唯此金茂府，看TA精准叩击高端改善心门

唯此金茂府，看TA精准叩击高端改善心门阿里云折扣,飞利浦液晶彩电,思慕的拼音, 南京楼市的行情转变，来的太快。 两周之内，南京（含都市圈）13个板块降价打折，5折、7折、8折……虽然都是非热门板块，但营造的“气氛”还是让楼市人心惶惶。 潮水褪去，砂砾中的金子才

南京楼市的行情转变，来的太快。

两周之内，南京（含都市圈）13个板块降价打折，5折、7折、8折……虽然都是非热门板块，但营造的“气氛”还是让楼市人心惶惶。

潮水褪去，砂砾中的金子才愈发耀眼。越是大浪淘沙，越是有那么一些板块可以经受住考验，这其中，河西金茂府G12就是那个耀眼的存在。

#1

在河西这块地方，住宅的改善属性愈发突显，高品质、大面积的品牌高端住宅往往能够卖出令人咂舌的高价。不过，“贵”并不是房子的问题。而是因为，其所匹配的圈层，注定是塔尖人群。

从十二大科技系统、全干挂石材外立面，到奢阔挑高大堂、童趣十足的荷塘乐园，即便付出“不赚钱”的代价，它也要保持那一份品质独特性。

另一方面，河西金茂府G12之所以值得关注，还有一个重要原因，是“金茂府”顶级IP的光环实在耀眼。而作为南京第一座金茂府，河西金茂府历次开盘都引发轰动，可以说“逢府必热销”。

• 2019.12.29首开售罄
• 2020.04.03首开售罄
• 2020.06.04首开售罄
• 2020.06.29首开售罄
• 2020.11.27首开售罄
• 2020.12.28首开售罄

如今南京地产市场同质化现象严重，而即将开盘的河西金茂府G12为南京塔尖改善圈层和关心市场的业内，提供难得的选择样本。

据了解，金茂府G12共打造492套房，户型建面约155㎡、190㎡、230㎡，从户型分布来看，每栋楼只有一种户型，是更加纯粹的改善小区。

要知道，河西南部分项目起步面积在90-140㎡，改善氛围不浓，而金茂府G12约155㎡-230㎡的面积段，更能聚集塔尖改善圈层。

无会所不改善。从大众熟知的伦敦海德公园一号，到纽约哈德逊广场15号，再至上海汤臣一品，“会所”作为高阶生活的标配，无一不是高端住宅“以人为本”和高品质服务的点睛之作。

毋庸置疑，会所的本质是服务。社区会所一方面作为家庭空间的延伸，承载着业主生活中运动健身、休闲娱乐的功能；一方面它又是主人客厅的延伸，承载着业主待人会客、商务洽谈等功能；同时，会所亦是圈层社交平台，具备私密与专属感，是业主社交生活的重要载体。

自带会所的高端住宅社区，相对于其它社区，就相当于是拥有了一个不断创造社交机会的合理有效场地，即将首开的河西金茂府G12，就拥有造价超过2000万的会所。

会所建筑立面是经典大都会风格，着重表达厚重的、具有历史感的建筑风貌，材质运用石材、金属和玻璃幕墙等结合极具价值感与文化性建筑形象，约200+㎡下沉庭院，并配有20X8m泳池，丰富业余生活、强健业主体魄。

#2

生活的仪式感来自于人们对家居场所的向往心理，在每一个平凡安静的日常里寻找赋予行为的自然力量，是对自我生活的专属解读。

金茂府G12的户型设计让不少购房者眼前一亮，其创新打造超宽的迭代户型，拥有更大的采光面和更好的通风效果，不仅增加室内整体明亮度和舒适度，还能拉伸景观视角。另外，餐客厅一体设计使得的空间使用率更高，空间设计更为多元化，不受限制。

当下产品同质化趋高的楼市，如此纯粹的改善圈层，金茂府真的是独具匠心!

190㎡边厅4房2厅3卫

●三房朝南：三房相邻且朝南，充沛的阳光洒满房间每个角落。

●入户玄关：玄关设计，增加储物，增强隐私。

●观景阳台：阳台方正，超10米长阳台，超大观景视野和空间。

●餐客一体：增大功能空间，幸福感满分。

●U型厨房：动线合理，满足“洗、切、炒”操作流程。

●双套房设计：南向双卧带独立卫生间，私密性极佳，御制生活双倍尊崇。

190㎡南厅4房2厅3卫

●观景阳台：阳台方正，约8米长阳台，超大观景视野和空间，惬意观景之余，为兴趣留足施展空间。

●餐客一体：增大功能空间，幸福感满分。

●双套房设计：南向双卧带独立卫生间，私密性极佳，御制生活双倍尊崇。

●主卫生活化设计：双台盆设计，共享清晨时光。

●超大主卧空间：增加储藏空间，提升主卧空间，提高生活品质。

●附加值空间：双阳台、飘窗，空间延展，与景观更近一步。

230㎡ 4房2厅3卫

●超20米南向开间，四开间朝南，超大开间尺度，让生活更多惬意。

●观景阳台：阳台方正，开间7.2米，进深1.8米，开阔景观视野。

●超大主卧空间：主卧双衣帽间设计，提升主卧居住空间舒适度。

●百变多功能空间：北侧进门增加多功能空间，可满足不同生活空间需求。

●附加值空间：双阳台、飘窗、杂物间设计，空间延展，与景观更近一步

●景观“楼王”：230㎡楼间距极佳，采光充沛，视野开阔，产品稀缺。

目前，190㎡样板间已经公开，整体色调采用咖+灰的莫兰迪色系，理性又时尚，大面积窗墙比、金属线条、质感满满，配以大理石墙面给人现代又不失优雅的艺境感受，一草一木摆放为空间注入文艺气息。

开放的空间设计增加了透气性，符合现代人的生活氛围追求，从主体到细节，相似元素的关联性使用更成为串联空间气场的关键所在，令身心愉悦。

并且金茂府统一甄选国际一线品牌，每一个拉出来都是高配，从厨房的橱柜冰箱到卫浴的龙头花洒，将国际品牌的魅力融入日常生活的每一个细微之处，为时代大家营造极具品质感的生活方式。

生活，即是由自己的行为方式所引导发生的一切组织而成。三代同堂，各有自由，理想的生活，或许莫过于此。让空间设计与品质生活完美融合，尽情散发出精致独特的空间魅力。

#3

裴多菲说：“我宁愿以诚挚获得一百名敌人的攻击，也不愿以伪善获得十个朋友的赞扬”。人与人之间的信任来源于心与心之间的交流，因为心与心之间的交流产生了一种依赖，从而能够信任彼此。

金陵城与金茂府信任之建立五载有余。作为中国金茂落子金陵的首个府系作品，金茂府生而便是焦点，曾一度被媒体称为“未开先火的高端人居典范”。

能够保持市场活力，源于金茂府的核心价值观：比奢华更有远见的是科技、比财富更有意义的是健康、比奢侈更有品味的是定制，而“不复制，只唯一”的坚持，给金茂府带来了源源不断的迭代升级动力。

事实上，科技住宅不是高科技的简单堆砌，而是从人的居住感受和身心照顾出发，是对生命健康的关爱底色。比如，每到了潮湿的黄梅天，是南京人最难熬的时候。如果说衣服可以用烘干机，那么人咋办？全身毛孔打不开的感受，让人倍感煎熬。

说到科技住宅，不得不提的就是金茂。每一座金茂府，都是科技住宅的一种标志或者说是标准。其「十二大科技系统」已经成为了具有金茂身份辨识度的产品特质，每一项都洞察到生活种种痛点，提供一站式解决方案。

别小看同样是科技系统，但金茂的就是不一样。

以市面上最常见的新风系统为例，金茂的新风系统和毛细管网一起构成了温湿度独立处理技术，毛细管网负责控制室内的温度，新风系统负责控制室内的湿度，并且为室内送入经过高效的新风净化和除尘技术的新鲜空气。

虽然都是新风，但金茂的24小时置换新风系统是12大科技系统中功能最复杂、最重要、技术含量最高的一个系统。另外，地源系统、毛细管网结合新风系统形成了科技系统住宅的灵魂。

其中同层排水系统可降低落水噪音烦扰；24小时热水供应，随时享用安全无隐患；净水直饮系统有效去除有害微颗粒；

抗干扰隔音降噪系统让业主远离噪音；高效节能外窗隔热系统降低冬寒夏热，舒适环保；外墙、屋顶、地面保温系统可有效避免传统建筑冬夏两季冷热能量流失过快；

循环地源热泵系统利用地下恒温层进行冷热交替，节约能源；温度调节系统有效解决江南湿气过重、秋夏空气干燥等问题；24小时置换新风系统保持全屋空气清新。

此外，还有毛细管网辐射系统以辐射方式调节室温，使温度更接近居者舒适体感；抗霾防PM2.5除尘系统保持室内空气也能清新纯净；智能家居控制系统可以对灯光系统控制，便捷操作随心所欲。

#4

在南京，具有迭代人居意义的高品质住宅毕竟是少数。其价值内核逻辑：卖的不仅是一套房子，更是一种生活方式。

好的产品之下，地段、配套、物管一个都不能少。

巴菲特说，通膨是投资最大的敌人。但于投资者而言，能长期持有核心资产，不仅能跑赢通胀，还能获得长期收益所带来的快乐。

在房地产行业，核心资产强者恒强的铁律再次印证。哪里能代表南京现代化建设？非河西新城莫属。

写字楼林立的河西CBD，还有文化新地标的南京眼步行桥、双子塔、保利大剧院等等，举全市之力发展近20年的河西新城，是最能展现南京现代化建设的新城，没有之一。河西CBD，高端居住人口约12.5万，办公人口约18万，地铁、商业等更是“高配”。

除了优秀的核心配套，金茂府更是高端圈层的入场券，高知产业的聚集，引来更多高知人群的汇聚。

以河西大街北侧的新城科技园为例，是南京市主城区规模最大的高新技术产业园，也是江苏省和南京市重点建设的现代业服务核心区，多家银行总部、阿里中心、小米总部等产业聚集。

在这里，你可能会与手拎豆浆与包子的充满斗志的小白打个照面，也能与一身飒爽西装、肩挎LV的Amanda擦肩而过。

写在最后：

撇去外界板块发展因素，回到房子本身，在南京，什么样的房子才能被称为高品质？或者说，它们依托什么核心竞争力，直击客户内心深处，打动市场？

是云集一线品牌的大牌精装，多项匠心科技的设计，还是尺度更大的阳台、更阔绰的客厅，更大的楼间距，还是更顶级占位的配套及无微不至的物业服务？

我想，关于高品质，需要定义的要素实在太多。但无非都是为了日后更加美好的生活。

如果站在更高的维度看，南京楼市一向强手云集，而谁能率先打破同质化，以更突出的产品力脱颖而出，成为南京楼市被深深记住的那一个？

金茂府称得上一个。如今，项目首开在即，对金茂府有向往的，不妨提前准备，切莫错过。

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