极致111席！开盘即进入清盘倒计时，汤山温泉康养小镇不负山水盛名！

极致111席！开盘即进入清盘倒计时，汤山温泉康养小镇不负山水盛名！玉碎,erp系统是什么,h6coupe, 迷上南京，可能会有很多理由。 可能是随风潜入夜的南京初雪，也可能是夕阳下栖霞山正红的晚枫。尤其是晚秋初冬时，不经意间拐入那条辗转百年往事的小巷，透过梧桐树间的光影，素粉外

迷上南京，可能会有很多理由。

可能是随风潜入夜的南京初雪，也可能是夕阳下栖霞山正红的晚枫。尤其是晚秋初冬时，不经意间拐入那条辗转百年往事的小巷，透过梧桐树间的光影，素粉外墙，顾盼流连......

瞭望塔实景

理想主义和现实主义于生活的畅想中在汤山可以得到解答：据了解，汤山温泉康养小镇推出容积率0.65纯低密真院墅，面积段为约238㎡观山大平层、约285㎡南北双院墅，套数仅111席！现已领取42套首开房源销许，美好生活即将上演！

后疫情时代，人们甚至比任何一个时代都渴望更健康的生活方式。

生活之于“容身”，之于南京的“住”，为何择址汤山？

小镇客厅实景图

在南京人居改善需求的情怀中，汤山既是南京山水城林的集大成者，又是南京不可多得的全配套型板块。套用公共决策常用到的分析框架“三圈理论”,即“价值”、“能力”、“支持”，而汤山温泉康养小镇关于项目择址和产品打造，也有自己的“三圈”理论——山圈、生活圈、价值圈。

山圈——极致稀缺天赋高地

汤山温泉康养小镇位于南京正东约20公里处，从南京城区驱车向东半小时，在汤山以及周边山水环抱的清幽密境中，有那么一处地方，揽风拥水，青山入怀。

示意图

作为南京唯一的国家级旅游度假区，坐拥15万亩山林资源，绿化率高达80%，是南京市区3倍，负氧离子含量高达3万个/cm³，而汤山也拥有着独特的温泉资源，作为我国四大温泉疗养区之首，其温泉水质富含30多种矿物质和微量元素，素有“千年圣汤养生天堂”的美誉。

同时，汤山温泉康养小镇内部三条水系贯穿，成就一派“依山傍水”的绝佳之所。矿坑公园、暸望塔公园、金乌温泉公园、园博园等咫尺比邻。

项目由苏豪健康、中国金茂、汤山建投联袂开发，以南京罕见0.65超低容积率、全城少有的3层建筑规制、12米高的低形态设计，最大限度实现与自然的相洽，让很多人的别墅梦在这里觉醒。

效果图

以现代礼、传统心，复刻金陵园囿精神，传承金陵气度的现代意韵，以山水为纸笔，街巷院落为笔墨，“两轴、两组团、十一巷道”空间设计，实现园、景、院、墅层次演进。

南北向、东西向两大视觉通廊，其间穿插亭、台、园、榭等精巧中式园景，细化园林各景，入院景墙、归家巷道、宅间花园、叠石理水、阳光草坪，金桂、红枫等二十余种名贵树种栽种，写意出一派中国园林的风雅之情。

小镇客厅实景图

游走其间，时间与空间重叠，绿意映入眼帘，一步一景，畅享自在风情。

除了内部的美景之外，大师院墅更是袭继小镇中心之力，位于小镇一期的核心位置，绝佳山景，实现了真正的与山为邻，而这，也是一期最后的藏品。

鸟瞰图

生活圈——山水比邻繁华所享

由小及大，汤山温泉小镇不仅仅是高端人居产品的简单拼凑，而是一套系统的自循环系统，不仅仅是清风入怀，还可揽人间烟火。

不同于传统墅居开发理念，小镇问泉苑作为全新迭代作品，秉承国际前沿开发理念，立足汤山温泉康养小镇的强大资源整合与运营能力，坚持“配套先行”的规划理念。

12大配套：

小镇客厅（运营）、步行漫道（运营）、温泉度假酒店（在建）、颐乐学院（在建）、 主题商业（在建）、文博中心（在建）、幼儿园（规划）、禅意水街（规划）、瞭望塔公园（运营）、矿坑公园（运营）、医院（规划）、小学（规划）

示意图

文博中心、主题商业、颐乐学院等三大公建配套预计于2022年建成，在问泉苑交付之前将投入运营，以生活为引力，以院墅为平台，以大师品味为基础，实现墅区生活的美好与圆满。

而汤山温泉康养小镇不仅有着着优秀的自然景观和文化底蕴，也占尽了天时地利。

区位图

交通方面：汤山温泉康养小镇靠近地铁S6号线（在建）泉都大街站，预计年底试运营，届时可通过该线路在马群站换乘2号线，直达新街口。

商业方面：汤山温泉康养小镇周边有百联奥特莱斯、以及规划中的景枫汤山商业中心、汤山匠人村、明月冰雪小镇、华鼎台湾特色街区等六大商业项目。

教育方面：汤山目前已有南师附小分校汤山小学、南师附中江宁分校汤泉西路中小学，南京艾伦国际学校、南京威雅学校以及规划中的北大培文学校、台湾康桥国际学校等。（不代表学区承诺，最终学区划分以教育部门公示为准）

价值圈——稀缺价值墅系美学

过去几十年，中国人的房子经历过巴洛克式的欧风美雨，托斯卡纳、罗马柱、雕花穹顶……也一度在各种门头花窗、白瓦青砖的中式遗风中“迷人眼”。

在不否定建筑风格与时俱进的条件下，什么是房子该表达的“产品主义”？什么是产品主义最该表达的“价值感”？

毫无疑问，是最舒适自在的真实生活。

效果图

环顾市场上现有的墅级产品，有优秀景观资源的诸都在在紫金山附近，产品接近老化的边缘，价格还非常高。而远郊别墅，像老山、牛首山、方山等，要么交通不便，非自驾不能达；要么就是周围不利因素太多，周边几乎没有生活配套；且大多数墅级产品，均为毛坯，竞争力自然上不去。

回归产品本身，在空间设计营造上，小镇大师院墅以大师品味提升空间的独特审美，充分尊重居住者每个阶段的生活状态与习惯。

约25米南向开间，享受超大开间尺度，让生活更多惬意；270°观景露台，超大景观视野，让自然融入生活；穹顶式客厅做到了艺术馆般的空间挑高，落地移门、L型双面视野，让生活不再拘束；

三层客厅示意图

厨房也采用中西厨空间设计，厨房大面景观窗，洗碗机配置，享受每一餐；私家电梯入户配置，享受VIP专属归家仪式；

在270°观景大露台上，开展亲友聚会，纵览汤山万种风情，将自然融入生活；阳台延展空间，望山而居，与自然更近一步；

样板间实景图

主卧为独立套房，约5.4米的开间安享私密，御制生活双倍尊崇；地下室有采光井，空间灵活百变，后期可以根据需求打造成全家人的兴趣天地，如收藏间、健身房、影音室等等。

样板间实景

极稀缺的南北院配置，厨房也有后花园，给你“城市人居向往的生活；约12.5米南向开间，让生活更多惬意；全南卧室，向阳而居，让阳光洒满生活；约9.2米阔绰横厅开间，约3.3米层高，宽阔舒适的客餐厅空间。

下叠客厅示意图

小隐隐于野,中隐隐于市,大隐隐于朝。在体验城市繁华、声色犬马的同时，也要体会到自然的静谧。山水+温泉，也已经不再只是一种精神的追求，更是是一种生活品质的显现。

样板间实景图

写在最后：

房子有价，但生活无价。

当然，生活不止诗和远方，还有眼前的烟火气。在这里，每一缕空气，都经过万亩山麓森林的洗礼，月盈如镜，树影弄姿，如此绝色画卷，凭栏远眺，流连忘返。

实拍图

据了解，目前项目已领42套首开房源销许，总价650-800万，首开即进入清盘倒计时，这样独一份的绝版墅级藏品实在不容错过！感兴趣的买房人还不赶快行动起来！

汤山温泉康养小镇

建筑面积约238-285㎡ 大师山水院墅

建筑面积约158-218㎡ 精工花园叠院

建筑面积约76-99㎡ 五层电梯洋房

竞藏热销中

VIP热线：025-52000666

项目地址：南京市江宁区汤山街道美泉路9号（矿坑公园西侧500米）

免责：本文图片示意及模拟装修效果展示，非交付标准，具体户型结构及装修标准、产权以买卖合同约定为准，差异户型详见案场公示。花园、露台等私享空间部分非产权面积（业主仅具有使用权），因道路、景观、户型影响每户均存在差异；具体形态及面积最终以交付时的状态为准。样板间实景照片中空间功能仅供示意，具体使用功能由业主自行决定。本宣传材料不作为合同要约和承诺，买卖双方权利义务以合同约定为准。

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