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保利、中海重回江核青奥,国企或成最大赢家!

今日(9.26)上午9:30,南京第二批次集中供地拉开帷幕!此次共计出让42幅地块,其中主城34幅,高淳、溧水8幅。最终,11幅地块触顶待摇号,25幅地块底价成交,总揽金超507亿!

此前市场就对本轮土拍有多番揣测,全国土拍热度下降的背景下,南京本轮土拍具体究竟表现如何?一起来看看吧。

看点①

此次南京集中土拍共计揽金507.001亿元,相较首轮992亿元的成交额,降幅近50%!不仅因11幅地块无人报名终止出让,底价成交的比例大幅抬升,连土拍的时间也都“断崖式”缩短,

看点②

开局,25幅地块直接底价成交,其中不乏南部新城、江北核心区等热门板块。而毛坯限价跳涨4500元/㎡引起关注的桥林,在此次土拍中3幅地块底价成交,1幅流拍,片区并未因为毛坯限价上涨而带动开发商拿地的积极性。

看点③

土拍热度下降明显,不仅仅是板块与板块之间冷热不均,同一板块也会出现明显差异,一方面地块限制条件诸多;另一方面也可以看到开发商当下拿地越来越审慎,在拿地时会更考量地块的质素和未来的利润。

看点④

在已拍出的地块中,拿地最多的房企为六合国资,竞得五幅地块。值得注意的是,本次拿地的房企多为央企和国企,如中海、保利、葛洲坝等,民营企业的面孔占比很小,这与近期密集调控、新房二手房停贷等多种因素有关。

在今天出让的42幅地块中,共有11幅触顶进入待摇号环节。这些地块将于9月27号下午14:30进行集中摇号以决定最终买家,届时最终花落谁家明天答案正式揭晓!

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  • 编辑:瑪莉
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