河西南上新！288套大师之作，入住南京「陆家嘴」就是现在！

河西南上新！288套大师之作，入住南京「陆家嘴」就是现在！致我们单纯的小美好免费,婴童用品加盟店,日本服务器ip地址, 众所周知，在传统的房地产市场，往往只会用最中心的地段来狭义的定义“豪宅”；时代红利、城市发展、区域价值，都是各大开发商关注的关键点。 然而，随着城市化进程的发展，仅仅拥有稀

众所周知，在传统的房地产市场，往往只会用最中心的地段来狭义的定义“豪宅”；时代红利、城市发展、区域价值，都是各大开发商关注的关键点。

然而，随着城市化进程的发展，仅仅拥有稀缺的地段已然无法达到豪宅购房者对于品质生活的要求。新一代的豪宅，除了需要坐拥绝佳地域资源之外，更重要的是要有可以与之生活所匹配的配套，就如世界级的CBD。

在这方面，深业先人一步，其以极具前瞻性的眼光，布局河西，打破南京固有豪宅版图，引领河西走向全新的CLD时代。

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在纽约湾区，那些能够一览水景的每一栋建筑，哪座不受名流顶豪追捧；在粤港澳大湾区，即使是珠江畔远眺州咀的住宅，每平米均价也已超10万……系数日本东京湾、上海浦东等顶尖资源汇聚之地，无一例外都依傍着得天独厚的水系自然资源。

河西鱼嘴，邻水而居，或江或海，繁华而又核心，物质而又环境，时尚而又极简，以龙湾为名，既是根植粤港澳大湾区，更是希望重新定义南京湾区的生活方式。

在这个基础上，项目择址长江、夹江、秦淮河三水交汇处，承载南京人融入骨血的江淮情怀之地，拟建5栋18层住宅和基层社区中心，在河西南高密度高层建筑遍布的市场行情下，绝对是特殊的存在。

数据显示，地块限高80m，以3米左右标准层高算可以建26F高层住宅。深业却选择18F住宅，共约288套房源，是妥妥的“低密度”楼盘，这在寸土寸金的河西南可谓是非常的罕见。

作为深业华东深耕南京十年后回归河西的代表作，势必会格外用心，打造出整个南京罕见的“大师级高定住区”，本身具备极强的品质感，同河西宇宙中心的地位相得益彰。

从这个意义上来说，龙湾上府代表的不再是一个简单的楼盘，更是一种改善居所的价值动能，以湾居生活为蓝本，绽放城市理想生活，以更具前瞻性的作品，礼遇人居质变时代，持续为人们提供超越想象的全新生活方式。

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深业龙湾上府作为“核芯四上”TOP级府系作品，将延续或超越深业滨江半岛二期——揽江府的高品质，匠心打造“定制而不复制”的大师高定住区，沿袭府门礼序，港湾舟形入口、绿洲形态会客厅、棉花糖乐园层层递进，演绎东方门第之尊，打造二星绿色生态系统，引领人居新风向。

产品设计上，主力户型为115、140、160㎡，参考周边5.3万/㎡的均价来看，总价600万即可上车，对于寸土寸金的河西来说简直不敢想，同时据可靠消息，项目开盘即清盘，这也意味着，购房者们争抢深业龙湾上府的机会仅有这一次！

起步户型建面约115㎡，三房两厅两卫，河西南目前较为难见的入门级户型，总价约600万就能上车。户型方正，三开间朝南，餐客厅一体，南向双阳台设计保证采光通风。

建面约140㎡三房两厅两卫，三开间朝南近14米面宽，采用南北双阳台设计，舒适性、通透效果好。拥有超6米阔绰横厅，超30㎡的多功能活动区，布局灵活，三室设计满足老人或者保姆房需求。

建面约建面约160㎡改善王牌户型，只有2号楼的中间户有，四开间朝南，南北双阳台设计+约8.1米南向超大阳台，空间尺度感、通风采光性全部拉满；动区、静区布局合理。

户型设计五大优质空间：私享玄关、超宽横厅、多功能书房、大尺度阳台、步入式衣帽间，尺度阔绰，实用性与舒适度俱佳，尽显生活的美学与格调。

试想一下，立于落地窗前，早上能够观赏日出的绚丽，中午能够感受城市的烟火，晚上能够一敛都市的霓虹。这只有在龙湾上府才能看到的光景，也只有高净值人群才能拥有的独一无二的体验。

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项目的升级精装包由梁景华老师亲自执笔。其代表作品有北京希尔顿逸林酒店、海口观澜酒店以及上海浦东新证券大厦室内设计等，南京最知名的莫过于南京九间堂。

相较于富丽堂皇的过分堆砌，梁景华老师推崇简洁的风格，反对过分奢华和浮躁，他的设计充盈着一丝不苟的细节，让人感觉和谐而舒适。目前，项目已公开建面约140㎡的高定样板间。

在整体风格上，简单、舒服是最大的感受。色彩同样如此，没有华丽的颜色，只为营造一个极简享受的生活空间。客厅背景墙以岩板为主，用金属包边，勾勒简净之美；局部造型吊顶搭配不锈钢装饰条；踢脚线为金属包边，布满了温馨和美好。

虽说风格极简，但低调中却难掩精致，精装包臻选国内外一线家装品牌，如日立、博世、高仪、杜拉维特、科勒等，凸显卓越质感。

中央空调采用一线品牌日立或同等品牌，新风系统采用霍尼韦尔或同等品牌，控温系统采用博世地暖锅炉或同等品牌，坐便器（主卫）等为杜拉维特，五金件为摩恩、高仪等知名度和社会公众指名购买率都在国际上靠前的大牌（或同等档次品牌）

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要说南京市面上还有哪个板块拥有“抗压”属性，毫无疑问，非“宇宙中心”河西莫属。过去五年，河西是绝对的南京楼市风口，堪称“最想买又最难买”。

随着河西中部和奥体板块新地的绝迹，河西南接棒河西中和奥体，成为南京楼市最被看好的区域，每个楼盘都是楼市的流量担当，南京购房者以摇到一套河西南的新房为荣，各大房企也以能布局河西南为第一目标。

就单说首付这件事，在别的板块扛不住降低首付的情况下，河西南的楼盘开盘依旧是妥妥的八成！这在最近的土拍中也可以清晰体现，片区内唯一没拍至最高限价的G111地块，也是经过了15轮竞价才得以被深业拿下！

再看近期成交的次新房价格，建面约100㎡以上房源中，鲁能公馆、五矿崇文金城等小区成交价在6-6.5万/㎡；正荣润峯等小区成交价在6.5万-7万/㎡，其中不乏有成交单价突破7万/㎡的情况。

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河西，南京“陆家嘴“，聚焦“金融+数字经济”主导产业，目前已汇聚南京国金IFC中心、金鹰世界、卓美亚、金奥费尔蒙、希尔顿等千万方的办公、商业载体；阿里、小米、58等数字经济区域总部也先后落户，集聚金融机构超千家，高素质人才与财富持续流入。

【交通便利】

现已开通2条地铁（S3号线、地铁2号线）及1条有轨电车（1号线），还有2条地铁（地铁7号线、地铁2号线西沿线）及1条有轨电车（2号线）正在规划与建设中。驾车则可以通过江山大街隧道等多维道路连接外部区域，四通八达。

【四大商业】

片区内包括金地中心（预计2021年底开业）、正荣中心（预计2022年开业）、香港嘉华国际中心、4号商业综合体地块这四大商业体在不久的将来即将面世。出门即商圈不再是梦想，生活的便利性自不用说。

【名校环伺】

项目北侧规划了2块公办小学用地、1 块公办初中用地。项目周边分布着民办南外青奥村小学、民办南外河西外国语学校。未来板块内还将规划建设5所小学、一所中学。（学区信息以政府教育主管部门、教育机构最新公示信息及最新学区政策为准）。

【文娱休闲】

周边江苏大剧院、保利大剧院、国际青年文化中心、金陵图书馆、国际博览中心及奥体中心等，构筑人们的精神文化殿堂，也代表南京走向国际的文化艺术中心。约23万方的河西生态公园，约64万方的鱼嘴湿地生态公园，绿博园、青奥公园、河西中央公园、秦淮河文化休闲风光带、滨江文化休闲风光带，可称作是“城市森林氧吧”。

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项目共打造5栋全18层共288套小高层住宅，包括建面约115㎡、140㎡三房、160㎡四房，以及200㎡以上的底跃户型，参考周边5.3万/㎡的均价来看，总价600万即可上车，对于寸土寸金的河西来说简直不敢想，同时据可靠消息，项目开盘即清盘，这也意味着，购房者们争抢深业龙湾上府的机会仅有这一次！大家可要抓紧这次好时机！

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