成都:赠与的住房计入受赠人家庭住房总套数审核购房资格

成都:赠与的住房计入受赠人家庭住房总套数审核购房资格商标注册网查询,帝尊笔趣阁,别枝, 8月5日，成都市出台《关于加强赠与管理和优化购房资格复核顺位相关事宜的通知》（简称《通知》，严格认定赠与住房行为的限购标准，进一步优化购房资格复核顺位。 在严格认定赠与住房行为的

8月5日，成都市出台《关于加强赠与管理和优化购房资格复核顺位相关事宜的通知》（简称《通知》，严格认定赠与住房行为的限购标准，进一步优化购房资格复核顺位。

在严格认定赠与住房行为的限购标准方面，房屋所有权人将住房赠与直系亲属的（包括赠与部分份额），《通知》要求，若受赠人具备购房资格，则赠与行为属于一次交易，视为发生过住房转让，赠与的住房计入受赠人家庭住房总套数审核购房资格。若受赠人不具备购房资格，则赠与的住房自产权登记之日起5年内，仍计入赠与人家庭住房总套数审核购房资格。

根据《通知》，文件发布之日（含当日），已受理或已完成赠与登记的，按原规定执行。

在优化购房资格复核顺位方面，登记购房人应符合成都市住房限购政策要求。对于登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的商品住房项目，按以下顺位复核购房资格：

第一顺位：须同时具备两个条件，一是在项目所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上（含12个月），二是落户在项目所在区12个月以上（含12个月）；

第二顺位：在项目所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上（含12个月）；

第三顺位：落户在项目所在区12个月以上（含12个月）；

第四顺位：具有项目所在区购房资格。

《通知》规定，文件发布之日（含当日），已取得预售许可证或现售备案意见书的商品住房项目，其购房资格复核按原规定执行；文件发布之后取得预售许可证或现售备案意见书的商品住房项目，其购房资格复核按该通知规定执行。

成都市住建局指出，此次加强赠与管理及优化购房资格复核顺位，主要是为解决群众反映要求“防止通过迁移户籍、社保获取靠前顺位，以及通过赠与方式获取购房资格”的情况，促进职住平衡，深化完善相关政策，切实维护成都房地产市场平稳健康发展。

成都市住建局相关负责人表示，成都市住房限购政策对于社保及户籍的相关要求均未发生变化。此次《通知》中关于社保、户籍满12个月以上的要求，仅为购房资格复核顺位的要求，适用于报名人数3倍及以上的商品住房项目。符合成都住房限购政策要求，但社保、户籍在项目所在区不满12个月的，将不再纳入第一顺位进行购房资格复核。具备成都购房资格的购房人，在项目所在区社保满12个月但落户不满12个月的，列入第二顺位；在项目所在区落户满12个月但社保不满12个月的，列入第三顺位。

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