中海豪掷80.3亿，南京第二轮集中供地理性收官！

中海豪掷80.3亿，南京第二轮集中供地理性收官！防腐小木屋,浙江烟草电子商务网站下载,中国保监会官网, 至此（9月27日），南京第二轮集中供地落幕，53幅地块中，除11幅地块被终止出让、1幅地块现场流拍之外，41幅地块（含11幅触顶地块、25幅底价成交地块、以及5幅溢价地块）全部决出归属！相比今年5月20日

至此（9月27日），南京第二轮集中供地落幕，53幅地块中，除11幅地块被终止出让、1幅地块现场流拍之外，41幅地块（含11幅触顶地块、25幅底价成交地块、以及5幅溢价地块）全部决出归属！相比今年5月20日，首次集中土拍来说，本次土拍可谓是“速战速决”。

国企托底，相比于杭州、合肥大量流拍的土地，南京依旧稳稳的。但底价成交或触顶摇号为本次的关键词。

在41幅地块中，底价成交地块有25幅超过一半。从成交的房企来看，地方国资+央企拿下了27幅地，占到全部成交地块2/3！而在这27幅国企拿地之中，底价成交的多达16幅！

从房企拿地板块上看，基本都为曾经布局过项目的熟悉的“主战场”。例如：保利继续深耕江北核心区、中海继续深耕方山、龙湖继续深耕桥林、金地商置继续深耕南部新城等。

此外，从拿地数量上看，龙湖和中海各拿三幅地块，成为拿地数量较多的房企，同时中海也是本次花钱最多的房企，豪掷80.3亿元。其中，中海摘得江宁方山G85、仙林湖G80、江北核心区G15。

此前，中海在方山和江北核心区都曾经布局过住宅项目，仙林湖为中海首次进驻的区域。目前，仙林湖已经聚集了栖霞建设、高科、金地、新城、融信、保利等品牌房企。

未来，仙林湖G80是否继续打造有山有水印系产品呢？值得期待。

另外，常州黑牡丹、安徽卓瑞为本次土拍首次进入南京的房企，前者以21亿元的总价摘得汇通路91地块，毛坯限价28500元/㎡；后者以12亿元拿下兴智科创城G79地块，毛坯限价26000元/㎡。

常州黑牡丹前身为吴嘉记布厂，直到2007年2月，才正式进军房地产开发领域。2007年至今，常州黑牡丹在常州的新北区，打造了牡丹和府、牡丹学府、牡丹三江公馆、牡丹水岸国际、牡丹珑庭、牡丹水岸首府等口碑项目。

安徽卓瑞（奇瑞控股）创立于2003年。2018年来在大连、鄂尔多斯、威海、上海、合肥、开封、贵阳、芜湖等10个城市打造了将近20个项目。在南京，该企业曾经与金地、武汉城建联合开发过江北大厂时代芳华项目。

总的来看，南京整体市场热度虽降低，但重点板块依旧热度不减。长远来看，在当前市场下行、紧资金的双层压力下，企业对于现金流越发看重，拿地积极性受到影响，接下来土拍市场转冷、底价成交将成为普遍现象。

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