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「万般皆上品」！看高科如何治愈焦虑……

来源：互联网
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2021-11-27
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面对百花齐放的南京楼市，眼光挑剔的改善一族，却陷入犹豫徘徊的无底洞。

为什么这么说呢？

一方面，当下，“房票”更加珍贵，相较以前的“先上车后置换”的购房逻辑，被压抑已久的购房需求逐渐显形，改善一族更加倾向于 “一步到位”的精装修住宅。另一方面，改善一族正经历着从二人世界，到三口之家、三代同堂的转变，一时间，居住观念纷纷升级，换“大房子”和“好房子”成为改善一族灵魂深处的怒吼。

在这个”品质为王“的时代，优越的城市级资源是一方面，考究的内在品质也会带来高端的生活体验与生活方式，对于高净值人群来说，将具有“收藏品”价值的高端生活方式揽入囊中便是最智慧的选择！

随着生产力不断发展，不难发现,每一个时代都有一种全新的生活方式，站在更高的维度上，引领着人居改善的升级。

上个世纪，遍地都是土房、摇扇时，楼房、空调叫做改善；21世纪初，遍地都是楼房、分体式空调的时候，大楼房、中央空调、新风、地暖叫做改善。

真正的改善，永远是多数人的仰望，少数人的拥有，站在时代的鳌头，才能引领时代人居的改善升级。

住宅1.0时代，人们对商品房的需求以刚需为主。买房人急于上车，对开发商品牌、社区配套、地段规划等等没有过高的要求；对户型本身的要求也不高，面积小，功能性自然不强。

住宅2.0时代，改善居住需求被放大。从“有房住”到“住好房”，人们对人居环境的舒适度提出了更高的要求，对户型设计的要求也更高，南北通透、三开间朝南、主卧套间……成了改善产品的标配，面积段也越来越大。

住宅3.0时代，与南京楼市发展演变不无关系。一方面，买房人对高端改善居住的需求更甚，另一方面，近年来南京一些核心地段出让了部分优质地块，但囿于城市核心资源稀缺、购买力有限等因素，3.0时代的终极改善豪宅难以为全民所享。

终极改善豪宅入手门槛高、资源稀缺，只有少数人能拿到入场券。又想享受城市核心地段资源，又想坐拥高端改善人居产品，在南京，还有其他选项吗？

位于南京主城中心城北迈皋桥，由高科精心打造的迈上品院，尝试给出答案。为什么这么说呢？

首先看地段。与南京住宅2.0时代的主力代表楼盘相比，迈上品院位于城北迈皋桥，尽享寸土寸金的主城中心优质资源。

近年来，迈皋桥搭乘旧城改造的春风，面貌日新月异。《南京市生态文明建设规划2018—2020（修编）》中明确提及：要优化迈皋桥街道等开发区，将其建设成为传承历史文脉、彰显人文绿都魅力的标志区域；激发创新创业活力、发展现代服务经济的主要载体；集聚高端要素、提升综合服务功能的现代化国际性城区。

整个城北交通四通八达，南京火车站近在咫尺，3线地铁（含1号线、6号线在建、7号线在建）贯穿南北，快速通达全城。从项目出发，周边约3公里内有万谷慧、彩虹广场、招商花园城等商业，坐享迈皋桥商圈的高标准资源配套。

此外，南京市实验幼儿园绿茵分园、华电大地双语幼儿园、迈皋桥中心小学、南京市二十九中附属中学初中部等教育资源充足；附近更有三甲医院江苏省中西医结合医院以及南京新颐和康复医院，另有市妇幼栖霞分院，为健康生活保驾护航。

读懂金陵基因后，高科读懂客户的高端改善置业需求，更加注重景观对于生活方式的改变，专注细节带来的生活舒适度与幸福感。采用三大元素将改善型住宅升级，匠心打造住宅3.0时代的质感轻奢社区。

传统的住宅小区中，开发商更多的将精力放在产品本身的打磨中，忽略了景观的重要性。高科置业不走寻常路，打破室内盆栽、楼下树木、小区周边的公园之类的传统景观概念，在迈上品院打造全时空多场景的景观体系，一起来看看细节。

① 家在景中，移步换景。

迈上品院在社区景观的打造上，既细致考究了场地的空间特质，又满足了居者移步换景的奇观体验感，通过反复的形态推敲，将中心台地、下沉庭院等平地景观与场景化活动结合起来，在迈上品院打造出空间丰富、层次感强的独特绿意空间。

② 致臻细节，护航健康。

疫情期间，人们对密闭的公共空间心生恐惧，社区环境纯粹、功能性突出的户外空间，受到了业主们的青睐。迈上品院考虑到不同年龄段客群对社区公共空间的需求，以“一轴一环”的格局，串联前院、主院、侧院、辅院、后院，构建“五进制”景观礼序，创造开放互动、全龄共享的邻里聚场，此外还针对老人喜欢散步的特点，设计专门的行走道路，采用斜坡、避免台阶。

③繁华之中，独享静谧。

城市生活的便捷和自然环境的静谧难以两全，迈上品院从产品本身的打造出发，从改善住宅3.0升级设计理念，结合不同空间性格，进行景观的动静设置，从而实现生活空间的安静与惬意。

住宅产品本身，高科也展现了过硬的产品打造力。

迈上品院契合中高端改善人群对家的需求，打造了建筑面积约105㎡的三房两厅两卫，约130㎡、140㎡的四房两厅两卫，以及部分170-420㎡的顶跃和底跃，产品中加入了宽景阳台、飘窗等亮眼设计，是板块改善人居中的佼佼者。

建筑面积约105㎡三房，两间卧室以及北向书房的活动空间较市面上同类产品都要大，双开间阳台的设计，使得室内通风更加，形成洄游空间↓

建筑面积约130㎡四房，三开间朝南、双开间阳台通透设计，户型方正，主卧做了套间，享受独卫带来的私密↓

建筑面积约140㎡为四房两卫设计，这款户型更多对标高端改善客群，四开间朝南，双开间阳台，大横厅设计，鲜有浪费面积，丝毫不亚于河西的改善户型↓

谈到南京房屋品质，大家普遍一言难尽：利润空间被压缩，高周转、严控成本的当下，减配蔚然成风，更有部分房企，将房子做成了流水线上的批量品。那么，在品牌房企云集的当下，谁在善待土地，谁在善待南京？

在快周转时代下，行业洗牌加剧，南京楼市的房企面孔不断更迭，资金链稳定且交付有保障的，让置业者买得放心住得安心才是最大的优势。

立足高远的高科，坚持用产品力打响“高科造”名号，成为本土标杆房企“代言人”。毫不夸张说，高科，一直用斐然成绩和产品品质告诉我们：南京，从不辜负匠心。

品质即生命线。前行路上，高科像一位低调的理科学霸，默默用作品展示实力。无论是其高端产品、改善产品亦或是安置房，从没让人失望过。但令买房人遗憾的是：“每年上市项目太少了”。

然而，在这个号称“唯快不破”的时代里，一切需要耗费漫长时间、工序的美丽事物的背后，都意味着“成本”。梳理高科在南京发展历程，一直以来，高科都在集中心思精研深耕，沉淀自己的建筑之道和产品力。