倒挂1万+/㎡，迷倒南京新贵！288套梁景华大师高定作品，速来！

倒挂1万+/㎡，迷倒南京新贵！288套梁景华大师高定作品，速来！珠海地产,异世邪尊,澳门航空官网, 回顾河西发展的历程，从一片滩涂到现在的高楼林立，河西板块，土地供应、新房上市量越发稀少，河西的项目每一次开盘，都牵动着南京买房人的心。即使8成首付、即使单价颇高，也难以阻挡

回顾河西发展的历程，从一片滩涂到现在的高楼林立，河西板块，土地供应、新房上市量越发稀少，河西的项目每一次开盘，都牵动着南京买房人的心。即使8成首付、即使单价颇高，也难以阻挡买房人的热情。中签率低、售罄、日光，所有形容畅销的词，在河西楼市都能得到印证，这似乎也验证着河西的新房稀缺性。

河西，如今已成为了南京买房人心中的坐标。然而河西的买房现状是，不仅要有“虽千万人吾往矣”的摇号勇气，也还要准备不低于560万的现金（700万入门总价）。

无形之中，河西竖起了一道墙。没来及上车的，再也没进入河西的机会。

不过，事有例外，河西南的纯新盘深业龙湾上府即将在年底迎来首开，将一次性推出全部288套房源，户型建面约115㎡-251㎡！最重要的是，价格参考周边才5.3万/㎡，相比周边二手房足足倒挂1万+/㎡！

按照最小建面约115㎡的户型来算，总价不过才600万左右，首付8成不到500万，这对于目前河西的新房市场来说，绝对是非常亲民的上车门槛！甚至毫 不夸张地说，这绝对是今年河西最值得购买的豪宅项目之一！

PART ONE

深业，从建邺起步，崛起于鼓楼滨江，再东进青龙山，进驻紫东核芯，先后打造滨江上城、青麓上居、青珑上府，今天又回归建邺，回归三水交汇的龙湾上府，以国际化居住视野和超标准居住理念，将“湾居生活”作为置业者的心灵栖处。

提起湾居生活，我们不由自主地会联想到日本东京湾、悉尼双水湾、美国纽约长岛、洛杉矶比佛利山庄……

这些世界公认的著名湾区，无一不是坐拥完美景致和城市繁华。

悉尼双水湾是伊利莎白女王眼中“世界上最美丽的地方”；克林顿、罗斯福把私家官邸放在了纽约长岛；迈克尔·杰克逊常住于比弗利山庄；李嘉诚把他的风水宝地选在了香港浅水湾......

独特的生活品质基于区域内的繁华。那龙湾上府，是否配得上南京的“湾区”？

一个世界级河西鱼嘴CBD的贵滨区，一座藏纳国际湾居生活的世界作品；一席梁景华大师高定的精奢大宅，是深业龙湾上府呈现给南京河西封面的非凡答卷！

这块地在拿地之初限高80米，能建造26层的高层项目，但深业龙湾上府选择打造的是5栋18层小高层（无连廊设计），在利润和品质上作出取舍，只为带来更纯粹的品质生活！

另外，在产品品质上，深业龙湾上府打造的是TOP级府系作品，入园，沿袭府门礼序，港湾舟形入口、绿洲形态会客厅、棉花糖乐园层层递进，演绎东方门第之尊，打造二星绿色生态系统，引领人居新风向。

入户，深业龙湾上府升级精装包由国际设计大师梁景华亲自执笔，追求细节与空间的提升，营造简致和美的生活空间，致敬城市层峰人群。南京的证大九间堂、钟山高尔夫等高端项目设计，都有梁景华的身影。而今，他个人也被冠以“中国最具影响力设计师”、“全球50名最顶尖设计师“等名头。

同时，深业龙湾上府打造的户型面积段非常丰富，主力户型建面约115㎡（136套）、140㎡（102套）、160㎡（34套），另外还有16套建面约251㎡的底跃户型，共计288套房源，全系两卫设计，打破、复合、共生，以宽阔空间重构边界，兼顾双孩之家、三代同堂等需求。

如今不少项目的装修可以称为“批量生产的手工品”，而龙湾上府的升级装修，足以可见深业的用心。

中央空调采用一线品牌日立或同等品牌，新风系统采用霍尼韦尔或同等品牌，地暖采用博世地暖锅炉或同等品牌。还有德国超一线品牌——博世、高仪、杜拉维特等...这种德系精装高标准，板块内也是少见的。

目前，深业龙湾上府的高定样板间已经正式公开，大师高定级别的升级装修设计，将居住艺术化，将艺术生活化，亲临样板间之中的时候，会发现到处都是美感，同时又不失实用性，许多精装的细节也充分体现了精致的品质：

在厨房上方设有凉霸，让夏天的烹饪也成为一种享受；客厅背景墙岩板交付+金属包边、局部造型吊顶搭配不锈钢装饰；主卫配备了卡迪欧电热毛巾架，人性化上最大限度的为业主考虑……

PART TWO

翻开历史，南京对地段价值的认知发生很大变化。在那些经历翻天覆地转变的一线板块，今昔对比就会发现：只有预判并踩准板块风口，才有机会享受区域发展红利。如今被称为“宇宙中心”的河西，无疑是抓住发展风口的绝佳代表。

同时，南京人对产品居住价值的认知也在进化。从早些年市中心的高层、月牙湖的洋房、紫金山的别墅，到如今河西精装大平层、一线江景改善豪宅…南京人心中的好房，经历了从单纯只看面积、到更加注重生活方式的转变。

能提供稀缺生活方式的产品，无一不占据核心地段和优质资源，拥有精准工艺的装修，和专属管家式服务，同时能满足商务、社交需求，是如今人们更乐意买单的资产。

所在的河西，是整个南京城市资源、城市能量更集中的地方，也是城市中的城市，核心中的核心。这里代表一个城市的发展高度，拥有南京多个第一，是当之无愧的宇宙中心：

南京购买力“第一”的圈层…

南京实力“第一”的金融中心…

南京“第一”的区域规划、资源导入、城市面貌…

南京“第一”的资产价值…

同时，深业龙湾上府，占有南京最高端、最丰富的城市资源：

①、华东地区第二大中央商务区，仅次于上海陆家嘴金融贸易区，是南京最牛的金融城，已入驻河西金融集聚区的法人金融机构、外资金融机构数量占全市三分之二以上，城市现代化面貌极高，是整个南京的城市地标。

②、超多大型商业综合体以及区域总部在此集聚，比如阿里巴巴、京东、小米、腾讯等知名公司的企业总部，是南京全力打造的超级总部基地…繁华的商业以及商务氛围，更是吸引了这个城市无数的精英人士。

③、一线江景等人文资源，这也是其他板块无法企及的，千年多少事，都在江水中。长江见证南京的发展，也是美丽古都的灵魂。而长江沿线，不论是国际青年会议中心、保利大剧院、江苏大剧院、金陵图书馆等地标，都成为南京现代化新主城的缩影，

深业龙湾上府，作为南京主城罕见的资源型高端改善豪宅，就占据了城市发展核心地段，又如何能不让人心动？

PART THREE

巴菲特曾说:"血统不会影响一个人的未来，但是交际圈会。”

在这个时代，真正令人心向往之的生活，不是昂贵的家居配饰，更不是精美的奢侈名牌，而是一片舒适惬意的净土，几位志同道合的至交好友。“谈笑有鸿儒，往来无白丁”，环境的不同足以改变个人的命运，而圈层的广度，决定生活的高度。与智者同行，定当不同凡响；与高人为伍，助你登上塔尖。

从古至今人们都深谙圈层之道，古时有“百万买房，千万买邻、“孟母三迁”等典故，买房置业不仅是选择一处居所，更是对一种生活方式选择。

高端住宅的主要价值不只在于其有形的景观、环境、建筑和装修，更在于其无形的生活圈层和社交圈层。而圈层所带来的也并非只是心的归属、家的所在，更是人生、视野与圈层的完美融合。

河西鱼嘴湾区已然不是刚起步阶段，天花板已经破6万/㎡。就以河西南品质盘正荣润峯为例，今年以来的成交价基本都在6.5万/㎡以上，再看近期成交的次新房价格，建面约100㎡以上房源中，鲁能公馆、五矿崇文金城等小区成交价在6-6.5万/㎡；正荣润峯等小区成交价在6.5万-7万/㎡。而且这些小区当中不乏有成交单价突破7万/㎡的情况。

要知道，在新房普涨的这两年，拥有“真倒挂”的项目愈来愈少，唯有像河西南这种板块价值坚挺的区域，仍旧有“捡漏”的机会！即便是楼市行情走冷的当下，这里都在走出独立行情！

写在最后：

在南京楼市，快人半步才能成为大赢家。深业龙湾上府最快年底前上市，计划一次性推完288套房，大师定制升级精装包，建面约115㎡起，这可能今年你离河西湾区最近的一次机会了！有兴趣的买房人可以直接拨打售楼处电话（025-58066888）咨询，也可添加下方置业顾问微信预约看房。项目地址：南京市建邺区庙中街与元前路交叉路口东北侧。

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