品质大战一触即发，“蓝筹股”璀璨云著提前解锁城北新未来！

品质大战一触即发，“蓝筹股”璀璨云著提前解锁城北新未来！给我出个香炉吧是谁,待客礼仪,汉口水塔, 前不久，成都、苏州等地相继出台关于提升住房品质的相关政策，对区域住宅品质提出了更为详细的规范，如住宅质量、使用功能等方面，由此引发南京楼市热议。作为始终站在热点前沿的“江苏老大

前不久，成都、苏州等地相继出台关于提升住房品质的相关政策，对区域住宅品质提出了更为详细的规范，如住宅质量、使用功能等方面，由此引发南京楼市热议。作为始终站在热点前沿的“江苏老大哥”，南京的品质风暴或许已在不远处。

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那么，问题来了：撇去外界板块发展因素，回到房子本身，在南京，什么样的房子才能被称为高品质？或者说，它们依托什么核心竞争力，直击买房人痛点问题，打动市场？

是云集一线品牌的大牌装配，多项匠心科技的设计，还是尺度更大的阳台、更阔绰的客厅，更大的楼间距，还是更便捷舒适的配套及周到妥帖的物业服务？

◎鸟瞰效果图

我想，关于高品质，需要定义的要素实在太多。但无非都是为了日后更加美好的生活。

如果站在更高的维度看，南京楼市一向强手云集，而谁能率先打破同质化，以更突出的产品力脱颖而出，成为南京楼市被深深记住的那一个？

细细寻觅，今年的城北就是一个典型板块。

大到玄武湖-紫金山的金陵底蕴、燕子矶的“石燕掠江”之景，小到锁金村包子铺的腾腾热气、迈皋桥老街熙熙往往的人群，城北发展前景及城市投资潜力都达到了几十年来的顶峰，伴随着城市价值的兑现，城市的人居品质也得到了显著提高。

我们就拿火热的兴智科创新城来说，热盘苏宁世茂璀璨云著就是一个很好的示范。

◎C地块楼栋分布效果图

一个优秀的项目，天时地利人和缺一不可，先来看看产品：

苏宁世茂璀璨云著当前多户型在售，不仅前期备受欢迎的建面约89㎡、93㎡、115㎡三大经典户型强势回归，更新增建面约76㎡户型以及约133㎡户型，5大户型从家庭的多重需求中窥见空间生长的重要性。

建筑面积约76㎡户型，低总价、性价比高，适合低门槛上车，建筑面积约133㎡户型，更追求居住舒适度，十分适合改善客群。且即使是建筑面积约76㎡户型，仍享有建筑面积约133㎡户型同款区位、交通、园林、装标配置，实现小户型大配比！

部分户型图一览：

• 餐客厅一体化以及大两房的设计使得空间更为开阔舒适，同时还增加了空间的利用率；
• 约270度的宽景阳台是该户型的亮点之一，视野开阔明亮，功能性强，既可以用于晾晒，也可以用于观景，提升了居住的体验感；
• 三开间朝南，主卧、次卧均带南向飘窗，做到了大采光直射，主卧还预留了步入式衣帽空间，巧妙收纳不影响室内美观；
• 卫生间做到了三段式干湿分离，保持了室内的整洁安全，提高了卫生间的利用效率，这在很多中等户型中都很难做到。

• 独立入户玄关，既能够保有室内隐私，也能够巧妙收纳，一些进出门的随身物品均可以安置在此处。
• 户型方正，四开间朝南，南向双联阳台等无一不彰显着该户型优越的采光，南向采光面长达约21.5米。另外餐客厅和阳台一体化相连，“一体化客餐厅+通长阳台”生成建筑面积约34㎡家庭交互主场，增加了公共区域的面积使用率。
• 该户型的主卧占地面积约13.8㎡，酒店套房式设计，自带独立卫生间和预留了步入式衣帽空间，隐秘性强舒适度高。

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最让客户眼前一亮的是，璀璨云著在产品力方面，不仅做到高配置，还特别引入安全系统、智能系统、精细化系统、空调新风系统、地暖系统5大系统，作为板块内首个标配“品牌三大件”的项目，照顾业主未来生活的方方面面。

◎装修品牌示意图（具体以实际交付为准）

• A.O史密斯地暖，作为美国热水巨头，“A.O.史密斯”有着146年璀璨历史，是为全球最大的家用、商用热水器制造商，采暖分段燃烧技术，精准控制水温，给你冬日里最暖心的呵护，让你在南方的冬天也可以享受北方光着脚丫踩着地板上跳舞、穿着短袖吃冰棍的快乐。（温馨提示：以上品牌仅为示意，具体以实际交付）

◎样板间实景图（以上品牌仅为示意，具体以实际交付为准）

• 屋内设置中央空调，甄选前列世界500强的日立品牌，为业主打造舒适归家空间，夏日里再炙热的太阳也追不近单元楼里，即使外面40℃高温，踏入单元门的那一刻，酷暑便瞬间消散，清凉如影随行。（温馨提示：以上品牌仅为示意，具体以实际交付）

◎样板间实景图（以上品牌仅为示意，具体以实际交付为准）

• 每天约有188万中国人享受着爱迪士带来的清新空气（数据源于百度百科），爱迪士新风系统根据人体的实际需求和室内的活动环境，自动控制和调节进排风量，最大程度地降低能耗，满足业主生活需求，打造会呼吸的健康居所，清新美好生活。（温馨提示：以上品牌仅为示意，具体以实际交付）

◎样板间实景图（以上品牌仅为示意，具体以实际交付为准）

装修上不降标不减标装品牌，从日常使用者角度出发，研磨每一个装修细节，优化居住体验，为精英人居提供品质保障。

◎样板间实景图（以上品牌仅为示意，具体以实际交付为准）

◎样板间实景图（以上品牌仅为示意，具体以实际交付为准）

• 方太·智能油烟机，采用电磁感应原理，智能操作，无接触手势感应作即可开关机，减少接触油腻感，让空间更洁净；老板·洗碗机让美食享受更纯粹，让你饭后尽享悠闲，开心追剧，不必为洗碗这种琐事浪费时间；A.O史密斯前置净水器，打造前端滤水健康生态系统，呵护家人饮水安全，为健康生活保驾护航。（温馨提示：以上品牌仅为示意，具体以实际交付）

此外，精心打磨智能门锁、带除臭红外线杀菌模块的收纳玄关柜、洗碗机、净水器、马桶喷枪（仅主卫）等一系列人性化细节，加上掌上APP智能家居+一键呼梯等智能设计，几乎实现了市面上约3.5万/㎡改善盘所能拥有的全方位配置。

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全面认识璀璨云著的产品后，还不得不提区域的未来。

从板块的“上下限”来看，兴智新城占有很大优势。一般而言，判断一个板块的高度，最终取决于城市的基本面。

南京正在瞄准超大城市，城北城市发展如火如荼显，配套发展肯定是越来越成熟，中心地段的土地越来越少，这就决定兴智新城的“下限”很高。

◎城北资源示意图

但不可复制的城市生态资源禀赋，更预示着未来的“上限”会更高。而且你仔细研究下二手房市场，只有那些拥有高品质或独特资源（如优质学区、城市生态资源）的房子，房价一直在涨，且越来越受欢迎。

最后，不论南京买房人愿不愿意接受，都不得不承受这样的“残酷的事实”：即使身处在限价指导下，近两年的南京房价，也在稳中有涨。如今，放眼整个南京楼市，动辄一两百万的首付，给大多数刚需买家，增加了不小的置业难度！

事实上，在这样的一个背景之下，南京的刚需们更是应该抓紧时间。

据了解，苏宁世茂璀璨云著目前在售建筑面积约76-133㎡高品质房源，总价仅约220万元起即可入住主城！

除了高标准的装修配套，苏宁世茂璀璨云著还全面体量业主的健康生活及社交休闲所需，打造“一心三环多组团”的沉浸式全龄游憩活动系统，占地面积近3.9万方的景观空间，在保证安全的同时，既能享受自然、又能体验新型都市生活。

◎C地块儿童休闲区效果图（具体以实际交付为准）

在自然之境中感受慢生活，花园与人居的无界交集，既能满足都市人群的社交需求，又能唤醒传统和睦的邻里文化！

苏宁世茂璀璨云著这么一个“看得见风景的房子”，你还在犹豫什么？还不抓紧机会前来打卡上车！

（温馨提示：本宣传资料仅为要约邀请，相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划等原因而发生变化，所载全部内容仅供参考，均不构成要约，一切以双方签订的商品房买卖合同及其附件约定及政府最终审批文件规定为准。项目推广案名为苏宁世茂璀璨云著，政府备案核准名为璀璨云著花园。房地产开发企业为南京万智源置业有限公司，预售证号：2021100105 。本公司保留对此宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。资料制作时间为2021年7月30日，有效期截止至2021年7月31日。）

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