抢占一线江景！江心洲隐奢豪宅销许已领，加包不到4万7/㎡，下手要快！

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每一所房子都有窗户，窗外的风景代表着不同的世界观和人生价值。

然而真正要实现拥有一扇窗，拥有一线瞰江的绝佳视野，触摸到整个城市的活力心脏，揽万千繁华于心，往往代价不菲。

回头看看河西知名江景大平层“湾四”，二手房成交单价超9.6万/㎡，总价接近2000万！不论是江景资源还是超高总价，都让人深感遥不可及，对于大部分买房人来说或许只可能是“梦中情房”！

现在！不到4.7万每平的的价格就能拥有央企保障、大牌配置和一线江景，你还在等什么！

据了解，江心印领取2、5、7号楼共189套房源销许，明天开启报名！买房人准备好~户型面积约143、180㎡，销许均价42518元/㎡（另有3800元/㎡精装包），首付5成，验资253万。

报名方式：网上报名，报名人可通过关注公众号：南京房产微政务，点击“宁小通”进入 报名通道进行线上报名；

报名时间：12月1日9:00-12月2日9:00。

社区央景楼座、纯粹大宅户型、四开间朝南、双套间设计、巨幕观景阳台……江心印，依靠其经得起反复审视的强大产品力，成为南京市场久违的惊喜大作！

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"三山半落青天外，二水中分白鹭洲"，衷情山水，择市心取静之地而居。

反观我国大江大河中，与二沙岛类似的“主城岛”实为凤毛麟角，能实现“岛居情结”的理想幸运儿也是少之又少。

但放眼全南京，惦念着岛居的买房人只有江心洲这一款岛居生活可以把远方的诗意和眼前的宁静相契合。

既是南京山水城林的集大成者，又是南京不可多得的全配套成熟型高价值板块。在南京人居改善需求的情怀中，江心洲是目前南京城市新贵门所奢求的居住方式，同时也是南京山水城林生活的一种升华。

四面环水，气势恢宏现代化窗口的河西新城隔江向往，既拥有远离城市喧嚣与嘈杂的天然屏障，又拥有轻松可享的繁华与便利，四面八方投入大南京怀抱中的人们喘口气、歇歇脚，节假日可流连徜徉一番“江天月照人，一片粉黛子”的至美景致。

江心洲的超大型配套以及特殊的人文关怀是其附加值，项目本身品质究竟如何同样不能忽略。而住宅产品本身，招商也展现了过硬的产品打造力。

江心印契合中高端改善人群对家的需求，打造了建筑面积约140-220㎡产品，目前140、180㎡户型图已公开，产品中加入了宽景阳台、飘窗等亮眼设计，是板块改善人居中的佼佼者。

建面140㎡四房两厅两卫：

该户型四开间全南横向布局，其中主卧为套间设计，主卫为单台盆+淋浴间设计，“L型”厨房，科学动线，保证厨房操作高效便捷。比较惊艳的是约8.1米超大阳台，跟180㎡户型的约8.9米阳台不相上下，虽然是140㎡面积，但也尽可能做到了180㎡的尺度感。

建面180㎡四房两厅两卫：

该户型四开间朝南，其中2间朝南卧室为套间设计，主卧进深较长，主卫双台盆+浴缸+淋浴配置，玄关一侧的套间可做老人房，带有洗手间方便老人起夜，客厅尺度较大，厨房、餐厅、客厅、阳台联动，视觉更加阔绰，阔景阳台设计，约8.9米，方便业主后期欣赏江岛生态。

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当代建筑艺术大师斯蒂芬·霍尔曾说过：“居住的价值，隐藏于其中最核心的，是其与视野之间的关系。江心印则通过“社区央景楼座+四开间朝南+巨幕观景阳台”的结合，将视野感官体验提升了一个新的高度。

1、外立面铝板，诚意满满

采用石材+铝板+真石漆的外立面，石材用于底层基座，铝板比重最大。从效果图上可以看到，外立面以浅灰色和深灰色为主色调，立面处理上用不同的材质组合与色彩对比，形态自然，整体风格庄重大气、简洁硬朗。

2、水岸森居，景观没话说

另外江心印的景观也再次发力，采用了目前楼市最流行的“森系水景”。要知道，目前南京楼市，包括很多品牌房企在内，因为要省成本，景观都已经降级为“绿化”了，能像江心印这样做这么繁复景观的楼盘真不多。

在社区中央还重金布局了一个约15000㎡的中央超大花园景观，11栋高品质住宅成合围之势，未来几乎每栋楼的住户都能在家享受到壮观的花园景观。

3、装修升级包，多项南京“首次”

①无主灯设计悬浮式吊顶

江心印不仅采用公建化吊灯，无主灯设计，而且这餐厅，这客厅，还是悬浮式吊顶，灯光从四周柔和地透出，这在南京楼市还是首现。

②全屋wifi，和金茂府同档

深刻考虑到现代人居智能化操作，采取全屋WiFi，每间卧室一个，这样在房子的每个角落，信号都是满格~~这个虽然说起来并没有多大技术难度，但是在南京新盘中，也是首家采用（第二家是河西金茂府二期）。

③现代轻奢，一步到达设计感

南京90%的楼盘精装修只停留在大牌，能达到有设计感的装修基本在南京是凤毛麟角。从进门，这组玄关柜开始，就是满满的高级感。

皮革包门把手、皮革软包背景板，和客厅的简一大理石砖、岩板背景板等构成现代轻奢风格，全屋装修达到了设计感的水准。

来看看其品牌，高仪、唯宝……同层排水、垃圾处理器、净水器……一句话，就是“确认过眼神，这是南京豪宅才有的配置和细节”。

4、下沉式庭院会所，安缦酒店风格

无会所不改善。从大众熟知的伦敦海德公园一号，到纽约哈德逊广场15号，再至上海汤臣一品，“会所”作为高阶生活的标配，无一不是高端住宅“以人为本”和高品质服务的点睛之作。

毋庸置疑，会所的本质是服务。自带会所的高端住宅社区，相对于其它社区，就相当于是拥有了一个不断创造社交机会的合理有效场地，即将首开的江心印就拥有3500㎡会所（地下2300㎡、地上1200㎡），且采用安缦酒店设计风格。

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大江奔去，潮起潮落，今年以来，江心洲进入价值兑现期，各项利好的发展进入快车道：雪乐园项目发布、岛北学校竣工在即仁恒置地广场新品牌不断入驻，生态产业园、社区中心等重大工程开工……

3条轨道交通（10号线已运营、13号线规划中、4号线规划中）+1条有轨电车（江心洲有轨电车）+9条公交线路（4条区间公交、3条组团公交、2条旅游公交）+3座步行桥（青奥公园步行桥、奥体轴线步行桥、宝船遗址公园步行桥）+1条空中走廊+鱼背索道。

城市的发展是日新月异更迭不断的，而江心印更契合于豪宅的未来发展和这个时代的。有着不可复制的资源，高精尖的产业人群，国际化的城市背书，纵观整个南京核心板块，能同时拥有这三个条件的，惟有江心洲了。

目前岛上建有洲岛家园幼儿园、生态科技小学。生态科技岛北部初级中学、科技岛发展南部小学、金陵中学正在规划建设当中。按照最新教育规划，江心洲规划居住人口将达11万，总共将建设国际化学校1所、高中1所、初中3所、小学6所、幼儿园11所。

日常生活也不用劳心费神，从江心印驱车约4公里即达河西金鹰世界，万达、华采天地、河西德基等商业综合体，尽享购物娱乐。此外，在建邺的十四五规划中，更是看到江心洲的发展势不可挡：华泰证券金融大数据研发中心、全球有影响力的人工智能研发设计和应用示范区、特色国际合作园区…

全资源逐一落地，区域脉络愈加清晰，势必推动洲岛的又一发展高度。

写在最后：

一场后疫情、后地产时代的住宅产品变革正在悄然兴起。“打铁还需自身硬”，好的项目绝不只会在竞争红海里拼价格，而是努力拼“气质”，拼“内涵”。放眼整个南京，像江心印这样位于中心城区、品质上乘的产品已是凤毛麟角，“低总价城芯洲岛梦”，注定只有少数人能“圆”！

缔珊纳 http://www.xinzhiliao.com/zx/jiankang/15517.html