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2站河西雨花沸腾，手握75万，跃迁滨江近在咫尺！

来源：互联网
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2021-11-03
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今年的雨花楼市，戏份有点“猛”：

赛虹桥-小行区域，仁恒城市星光一房难求，甚至连人才摇号，也没有必胜的把握，新房价格已经逼近4.5万/㎡；

不远处的雨核，两桥、河西南岸，从依靠分销到首付8成也卖光，整出了一个“今天的我你爱答不理，明天的我你高攀不起”；

人居森林小试牛刀，两块土地顺利出让。华侨城和越秀一马当先，预计年底即可上市。虽然毛坯限价3.3万/㎡，但精装价格，未来不低于3.7-3.8万/㎡，不得不说“没有对比就没有伤害”；

甚至中央科创生活区，金基与新沂阳光联手，将这个板块的房价天花板，推高到3.5-3.6万/㎡。

不得不说，雨花雨花多区域入手门槛的步步走高，最“受伤”的莫过于在河西、软件谷等区域就业的“南漂”们，作为雨花内部众多板块中低调而又务实的雨花滨江，直接将南京滨江发展大战略与秦淮新河发展轴串联起来，未来房价的稳定性与确定不言而喻！

而东原的进驻更是将全南京买房人的视野集中于此，下一个风口近在咫尺！

鸟瞰图

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01.

外部的成熟契机不止一个，雨花十四五规划早已指明了发展方向。

政府的大力支持，得天独厚的地理优势，河西中心资源外溢利好，注定了雨花滨江板块将迅速崛起，成为以城聚人，以人兴产，产城融合的现代化滨江新城。

示意图

看得清板块前景光明的未来，享得到资源逐步落地的当下，才是板块价值持续向上的重要砝码。

河西林林总总的配套，与雨花滨江仅仅是隔了一条秦淮新河，均在辐射范围内。地理上的区区距离，完全阻隔不了两个板块的互通与联系，扬子江大道、龙藏大道、宁马城际、宁芜路、岱山东路（即将开通），5条主干道联系河西多个片区。

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开车约10分钟，一脚油门的功夫就可以由天后大桥、龙行大桥至河西CBD；往东，约半小时抵达南京南站。另外，地铁S3号线以及规划中的9号线在此交汇，出门即可尽揽城市繁华。

通过扬子江大道，向北与河西、鼓楼市区紧密相连，未来向南会直达江宁滨江、马鞍山，直接拉升滨江新城区位价值；而岱山东路即将开通，雨花滨江板块与河西南再添一条新通道。

雨花滨江效果图

如今的雨花滨江，小荷才露尖尖角，未来，这里还将新建大量的科研基地、住宅、学校，打造“以城聚人，以人兴产，产城融合”的现代化滨江新城，全方面共同促进区域的持久发展。

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02.

有想法，有实践。有蓝图，有成果。“未来不可限量”这句话，可不是说说而已。

雨花滨江深知产业是不动产价值最大的引擎。

9号工坊实景

雨花滨江位处河西中芯、鱼嘴商务区、南京软件谷、南站商务区等多个重要功能板块辐射区内，可同时享受河西和城南两大板块的城建利好，实属主城较为罕见的“价值高地”，未来发展潜力难以估量。

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得益于三大产业中心（河西CBD、鱼嘴商务区、雨花软件谷）的聚集，周围累积有约100万高智高知精英人群，未来还享有200万方可供开发的住宅体量。且伴随三大互联网巨头（小米华东科技总部、阿里巴巴江苏总部、58集团华东总部）纷纷在河西南部落定投建、秦淮新河大桥的建成开通等，都将进一步地“拉近”河西南和雨花滨江时间、空间距离，承接河西、城南外溢改善置业需求。

三大产业示意图

毋庸置疑的是，大批高净值人群的汇入，都为雨花滨江现已形成规模可观的产业基础、优势凸显的人口红利，贡献源源不竭的城市活力，雨花滨江也因此跃然成长为2021年南京主城“宝藏级黑马板块”。

特别是，相比于南京其他板块，河西整体房价相对较高。河西中新房价格约6-7万/㎡（含升级精装包），部分次新房的价格甚至更高，这对于初次置业的客群而言，压力非常大。

仅2站河西，雨花滨江更好地承接河西溢出的购买力，我们查看新房地图，就发现人居森林的新房放风价接近4万/m²，但在约2.8万/m²的价位中，唯有东原印未来是距离河西最近的楼盘。

示意图

另外，为更好地助力业主出行，东原印未来提前为业主谋划无缝交通出行模式，提出“未来直通车计划”，将在社区交付时，未来专线社区巴士即将同步开通，通过接驳城市核芯多维路网，2号线西延线，让将来业主出行更迅捷。

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03.

春江水暖鸭先知，房企对于市场的触觉总是那么灵敏。

产业的落位，各种配套资源的引进，令雨花滨江板块成为当下南京炙手可热的新人居主场，自然也吸引了众多大牌房企战略布局的眼光，这其中，东原集团便是典型之一。

东原印长江实景图

毕竟，东原在南京“印”系首作——东原印长江早已一炮打响，享誉地产圈。虽早已售罄收官，但如今提起这个项目，还是忍不住拍手称赞，堪称板块标杆！今年4月，印长江交付实景更是刷屏朋友圈，再一次夯实品质口碑，被业主评为“有面子更有里子的豪宅标杆”。