十月城南接力在即，超8396套房源跑步进场！

十月城南接力在即，超8396套房源跑步进场！天津医科大学研究生分数线,昆明电信dns,唐老鼠, 金九临近尾声，因为疫情被压制的上市量井喷，本月南京楼市已有超2万套房源上市，但楼市成色究竟几何？ 潮水褪去方知谁在裸泳，在“宁小通”猛力挤水的楼市下，推出了两批集中上

金九临近尾声，因为疫情被压制的上市量井喷，本月南京楼市已有超2万套房源上市，但楼市成色究竟几何？

潮水褪去方知谁在裸泳，在“宁小通”猛力挤水的楼市下，推出了两批集中上市楼盘，区域涉及河西、大校场、江北核心区等热门区域，但是不同于以往争相报名的“繁荣景象”，自从“宁小通”上线后，一些楼盘直线降温。

对于有品质的楼盘，市场还是给予十分肯定 ，就在“金九的尾巴”，南京7大新盘齐开，累计1602套房源入市，除了个别楼盘底跃未售完，基本售罄。

其次，9月26日土拍中，南京有11幅地块触顶，还有25幅地块底价成交，市场风向标发生变化，开发商拿地变得愈发理性，在拿地时会更考量地块的质素和未来的利润。

那么“银十”的南京还有多少上车机会呢？

据不完全统计，接下来10月南京还将有47盘超8396套房源上市，其中纯新盘占据三分之一，主要集中在河西、城南、仙林、江北等板块，对于新房供应十分紧缺的河西、城南板块来说，未来将给区域新房市场注入新动力。此外，10月份还将有多板块新盘计划公开，预计年内上市，部分片区房价有所上涨，首付门槛也将随之拔高。

从各板块上市量来看，向来供应紧缺的城南将在10月发力，预计新增供应超1698套，主力供应板块仍然是江宁，上市量合计约2110套，占比25%。根据摸排，供应极为稀缺的河西板块，预计下个月将有1366套新房入市，颐和源璟、深业龙湾上府将各以280+套新房源占据供货主力。

城南板块新房热度一路走高，多片区新房首付提高至8成，在加上两场集中土拍，两桥、岱山等板块新房价格即将迈上新台阶。目前，城南板块新房库存逐渐见底，今年5月南京首批集中土拍中，城南一次性出让14幅宅地，其中不少地块即将公开上市，未来板块将迎来新房市场百花齐放的局面。

江宁楼市颇有“你方唱罢，我登场”趋势，如今的江宁楼市已经进入去库存的时期，作为南京区最大的板块，产业较多，未来的人口红利难以想象。而10月份不管是对于刚需还是改善来说，都是一个机会。

另外，江北核心区一直是南京楼市的一大热重点。经过金九几轮开盘潮以后，江北核心区稍显疲态，不少楼盘已经收官清盘中，接下来区域内仅有3大新盘计划上市。

写在最后：

对于目前的南京新房市场，最抢手的依然是这几类楼盘：一是新房二手房价倒挂明显的项目；二是区域规划好，有潜力的项目； 三是周边配套成熟，自身品质较高的地缘改善项目。

对于买房人来讲，市场供应量的爆发也意味着买房机会的增多，接下来的10月，南京不少热门板块依旧有加推计划，这意味着买到好房子的概率也会随之增大，同时也意味着需要更加谨慎。

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