住上房也要住好房，南京进入品质时代！江核毛坯房最高限价达3.8万/㎡……

住上房也要住好房，南京进入品质时代！江核毛坯房最高限价达3.8万/㎡……常金,南京考试网,gta5openiv, 8月25日上午，原定7月份亮相的南京第二批集中出让宅地登场，涉及江心洲、两桥、大校场、江核等热点板块，其中江心洲毛坯房限价上涨2000元/㎡，江核毛坯房限价上涨3000元/㎡，本次地块出让条

8月25日上午，原定7月份亮相的南京第二批集中出让宅地登场，涉及江心洲、两桥、大校场、江核等热点板块，其中江心洲毛坯房限价上涨2000元/㎡，江核毛坯房限价上涨3000元/㎡，本次地块出让条件有所调整。“定品质”新政一同落地！

重点如下：

【宅地拍卖】

1、实行“限房价、定品质、竞地价”的全新出让模式；

2、最高溢价率由之前的30%下调至15%；

3、“一地一策”，提高部分地块竞买门槛；

4、竞得土地后6个月内商品住宅不得上市；

5、同一竞买人在同一批次报名地块不得超过总量30%；

6、部分地块不得合作开发。

本批53幅地块中，江北地块有21幅，其中：

1、江北直管区8幅地块中，江北核心区G17、G18地块，毛坯限价35000元/㎡；而江北新区G19地块，毛坯限价高达38000元/㎡，比第一批次卓越G12地块毛坯限价35000元/㎡，整整高出3000元/㎡，核心区板块天花板再被突破，未来精装修上市价将破“4”！

2、南部新城G73、G74两幅地块，毛坯限价分别为44898元/㎡和44998元/㎡ ，是本次挂地所有地块中，商品房毛坯限价最高的。

3、河西两幅地块均位于江心洲，都是纯宅地，未来毛坯限价分别为42850元/㎡和42800元/㎡，比第一批次招商瑞城G26地块毛坯限价40783元/㎡，高出2000元/㎡。

值得注意的是！本批次出让地块，“竞品质”土拍新政出炉！

划重点：

【住宅品质】

1、提高小区绿化景观品质，明确覆土深度；

2、地下层和首层入户门厅须同等装修，增大阳台使用空间；

3、不设地面机动车位，单元电梯应直达每层地下车库。

根据“两集中、三批次”的要求，此次公告的53幅地块兼顾南部新城、河西新城等热点地区和溧水、高淳，空间分布相对均衡。

同时，为了提升新建商品房的规划品质，南京市规划资源局、南京市发改委、南京市建委、南京市房产局还联合印发了《关于进一步完善住宅用地出让工作的通知》以及南京市规划资源局制定的《关于提升全市新建商品住宅规划品质要求的通知》。

相关部门表示，这是南京完善住宅用地出让规则、提升住宅规划设计品质的调控新举措，从“全管控、新标准、稳地价、细分类、强监管、控总量、限转让”等七个方面引导开发企业提升住宅品质。

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