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房荒解除仙林湖倒挂限价科技神盘销许已领！全城买房人沸腾了！

来源：互联网
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2021-12-02
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仁者乐山，智者乐水。有人悠享山居的宁静，也有人独爱窗外那一抹春水的沉醉。

当一线湖景与大城核心配套相遇，可以迸溅出什么样的火花？

示范区实景

那么，你能接受它多高的售价？

这个问题，其实是一个即将要首开的楼盘——云樾观山府。

最新消息，项目领取9、10、11、13、15号楼约265套房源销许，户型建面约130、140㎡，销许均价约4万-4.2万/㎡，今天正式开启报名，买房人准备好~

报名方式：网上报名，报名人可通过关注公众号：南京房产微政务，点击“宁小通”进入报名通道进行线上报名；

报名时间：12月2日9:00-12月3日9:00。

PART ONE

南京，六朝古都，素有“西富东贵”的居住情结。城东一直都是南京高端人士置业的青睐地，也是南京富人区最早的发源地。

随着南京主城骨架的扩展，城市东进步伐加快，城东富人区也在不断迭代、进阶。

不难发现，在这一城市升级的进程中，稀缺山水资源就成富豪们争相抢占的重点，这些区域也成了滋养豪宅的天然乐土。也正是因为稀缺性，这些豪宅项目也成了南京房价的塔尖。

仙林湖实景

从最初的月牙湖住宅区，再到“紫金山-环陵路”一代，再到“赛马场-灵山”一带，无一不印证了这一特点。

随着可供开发的山景资源愈发稀少，资源禀赋优越、历史文化氛围浓厚、城市资源丰富的“仙林湖-鲤鱼山”一带，势必将成为城东山居豪宅的接棒者。

鲤鱼山实景

这里有诗意栖息山居环境，一边是风光旖旎的仙林湖公园，一边是连绵的鲤鱼山麓，构建主城难得山水兼具的生活主场。

这里有浓厚的文化氛围，聚集了包括南京大学、南京师范大学、南京财经大学、南京邮电大学、南京中医药大学等在内的知名高校，可以说是整个南京最具人文教育氛围的区域。

区位示意图

这里有丰富生活配套，享有万达茂、金鹰湖滨天地、仙林德基等便捷的生活配套，双地铁环伺，交通便捷，未来还将有宁镇、宁扬城际轨道交通，紧密连接宁镇扬三市。

另外，产城融合的大背景下，板块内汇集了2大产业系统：南京仙林智谷和江苏生命科技创新园（消息来源：南京市规划和自然资源局网站），未来将吸纳更多高知高智人群，引领板块价值再次向上越级。

仙林智谷实景

而今天的主角云樾观山府，占据了“仙林湖-鲤鱼山“黄金位置，以山为居，枕月而眠，生活环境极佳，稀缺性无可比拟。同时项目也是城东仙林湖唯一科技豪宅，不仅强势补仓仙林高端改善的缺口，更是引领片区改善生活再一次进阶，珍贵性不言而喻。

PART TWO

稀缺地段价值塑造了云樾府观山豪宅基因，自身的硬核产品力则是云樾观山府问鼎江湖的砝码。

第一，它是一个低密的山居社区。

首先，项目规划建设19栋8-20F住宅以及部分配套，洋房容积率仅为1.8，打造整个区域内纯低密高端社区。

示范区实景

就整个仙林市场来看，新房本来就少，低密社区更是稀缺，依山而建的山居豪宅更是少之又少，在大幅度提升居住品质感之上，带来是不可复制的稀缺性和后期可观的溢价空间。

第二，就是云樾观山府定位高端，在产品打造力上进一步升级。

外立面上，云樾观山府打造现代简约立面，南向大面积采用玻璃窗，窗墙比非常高，辅以米白色真石漆及深灰色真石漆使外立面整体效果显得端庄典雅，而大面积玻璃窗设计，让整个建筑如同站立的“通透云居”。

效果图

示范区入口处的流水景墙、禅意枯山水等迎宾小景，让归家与山水相遇；艺术连廊、中心会客厅等社交空间，享受度假酒店般的闲适。

示范区实景

另外，项目充分调研客户生活需求，打造新城旗下“樾”系高端产品，配建有“五恒”科技系统系统，为住户提供高标准的科技住宅配置，保证室内恒温、恒氧、恒湿、恒洁、恒静，形成从内到外的闭环生活体系。

夏季24-28℃、冬季18-22℃的室内温度，保持人体健康舒适环境；湿度有效控制在30-70%之间，躲避夏季梅雨天的困扰，冬天也保证室内宜居；24小时“鲜氧充盈”，空气实时流通，时刻呼吸清新空气；室外空气多重过滤，置换室内污染空气，让居住空间处于恒洁状态；卧室无机组运行设备、双层中空LOW-E玻璃，也能有效隔绝室外噪音。

和市面上其他科技住宅不同的是，云樾观山府打造的是更新、更高端的空气源热泵分户式系统，相较于传统的集中式地源热泵系统，更加节能、便捷、自由、智能。

第三，云樾观山府户型130㎡起步，客群更为纯粹，不管是户型设计还是精装打造上都做到全新的突破。以建筑面积约130㎡户型为四室两厅两卫设计为例，四叶草布局，卧室之间互不干扰；三开间朝南，约7m阔境阳台、采光、通透性好；主卧套房设计，居住舒适性高。

户型设计上，项目四房起步的全系大宅，打破、复合、共生，以宽阔空间重构边界，兼顾双孩之家、三代同堂等需求。云樾观山府在精装打造上也是非常用心的，选用世界卫浴行业品牌翘楚“德国高仪”、卫浴界的劳斯莱斯“杜拉维特”、健康智能生活代表“松下”……

样板间实景（具体以实际交付为准）

另外，除了传统的五恒科技系统，云樾观山府革新性地包含五个智能化设备交付，分别是智能摄像头监测、智能音箱、智能场景开关以及智能电动窗帘、智能魔镜等。其中，主卧卫生间内交付的魔镜，轻触镜面就能开启天气、新闻、音乐等，给业主提供更加便捷、智能化的生活。

可以说项目选用精装修标准在整个仙林乃至大城东目前在售项目中标准最高项目之一。

PART THREE

如此硬核产品，一出手必将引爆市场。事实上，自从亮相以来，云樾观山府就吸引了一大批仙林周边的改善客群，与此同时，还有一波买房人是冲着仙林湖优质的教育资源去的。

示范区实景

目前，仙林湖的优质的教育资源不断加码，除了高等学府之外，仙林湖更得到了金中仙林的大力加持。据悉，2020年金中仙林中考，600分以上高分人群超过三分之一，四星达线率高达77.3%，位列南京市公办学校前茅。此外，金中仙林更是被评为“五星级初中”。

图源南京市教育局

更为重要的是，南大的助力让金中更值得期待。2020年，南京市与南京大学将成立南京大学金陵教育集团，共建南大金陵系列学校，覆盖从幼儿园到高中全阶段的基础教育，这将让金中的实力再一次获得提升。