LPR连续16个月“原地踏步”：1年期3.85%，5年期4.65%

LPR连续16个月“原地踏步”：1年期3.85%，5年期4.65%替身情人重生,腾讯客服电话人工服务电话,丁耀华院士, 8月20日上午，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年8月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。 至此，自202

8月20日上午，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年8月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

至此，自2020年4月以来，1年期LPR和5年期以上LPR均保持在这一水平。

其中，1年期LPR在2019年9月和11月分别下调了5个基点，然后2020年2月下调10个基点、4月下调20个基点到3.85％后，保持不变。

5年期LPR在2019年11月首度下调5个基点，然后2020年2月下调了5个基点，4月下调10个基点到4.62％后，保持不变。

而目前南京首套房主流房贷利率为6.05%（LPR+140基点），二套房主流房贷利率为6.05-6.25%（LPR+140-160基点）。

以100万总房款，3成首付，30年还贷期，等额本息还款为例：按照原来利率4.65%计算，月均还贷3609元，累计利息要60万，如果取当下均值6%利率来算，月均还贷就增加到4196元，累计利息81万。

显然，买同样的房子，贷同样的款，却因为遇到了高息周期，只能多付21万利息，与打碎牙往肚里吞无异。

此番情形也可以预兆，8月16日，央行MLF操作落地。公告显示，当日央行开展6000亿元MLF操作（含对8月17日MLF到期的续作）和100亿元7天逆回购操作，二者中标利率均维持不变，分别为2.95%、2.2%。基于贷款市场报价利率（LPR）与MLF利率挂钩，二者一直保持同步调整，因此部分市场人士认为，8月20日发布的LPR也大概率保持不变。

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