逢拍必涨！土拍之后，江北中央商务区又一家“万人摇”即将登场！

逢拍必涨！土拍之后，江北中央商务区又一家“万人摇”即将登场！写真视频 今年南京市场热度非常高涨！ 土拍市场的多个板块地价被刷新，频现地王易主，土拍的热浪，把仙林湖、河西、板桥等板块都送上了风口浪尖，新盘喊涨，二手房业主集体加价… 上周江北新区的一场土拍

今年南京市场热度非常高涨！

土拍市场的多个板块地价被刷新，频现地王易主，土拍的热浪，把仙林湖、河西、板桥等板块都送上了风口浪尖，新盘喊涨，二手房业主集体加价…

上周江北新区的一场土拍，让整个江北市场沸腾了起来！江北新区G03宅地，仅11分钟，就触顶最高限价！最终达到最高限价22976元/㎡，自持租赁住房面积2600㎡，超过此前核心区通宇G10项目22273元/㎡的楼面价！

这一场土拍让江北新区再次成为全市的关注焦点，江北核心区的价值逐步被揭开，潜力值迅速被拉升。

土拍热浪再次袭来！江北核心区或将再次上热搜…

如果说，5月底江北新区的土拍是个例，那么真正能代表江北核心区土地市场价值的将是本月的出让的两幅地块！

据了解，6月江北新区核心区将出让两幅重磅住宅地块，分别为G11、G12地块，而两幅地块的起拍楼面价和最高楼面限价也是依次递增。

这又将引起一场土拍大战，江北核心区地价或又将被超越！

NO.新区2020G11地块

该地块位于临滁路以南、迎江路以西，起始价19.1亿元，最高限价27.7亿元，起拍楼面价17516元/㎡，最高楼面限价25403元/㎡。

NO.新区2020G12地块

该地块东至横江大道，南至兴隆路，西至空地，北至火药洲路，起始价12亿，最高限价17.4亿，起拍楼面价17800元/㎡，最高限价楼面价25810元/㎡。

如这两幅地块最终达到最高限价，可预见的是，江北核心区的地价将再被刷新，板块的土地价值也将被市场所确定。

板块的地价一直都是楼市的风向标，四五月的南京土地市场诞生了一大批高价地，随之而来的是新房、二手房双双涨价，板块的门槛价越来越高，涨价已经成为普遍现象了。

目前南京市场中，上秦淮新房已突破3万/㎡，燕子矶新房价格已然逼近4万/㎡，河西已至5万+、6万+…而江北核心区仍处于限价状态，无论在土地价值还是二手房市场的表现，均可以感受到江北市场巨大的潜力。

那么哪个版块是江北新区最大的引擎发展点呢？莫过于长江隧道与扬子江隧道，两条隧道口的区域了。

中央商务区崛起！扬子江隧道口成为置业风口

江北中央商务区有多火，前不久位于中央商务区的江畔都会上城加推开盘吸引了约1.2万人报名，南京再现万人摇号！

可见江北的中央商务区的潜力价值已被市场所认可，这将成为未来几年南京置业的爆款板块了。

江北新区中央商务区管辖范围总面积25.4平方公里，北依老山，南临长江，东至兴浦路、横江大道、浦东路，西至浦口大道，主要包括国际健康城片区、新金融和总部经济集聚区、历史文化片区、两隧片区等。

中央商务区作为江北新区的心脏，是江北新区乃至南京市发展的领头引擎，集聚国际化的地标性建筑及商业配套，汇聚了整个国家级新区的核心资源。是南京市乃至长三角地区的时代热土！

目前江北江南两个区域，靠长江隧道（纬七路）、扬子江隧道（纬三路）两条隧道串联着，江北新区中心区域直接与河西新城连接贯通。

扬子江隧道作为中央商务区的中轴线，集聚地标性建筑及国际化商业配套，标定价值高地，同时向两面延伸发展，无界繁华，打造宜居、宜业新高地。

由扬子江隧道，1个红绿灯连接江南主城，向北3个红绿灯直抵龙江，向南畅达河西。

扬子江隧道口又将诞生一家万人摇号盘…

扬子江隧道口上一次上热搜还是华润国际社区，这一次融侨·誉江接棒神盘，未开先火，公开日超千组客户到访，再次成为全城瞩目的焦点！

融侨·誉江位于江北正核心—中央商务区，近邻扬子江隧道口，项目借势扬子江隧道的中轴线功能，近享江北CBD配套；以独特交通优势，快速抵达龙江、河西板块，无缝衔接江南主城，繁华无界。

融侨· 誉江项目距离隧道口仅约400米，过江即龙江，直抵河西板块；通过建宁西路过江隧道（2023年通车），直通中央门，无缝衔接江南主城。

项目周边还规划有11号线、4号线二期双地铁，2站即达江北CBD，同时可快速换乘4号线二期（规划中），4站即达龙江站，未来公共交通出行也非常便捷。

融侨· 誉江项目还可以享受到江北地下城的商业辐射，这里未来会是一个江北新区版的巨型“新街口”，沿定山大街方向的商业主轴，由城市公共绿地、地下公园、下沉广场串联。

还有总建筑面积约 54 万㎡的华润万象城正在紧张建设中，建成后将成为旗舰级商业综合体。

融侨· 誉江项目还拥有全龄化优质教育资源，鼓楼幼儿园江北分园、顶山中心幼儿园，晓庄实验小学（顶山分校和定向河分校）、健康城育英小学、南京一中高中部、托马斯国际实验学校，及项目周边规划有多块教育规划用地，构建全龄教育链。

项目临近国际健康城，囊括南京鼓楼医院江北国际医院、中瑞健康“共生城”、剑桥大学-南京科技创新中心等高端配套。

融侨·誉江全横厅住区，6月首开在即

除了优越的先天条件，融侨·誉江以南京第一家“全横厅社区”强势出道，独创“全横厅住区”的新产品主义，以“全横厅住区”填补市场空白。

融侨·誉江项目规划建设8栋住宅楼，其中1栋为30层住宅，剩下7栋全部为31层住宅楼，共988户，户型建筑面积约90—125㎡。

在产品的打造上，以“美”为中心，采用四季园林景观，一草一木中都体现着美学标准。为呈现艺术美学，在示范区打造中丝毫不吝啬笔墨，让每一位来宾都深切感知到了真挚匠心和艺术氛围。

融侨誉江力求实现艺术美学人居，首创全横厅迭代户型，将成为南京唯一的全横厅社区。

全横厅顾名思义是将客厅和餐厅横向相连，且在同一采光面上，这一设计可以横向延展空间感，采光充足，约5.5-6m朗阔阳台，将园林风景延伸入室，大面宽、全横厅的设计能够最大化的利用空间，实现真正的“空间为人服务”。

户型建筑面积约89㎡↓↓↓

建面约90㎡户型为三房两厅一卫设计，四开间朝南，带有南向5.5米阔景阳台，南向双卧均带有飘窗，拓展实际使用空间。

户型建筑面积约89㎡样板间↓↓↓

户型建筑面积约108㎡↓↓↓

建面约108㎡户型为三房两厅两卫设计，全面宽朝南布局，动线明晰，带有阔景阳台。阔尺横厅，环幕视野，客厅、餐厅衔接轩敞阳台，延展约5.5米观景视野；主卧套间设计，带有步入式衣帽间和独立卫浴，居住舒适度非常高。

户型建筑面积约125㎡↓↓↓

建面约125㎡户型为四房两厅两卫设计，户型方正，尊享全面宽朝南，通透全明格局，约6米宽厅尺度，从容四房设计，满足三代同堂需求。

户型建筑面积约125㎡样板间↓↓↓

总体来看，89㎡和108㎡均为三房设计，无论是对于刚需、刚改客户，面积大小适宜，总价可接受，其中108㎡做到了两卫，比较适合刚需改善过渡人群。

融侨·誉江即将首开

扬子江隧道口

建筑面积约89-125㎡全横厅住区

项目地址：扬子江隧道口珍珠南路与浦滨路交汇处