强品牌+高水准+真改善！南宸紫阙以差异化突出重围！

强品牌+高水准+真改善！南宸紫阙以差异化突出重围！arduinouno,正商新蓝钻,常金, 2021年的南京楼市，分化现象依旧持续，调控政策保持稳定，购房客户愈加理性。 但在分化中逐渐理性的南京，不管是国企还是民企，不管是小型房企，还是大型房企，不问出身与成就，只以成败论

2021年的南京楼市，分化现象依旧持续，调控政策保持稳定，购房客户愈加理性。

但在分化中逐渐理性的南京，不管是国企还是民企，不管是小型房企，还是大型房企，不问出身与成就，只以成败论英雄，只有优质的产品才是被市场所认可的。更何况种种迹象表明，当下正是买房的好时机，特别是入手核心板块的高品质房产。

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地脉升级！封面级大平层进阶改善生活！

首先，何为中心城市的核心板块？

南京，作为江苏省会城市，拥有丰富的教育资源以及强大的科研基础，高校众多、人才聚集，产业科技蓬勃发展，具备深厚的经济发展潜力，中心城市的站位不言而喻。

以河西、南部新城为首的头部板块，地段好、规划层级高、资源导入力度大、土地价值高、房产增值潜力大。

南部新城核心板块之一大校场，有着高水准规划支撑，同时占据交通枢纽和总部经济聚集区的优势，是当之无愧的城市核心！众所周知，买房就是买房子背后附属的城市资源，如果用一个形容词评价大校场，“天赋异禀”最合适不过。

1）从规划能级来看，大校场所依托的，是整个南京市的重量级规划——南部新城，是与新街口、河西新城“三足鼎立”的南京第三中心，被称为“南京主城最后的‘处女地’”。

2）从文化底蕴来看，大校场板块定位南京文化会客厅，大量的明朝，民国，抗战时期留下的历史遗产，以及南京的历史建筑，文物不少都聚集在此，为南京新城带来浓厚的文化底蕴。

3）从宜居宜室来看，未来这里将通过优化路网和空间结构，形成机场跑道公园、七桥瓮湿地公园，并于明故宫御道街视觉走廊、秦淮风光带相斜街，为城市留下独特的历史文化和记忆。

也就是说，未来这里不仅将成为文化高地，更是一座宜居宜业的高地。

那么，还有什么优质资产值得选择？

大校场板块核芯区位，由正荣在南京打造的第二个“紫阙系”产品——南宸紫阙，在诸多的“差不多”当中，项目是“四叶草”中更大、景观更完整的地块，约15-15.3米南向面宽较同类产品多1米。最重要的是正荣把高端紫阙系搬进大校场，这也是继河西滨江紫阙之后，南京的第二座紫阙！

一、高科技。南宸紫阙由正荣地产和奥体建设打造，是两大品牌开发商在南京联合打造的第一个六恒科技楼盘。

二、高品质。这是南京第二座“紫阙”，延续了河西豪宅滨江紫阙的改善因子和高端品质，并进行了升级，起步户型约142㎡，妥妥的改善盘。

三、高配套。在项目500米范围内就聚集了多重城市稀缺资源，包括自然、交通、文化等。

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南部新城神仙户型诞生，南向采光MAX！

随着人们对居住品质的要求越来越高，对居所健康环境的愈发重视，市面上的科技住宅逐渐备受人们的青睐。科技住宅不但改变着建筑的形态、高度，还对住宅的保值、增值起着决定性的影响。基于这种背景，越来越多的人买房子渴望居住科技住宅。

清晨，伴随着清脆的鸟鸣声，窗帘自动缓缓拉开，和煦的阳光和清新的空气一起迎接你起床；回家路上，空调可远程开启，为你提前预约舒适的温度；想看大片，影院模式一键开启，无需起身，窗帘、灯光与室温全都随心控制...

恒温：采用人体最自然的换热方式——辐射换热，室内全年约23℃。

恒湿：春夏季湿度不低于约70%，秋冬季湿度不低于约30%。

恒氧：新风系统每1.5个小时全室空气可置换一次，每一口都是清新空气。

恒洁：抗霾PM2.5除尘系统&高精过滤标准净水系统，有效去除有害微颗粒。

恒静：家庭无主机系统&同层排水，能够有效降低落水噪音烦扰，营造静谧世界，清洁无死角。

恒智：手机APP、智能门锁、智能报警、人体红外感应等，保证业主安全的同时，还能够更加智能化、便捷化。

健康不仅是人与环境做斗争、追求建筑本体的可持续，更重要的是营造健康的现实生活场景。六恒科技系统，在运行费用相当的前提下，整体更加节能、通风效率更高、空气洁净度更高、热舒适性更好。

健康关怀被延续至室内设计，正荣一直都是楼市中产品设计的引领者。

他们创造性地对户型进行了优化升级，让“居家”不再苦闷，而是充满仪式感，舒适度也直接拉到MAX程度。南宸紫阙作为纯高端改善住宅，建筑面积主打142、180㎡两种，户户南向四开间，约15-15.3米阔绰面宽，相较同类产品+1米的苛求，将窗外美景尽揽眼底。

建面约142㎡户型，主卧高定套房设计，兼具私密性和尊贵感；客餐厅一体、U型厨房、双明卫，符合人体工学动线；客厅开间高达5.4米，这相当于同面积段其他产品客厅1.5倍的宽度。

建面约180㎡改善一步到位，要知道，全部为四开间朝南的设计，让南宸紫阙户型与市场上同面积段产品相比多了10-15%的南向采光，同时主卧行政级套房设计+多一个瞰景阳台，纯粹为改善居住而来。

细节增强空间体验感，是品质生活必不可少的存在，阳台-客厅-餐厅与U型厨房，最大限度延展居家休闲空间，为业主打开了“第三空间”的美妙，融合度更高，家庭生活将更温馨：孩子在客厅里弹钢琴，老人在沙发上欣赏，先生在厨房准备果盘，太太用手机记录这日常美好……

不止如此，建面约180㎡户型，更是打造墅级标准下的大宅之道，在该户型的环景阳台可直接看见秦淮河、七桥瓮湿地公园等自然景观，住在家里如同住在风景画里。另外，双台盆+奢华浴缸+专属衣帽间，这不是豪华酒店才该有的配置！哪位太太看了能不心动？

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高阶审美！产品再进阶，真正的内外两园！

内外兼修，堪称豪宅。未雨绸缪，一切都得提前开始做准备工作。

1）秦淮河+湿地公园+小区景观，真正“内外双园”

南宸紫阙用独到的择址观，首选生态资源环境优越的宗地位置，目的是让地块上建成的每一户房源都能和自然亲密接触。山、林、湖本就是大自然对我们的馈赠（秦淮河、七桥瓮），南宸紫阙的到来更让这天然的景观多了份精心雕琢的美妙。

在社区规划中南宸紫阙将更多的土地赋予花草浓荫，将看似遥不可及的悠然生活带进现实，如同公园漫步一般轻享富氧生活，配合全景落地窗+观景阳台设计，自然生活尽在脚下。

同时将自然生态嵌入社区功能板块中，不经意间，社区景观自成风景小区，规划打造“一环两境五园” 沉浸式全龄游憩活动系统，约300m健康之环串联初升之境、花溪之境、丛林拾趣、森趣会客厅、童心树院、光影艺树、氧气栖所7大主题景观，全维升级生活品质，实现儿童、青年人、老人的全生命周期需求，将人性化的温暖扎根于生活的每一处细节。

2、会所+游艇美学立面，更高阶的审美

在建筑打造上，以优雅大气的设计传达品质感，在考虑人居舒适度的同时，最大程度兼顾了私密性。总楼层在27-31层，高级简约的外立面，整体运用条形切割块面，打破建筑的排列组合，以优雅大气的设计传达极简的精致品质感。

另外，为了带给业主更高阶的生活体验，南宸紫阙售楼处地上2层地下1层的“自然艺术博物馆”，未来将规划成秦淮河畔画舫会所，整体造型从空中俯瞰，仿佛一艘秦淮河上的画舫，未来将围绕运动、艺术等打造多元圈层体验，为业主带来高端生活享受。

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双强联合，品质兑现力再出圈！

建筑的本质是为人服务，产品是开发商强大的护城河，产品升级，是涵盖景观、科技住宅、户型等多方面进阶。据了解，南宸紫阙有“改善大师”正荣和“诚信地产”奥体建设联合开发，这两家房企在南京均有代表作，都曾在高端住宅市场证明过自己。

说起正荣，南京改善买家们大多如数家珍。河西南的润峯和滨江紫阙、江核的润锦城和润江城等，都是“改善大师”正荣的作品，不仅新房卖得风生水起，二手房价更是区域内的佼佼者。江北红盘润江城目前二手房已破“5”万。

河西南“大师级精装”润峯也是区域标杆项目，二手房价格持续领先。此外，同样位于河西南的南京正荣滨江紫阙更是南京获得詹天佑奖、百城建筑新地标奖双料奖项的豪宅项目，不仅板块内交付口碑名列前茅，而且开启了南京豪宅酒店式地库的先河。

低调的奥体建设，买房人或许并不是十分熟悉，但说起青奥村、奥体新城等项目，你多半会“哦~”的一声恍然大悟，国匠品质的奥体建设，曾获得“中国广厦奖”、“詹天佑奖”等。品牌实力背后，也让二手房溢价空间得到保障。奥体新城紫薇园现在小区二手房均价更是逼近8万元/㎡。

品牌溢价，无需再多言，就像现场买房人所说的，如果说还有谁能超越滨江紫阙，可能只有南宸紫阙了。南宸紫阙既能在不远的距离段享受到这些服务，又能远离地标建筑大量人流的纷扰，属于“一碗鸡汤”的舒适距离，堪称南京主城的一处集合繁华与静谧的高端居住区。

直线距离约40米，是风光旖旎的七桥瓮湿地公园；直线距离约180米，便是缓缓流淌的秦淮河；直线距离约200米，便是地铁5号线（在建）的七桥瓮站；直线距离约350米，为地上建面约10万方的南京博物院故宫馆；直线距离约400米，便是大校场机场跑道公园；直线距离约500米，是南部新城约400米高的城市地标……此外，约500米的生活圈内，聚集一众重磅级配套，占据一线城市资源。

由近及远，是兼顾家庭、生活与事业的黄金分割点所有想要的在此触手可及。

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南宸紫阙作为目前区域内唯一拥有完整产品系的项目，既有着正荣紫阙系的高品质兑现能力，也有奥体建设多年的科技住宅开发经验背书，加上不可复制的地段优势，注定是整个南京主城的最优选择。

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