生活巡礼，主城跃墅解锁高净值人群的N种享法！

生活巡礼，主城跃墅解锁高净值人群的N种享法！域名是否被墙查询,宁波二手车市场58同城,松林外, 当富有情怀的80、90后中产逐渐成为

当富有情怀的80、90后中产逐渐成为买房主流时，产品消费也开始倾向需求与情怀共存。

这一群高净值的新新买房人，更加注重个性化，注重体验感、多元化以及趣味性。而房价门槛高抬下，如何不动声色地获得更加丰富又具备个性化的居住体验？这也是这一批中产人群格外关注的事情之一。

效果图

《挪威的森林》序言里说：每一个人都像是一座两层楼，一楼有客厅餐厅，二楼有卧室、书房。大多数人在这两层楼间活动寄托心灵、静静思考……与这句话颇为契合的就是跃层生活，不仅是对跃层空间的真切勾勒，立体结构提升空间的使用率，而且是将平层生活的“拆解”，每一个部分生活相对独立而又饱满。

更多的想法，需要靠足够的面积来“装”载。

PART 01

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一方面，现如今南京楼市的叠墅、别墅产品，已经完全进入了“存量运营”的时代，另一方面，与别墅产品成为“绝唱”相反的是，南京高净值人群却越来越多，需求量逐渐增加，随着城市中心土地资源稀缺不可再生，究竟哪里才是南京人的首善之地？

鸟瞰图

江望润府建面约260~294㎡双层墅境底跃中，打破单一扁平化的空间格局，精心打磨百变多面的跃层空间，生活的空间感和品质感得到极大升级。

户型图

跃层的意义，在于将墅质生活平移至高层建筑，细分空间功能，打造多元场景。产品在空间尺度、建设工艺、居住体验等多个维度进一步提升，带来“墅级”享受，让改善真正做到一步到位。

①、生活区，建面约143㎡，四房两厅两卫，这里是一家人日常起居的主场所。主卧选用套房设计，独立卫浴+步入式衣帽间+飘窗，居住体验奢阔，整体做到南向全明户型，超大面宽将更多阳光“请”进家来。

样板间实景图

②、休闲区，独立入户，另外休闲区直通地下车库，也能直接归家，完美地承接一楼客餐厅功能区，可阔绰地包容下瑜伽房、健身房、花艺区、手工区、品酒区等一系列百变空间，定制专属私人空间。

户型图

值得一提的是，地下夹层有三个采光井分布在三个角落，很大程度上解决了地下采光不足的原因。并且由于采光井、飘窗等空间不计入产权面积，所以夹层实际使用空间更大，得房率更高。

样板间实景图

生活在复式里，家的功能性被放大，主人、老人和孩子每个人都能拥有自己的独享空间。这也许就是中产改善人群如此追捧跃层的意义所在。

加之三胎政策的放开，对于很多高阶人群的家庭来说，居住的空间则需要大大的改善，作为家庭的共享空间，这时候底跃空间便可以很好的利用起来。

效果图

PART 02

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一处精致的美宅也不仅只有产品户型突出，室内装修也是非常重要的一环。

样板间实景图

江望润府从空气、温度、湿度等核心要素出发，将健康人居理念融入到日常居住的每一处，创造业主全面防护的健康壁垒。爱迪士新风系统，既可避免二次污染，又可实现高效除霾；东芝中央空调，排浊纳新，净化居室空气；博世全屋地暖系统，精准控制水温，给老人们冬日里暖心的呵护。

样板间实景图

厨房，是一处不见硝烟的“战场”。德国博世的油烟机、灶具、洗碗机及美国摩恩的净水器、餐厨垃圾处理器等配置，既不用担心油烟让室内变脏，也避免了夫妻间争论洗碗的世纪难题。

样板间实景图

装配不仅仅是单纯的置物，也是将建筑与生活有机贯通、融合的匠心之处，卫浴界的“劳斯莱斯”（德国唯宝）与“爱马仕”（汉斯格雅）等五星级配置也为整体构造添色不少。

样板间实景图

还有一层额外惊喜是，目前江望润府跃层产品均价约3.3万/㎡，与周边新房、二手房相比，都极具性价比。数据显示，项目周边深业揽江府和中冶锦绣江山西苑二手房挂牌均价已逼近6万/㎡，这与项目存在约2万/㎡的倒挂，可见项目未来升值空间较大。

图源：链家

图源：链家

再加上与板块内其他热门楼盘的5成、6成甚至是8成首付相比，江望润府3成的首付，大大降低了改善买房人的置业门槛，同时，项目不摇号，也就无需担心买不到后资产握在手里的风险。

PART THREE 03

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从来没有平白无故的追捧，也没有毫无支撑的网红盘。江望润府从去年12月底首开至今，江望润府一共4次开盘，每次开盘现场人气都相当火爆，当天基本售罄成为正常操作。

开盘现场实景

对于江望润府而言，能C位出圈，其卖点可谓数不胜数，无论从区位还是配套，从品牌到产品，随便拿出一项出来PK，都可谓是硬核满满！即便是投资，不论是后期直接出手或是日后出租，像江望润府此类“品牌+地段+学区”加持的装修房产也更易变现。

区位图

交通上：距地铁5号线方家营站约650m（建设中），地铁9号线大桥南路站约1km（建设中），同时周边还有众多公交路过，出行方便快捷（来源：南京规划资源）。

商业上：和记洋房MALL（在建）、大马路民国风情街（在建）、大观天地、证大阅江广场、52+ Mini Mall、家乐福等繁盛商圈，生活无忧。

教育上：一街之隔就是拉萨路小学直属分校方兴小学，毗邻力学小学分校、树人中学、南京市第十二中学等优质学校。

要知道拉小本部二手房均价已超过8万，直属分校银城小学、金陵汇文小学周边也是普遍6万、7万、甚至8万，作为直属分校的拉小直属分校方兴小学旁边的江望润府底跃均价才3.3万/㎡左右，可谓超值！

江望润府周边配套示意图

写在最后：江望润府位处鼓楼滨江核心，紧邻拉小分校，交通商业配套成熟，这样的宝藏红盘可以说是卖一套少一套，目前项目建面约260-294㎡墅质跃层在售，均价约3.3万/㎡起，首付3成，感兴趣的购房者不妨抓紧时间行动起来！

【项目地址】鼓楼区城河北路与方家营路交汇处

【导航搜索】江望润府

【 VIP 热线】025-5878 2888

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