌刻在人们骨子里的情结。

柯尔顿曾经说过：“最穷苦的人也不会为了金钱而放弃健康，但是最富有的人为了健康也甘心情愿放弃所有金钱”。

从前，人类倾尽心力，向自然投诚；后来，他们形成聚落，向城邦寻求庇护；到最后，他们依然觉得自己是自然的孩子。

示意图

随着时代变迁，城市高楼矗立，山景资源越发匮乏，人们与自然亲近的机会越来越少，诗意的城市山居已是时代的稀缺品，但很多人心中，依然保留着一份悠然的山居梦想。

而山居墅质房产，可谓结合了最稀缺的资源、最舒适的生活，更是身份与圈层的象征。忠于自然、高于自然，将天地大美融归于一处山居别墅，美好生活与自然亲密互动，这是人居理想佳境，新的居住新追求。

山居，沿丘陵起伏一眼望去，紫金山、将军山、方山脚下，有大片的中外名称混搭的别墅和洋房，甚或也有有形有色幢幢高层楼宇。众所周知，城中稀缺的紫金山、玄武湖周边根本没有机会，城东的月牙湖，河西的滨江地带身价早已不可同日而语，山水相逢的南京，还剩下哪里留给改善栖息？

老山算一个。

老山实景图

作为江苏境内最大的国家级森林公园，老山号称“南京绿肺”，森林覆盖率达到90%以上，负氧离子含量是主城区的500多倍，龙湖山与城距离老山约1.5公里，推窗可见景，在老山脚下散步的惬意生活，就在咫尺之间。

既是南京山水城林的集大成者，又是南京不可多得的全配套高价值板块。在南京人居改善需求的情怀中，老山是目前南京城市新贵门所奢求的居住方式，同时也是南京山水城林生活的一种升华。

在这里，既拥有远离城市喧嚣与嘈杂的天然屏障，又拥有轻松可享的繁华与便利，四面八方投入大南京怀抱中的人们喘口气、歇歇脚，每一缕空气，都经过万亩山麓森林的洗礼，月盈如镜，树影弄姿。如此绝色画卷，栏远眺，流连忘返。

PART TWO价值圈——稀缺价值墅系美学

“微度假才是未来生活，现在在家里就能泡上老山温泉。”

过去几十年，中国人的房子经历过巴洛克式的欧风美雨，托斯卡纳、罗马柱、雕花穹顶……也一度在各种门头花窗、白瓦青砖的中式遗风中“迷人眼”。

疫情之后，【优质+健康资产】在上涨，而大多数资产平平，也体现了【眼光】、【见识】的不同方向与决策。那么，究竟需要拥有一套什么样的房子，才能享受着“久在樊笼里，复得返自然”的闲适生活。

【说到这儿，必须提龙湖】

效果图，最终以实际交付为准

无龙湖，不称墅。自2008年，龙湖发布中国首例《别墅标准》，自此高端产品打造有了统一的衍生标准，28年来，龙湖已在全国各地打造了4万余栋别墅。无论是龙湖别墅的开篇之作龙湖·香樟林，还是北京皇家园林颐和园旁的龙湖·颐和原著，都是每一座城市的标志性的经典别墅作品。

另外，龙湖打造原著系、香醍系、滟澜系、山海湖系等众多知名别墅产品系列，在行业内外享有极高的造墅美誉。

也正是因为龙湖非凡的造墅能力，才有了如今的龙湖山与城。从产品力上看，龙湖山与城亮点颇多，尤其是温泉入户的特色，更是吸引了不少购房者的关注。

效果图，最终以实际交付为准

龙湖的五维园林打造技法一直被业内广为传颂，将生态、健康、交融、精筑、人文五大理念融合在景观中。而龙湖山与城则是结合了老山自然资源和文化底蕴，打造了“千年汤泉，山水林湖”的主题园林景观。

结合凤凰山、九龙湖、十里温泉、翠竹、幽林、磐石等地域元素，打造双轴归家礼序+汤泉九境生活+四大主题空间的景观布局，让建筑沉浸在花草树木的掩映之下，让建筑生长在园林景观之内。

效果图，最终以实际交付为准

我们可以看到，龙湖景观的特点，是会最大化的结合地块特色去创作一个景观作品，而不是简单的案例复制粘贴。山与城结合了本土地脉，风土人情升级打造的园林景观，里面的一草一木，更是文化和精神的载体。

南京人从山、水、泉、林、湖星罗棋布里寻找生活真谛，自然少不了温泉。“汤池蒸水殿，翠木暖烟宫”，一池温泉，驱寒保暖的同时，让所有的疲惫化作泡影，幸福感油然而生。龙湖山与城深谙这一点，引温泉入户，在每户特定位置引入温泉给水点，小区一楼各户间用独立灌木丛隔开，也能保证私密性。

建面约272㎡样板实景图，最终以实际交付为准

试想一下，忙碌了一天的工作后，在露台上泡汤，对面就能看到凤凰山山景，享受泡在温泉中的悠然时光，这才是温泉入户的正确打开方式。

建面约272㎡样板实景图，最终以实际交付为准

建面约272㎡样板实景图，最终以实际交付为准

建面约272㎡样板实景图，最终以实际交付为准

建面约272㎡样板实景图，最终以实际交付为准

PART THREE生活圈——山水比邻繁华所享

“想考虑别墅形态，山与城性价比超高，圆了我的别墅梦。”

实景图，最终以实际交付为准

运气最好的购房者并不是当下站在价格“高位”上，以6.4万/㎡买河西，而是在河西发展起步期以2.7万/㎡入手。2014年上半年购买河西楼盘的置业者才是真正尝试到了楼市红利的“甜头”的幸运儿。

大家都明白买房看地段的道理，但是很多购房者会误认为“优质”地段特指主城核心地段，其实不然。“优质”地段是“蓝筹股”，值得是拥有较大的发展潜力的地段。

河西的发展也不是一朝一夕就完成的。早在15年前这里只是一片不毛之地，从2002年河西新城规划出炉到2014年河西新城整体城市设计推出后，河西才进入发展快车道。近些年，伴随各项规划利好逐步兑现，房价出现“跳涨”才升级为富人区。

在南京改善市场中，江北老山是唯一能够承接河西等主城外溢改善客群的，龙湖山与城甚至被很多购房者誉为能够媲美河西，甚至超越河西的硬核品质盘。

实景图，最终以实际交付为准

很多人会质疑，买江北不是应该首选核心区吗？不得不承认，核心区规划起点确实高，但是利好兑现速度较慢，很多亮眼配套还停留在规划蓝图中，况且核心区楼盘基本以小户型居多，更适合刚需族选择。

得益于通勤河西较为方便，五桥板块热度虽大，也仅为刚需板块，升级难度大，居住圈层并不高。相比之下，老山板块承接着河西和城中的改善外溢客群，这里居住圈层相对较高，而且拥有着无法复制的自然景观资源。

随着城市化进程的不断加速，南京遍地可见“新城”，新城规划起点再高也是可以复制的，坐拥绝版资源更显难能可贵，而且相较于动辄上千万的山居别墅，龙湖山与城价格也十分友好，最低总价仅350万起，性价比十分出众。

区位图

驾车20多分钟即可到达江北主城的各个区域，30多分钟即可到达河西新城，交通十分便利，通达全城，一步繁华。

汤泉镇可满足基本日常生活的需要；自驾向北约30分钟可达到龙湖江北天街、约20多分钟直达龙湖雨山路TOD天街和核心区其他商业。

写在最后：

改善，最终需要明确自己的工作半径、购房需求：纯改善、半改善+半投资、纯投资，恰如其分的与需求相匹配才是最终决策的关键。既有山环水绕的稀缺自然资源，也有低密舒适的高品质生活，搭配上一站式的高端综合性配套，理想中的山居生活藏于龙湖山与城！

鸟瞰图

据了解，项目将于本周加推21#山居叠墅，总价350万起，无双央景 进阶人生，有置业意向的你，还不把握好入手龙湖山与城瞰山央座的绝佳时机，纵观整个南京楼市，低密墅居产品可以说是卖一套少一套了，龙湖山与城轻松开启微度假式的山居生活，圆你置业山居别墅的梦想。

• 值得一提的是，本周末即享团购优惠，房价立减5万；
• 双旦期间成交，最高可享受优惠10万！
• 不买房也没关系，项目周末旗袍私享会活动，到访客户可享专属新中式旗袍写真（成功认购业主可享受手工私人定制旗袍1套）。

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