盯紧！品质标杆紫樾府即将收官，3成首付入住主城最后的机会！

盯紧！品质标杆紫樾府即将收官，3成首付入住主城最后的机会！中医发展,二手老房装修,教学方法和手段, 从十年前的《蜗居》到如今的《安家》，人们的置业观也在发生变化。房子已不再只是一个简单的住所，更是人们安放美好生活梦想的地方。那什么样的才是好房子？好的地段、教育、交通

从十年前的《蜗居》到如今的《安家》，人们的置业观也在发生变化。房子已不再只是一个简单的住所，更是人们安放美好生活梦想的地方。那什么样的才是好房子？好的地段、教育、交通、环境......一个都不能少！而新冠疫情爆发后，大众的置业观再次改变，需要阔绰的空间供家人游乐，需要优质的物业为业主健康保驾护航......

细细寻觅，城北就是一个典型板块。大到玄武湖-紫金山的金陵底蕴、燕子矶的“石燕掠江”之景，小到锁金村包子铺的腾腾热气、迈皋桥老街熙熙往往的人群，城北发展前景及城市投资潜力都达到了几十年来的顶峰，伴随着城市价值的兑现，城市的人居品质也得到了显著提高。

我们就拿火热的兴智科创新城来说，热盘紫樾府就是一个很好的示范。

实景图

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三强联袂，匠心打造兴智首个品质住宅

经过了前二十年的激荡时代，地产已然不是遍地黄金的长青树，融资环境收紧、行业风险趋高、大型房企吞并中小房企……要想长久的“活下去”，没有点铜头铁臂之功还真不行。

本土房企中：银城、高科、栖霞建设频频发力，土储持续增加；翠屏国际、雨润地产、苏宁环球等已“销声匿迹”。

百强房企中：龙湖、融创、中海、华侨城、招商、金地等持续活跃；中南置地、鲁能、绿城、新城控股等“失声已久”。

别看新希望地产入宁时间只有短短一年有余，但从其布局逻辑、拿地策略、产品打造等方面综合考量，说它是这两年南京最大的地产黑马绝不为过。

特别是由新希望、华宇、金茂三家品牌房企联袂打造的紫樾府，以占据兴智科创新城C位、低总价高品质等优势，在板块内出类拔萃，性价比超高！南京网上房地产数据显示：项目前期所推房源几乎售罄，目前已拥有超800户业主，同板块领先！

鸟瞰图

新希望，这家成立于1998年的地产运营商，专注于高品质人居的开发，以新一线和强二线城市为主要战略区域。在南京有锦麟融誉、紫樾府、云澜尚府等口碑作品。

华宇，历经37年的深耕积淀，华宇集团已经形成以房地产开发为龙头，地产、金融为“双核驱动”，商业、建设、物业为产业支撑，海外投资布局全球的产业格局。

金茂，历经20余年的发展与沉淀，以超前理念、大师设计、品牌建材、绿色科技等成就星外滩、金茂府等高端品质人居。目前，金茂已成功进驻华北、华中、华东、华南、西北、西南六大区域，在南京，则有扬子江金茂悦、河西金茂府、云澜尚府等有口皆碑的住宅产品。

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兴智红盘，享四大板块利好辐射

搭上城市快速发展列车，兴智科创新城快速崛起，成为买房人的新晋青睐板块。

距离新街口直线距离仅13公里左右，位于南京栖霞区的核心区域，并且还处于栖霞区四大热门板块的围合中心地带：北面是南京国家级经济开发区的新港片区，西边是当红的燕子矶CBD，南面是仙林大学城，东面则是栖霞山文旅板块。

毫无疑问，未来新尧新城将享受四大板块发展带来的红利外溢，在CBD、产业、文旅、科教四大板块的辐射下，打造成核心的居住区。

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作为转型发展的先行启动区、城市综合发展区，兴智科创新城将重点发展商务办公、科技研发、产业服务、商业服务、酒店、公寓等功能，打造片区的产业综合服务中心。在科技驱动的“1.5环科创生活带”布局下，兴智科创新城，更将是引领城北能级升维的智慧强核。

根据《南京市仙林副城新港片区（NJDBa010）控制性详细规划》文件，兴智科创新城未来将规划居住人口约15万、就业人口约23万。目前整个片区内已有约3000多家企业落户，就业人口约十万人，汇集了光电显示产业、生物医药产业、高端装备制造产业和现代服务业等高素质人群。

开发商的眼睛向来毒辣。

这样一个有活力的板块，自然吸引了一大波房企入驻，成为新尧新城的建设者、见证人！从2019年开始，新希望、高科、融信、苏宁、宝龙等品牌房企先后布局，每逢新尧新城土拍，总有房企争抢竞拍，区域新房上市更是持续热销，不少楼盘一房难求。

这么多个选项，很多买房人也犹豫到底该选择哪家楼盘。其实，板块内看似新房项目很多，实际寥寥，兴智目前已经积压了一定的购房需求，当下，均价2.8万/㎡，3成首付，满足刚改、改善客群需要的紫樾府，就是一个不可多得的上车机会。

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建筑、景观等可圈可点，错过不再！

曾经，南京城北只是刚需大本营，而如今，高品质的居住体验越来越受到关注。

紫樾府项目承袭新希望四大高端产品系中“锦麟系”的现代简约风格，建筑密度低至约20%，从外立面优化、进户门升级、门厅精装品质、园林绿化改善、电梯品质提升五大提档升级，匠造时代雅居典范。

实景图

从紫樾府精装三重品质精装大堂来看，其打造了高端住宅才会配备的局部挑高约4.2米挑高社区大堂。其中，门庭高约7.2米，宽约20米，加上大面积玻璃+大理石勾边，使入户大堂显示出了品质人居之感。

放眼整个南京和紫樾府相似价位的楼盘中，它们的主入户大堂大多数都是采用道闸＋岗亭的形式，这一对比就能彰显新希望在紫樾府项目上所花费的心力。

实景图

此外，在大堂配置上，紫樾府也非常考量人居品质的高端性，入口门庭采用极简、理性的现代建筑风格，配备香槟金铝板格栅、珍珠蓝石材、深灰色铝合金线脚等共同锻造的建筑立面，审美感极强。

当进入大堂后，就会发现，紫樾府就连在大堂门框的选择上也独具匠心，采用的是斜切大理石铺装，高档石材地面铺装，充满了高大上的气质，据了解，这一灵感来源于上海的古北壹号。

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在归家仪式感上，紫樾府从不缺席，全装电梯厅采用全装打造，地面铺装与墙面，就连安全通道门，也考虑到了整体色系和谐搭配.

户外景观上，紫樾府打造了约7.3万方品质景观，园区规划约64米礼序景轴，两大中心花园，六大组团花园。其中核芯花园占地面积约6624㎡，兼具景观功能性与生活场景化，实现人与自然的亲密对话。

效果图

正如《安家》里面一样，房子是承载着一家人一辈子的幸福场所，全龄段的生活配套是必配项。紫樾府精心于园区内构建全龄乐活体系，约500㎡的童趣天地，约410㎡的全龄运动场，健康跑道，景观会客厅等品质细节，共同构筑好都会生活。

紫樾府的种种高品质打造项目的手笔，不仅落在设计感，更落在生活尺度，将生活空间最大程度上让渡给了居住者。

建面约110㎡阔景三房，三开间朝南，主卧为套房设计，约6.6米双开间阳台，宽大尺度可以媲美市面上不少大户型，可以说是区域内初改家庭的最好选择。

建面约160㎡底跃户型，让一家三代同堂，更加舒适从容；奢阔双厅，双阳台视野，更有精致的U型厨房，操作游刃有余。夹层可以打造成每个家庭成员的娱乐空间，可以是先生的书屋、可以是女主人瑜伽室，可以是全家人的影院……一切可以想象的阔绰生活均可以在这里实现。

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兴智C位、双地铁环伺，享繁华城市配套

全面认识紫樾府的产品后，还不得不提区域的未来。

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从板块的“上下限”来看，兴智新城占有很大优势。一般而言，判断一个板块的高度，最终取决于城市的基本面。南京正在瞄准超大城市，城北城市发展如火如荼显，配套发展肯定是越来越成熟，中心地段的土地越来越少，这就决定兴智新城的“下限”很高。

交通方面：自驾方面，享受栖霞大道、玄武大道、绕城高速、尧新大道等主干道，快速通达全城；公共出行方面，地铁6号线、7号线在建，双地铁交汇带来的交通力，未来将能触及到南京各个区域，这是现如今很多一线板块都不具备的。

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教育方面：区域内已有栖霞海门实验中学、栖霞中学、第一实验幼儿园、尧佳路小学+琅琊路小学分校，另规划配备有高中1所（48班）、初中2所（42班）、小学3所（96班）、幼儿园6所（84班），未来教育资源丰富。

在此前经开区产城融合土地推介会上曾提到，未来这里还将引进鼓楼区和玄武区优质资源入驻，预计2022年具备办学条件。

医疗方面：已建成有新港医院、栖霞区医院等，还规划新港专科医院、社区中心医疗体系等。

商业方面：区域内重磅的商业综合体项目——新尧金地广场已经开业，项目集时尚购物、消费体验、商务办公和酒店公寓于一体，总体量约40万方，涵盖苏果、海底捞、奈雪、星巴克、巨石健身等品牌。

未来还将建成约8万方苏宁易购广场，计划引进苏宁易购云店、苏宁家乐福超市、苏宁体育、苏宁影城等自营业态，引入百货零售、生活配套、休闲餐饮、儿童亲子等业态。此外还有宝龙大型商业体，值得期待。

苏宁广场效果图

兼顾板块潜力、楼盘品质，高性价比的置业还能选哪里？占位城北新中心兴智科创新城，紫樾府，建面约89-130㎡限席房源，收官在即，均价约2.8万/㎡，高空间利用率，最低3成首付即可在南京主城拥有一套地铁房，此时不买更待何时！

4399],神雕侠侣95版国语全集,2018年统计年鉴, http://www.xinzhiliao.com/zx/jiankang/33384.html