34516元/㎡，南京二手房挂牌均价略有回落；软件谷烂尾楼集群2.19亿起拍

34516元/㎡，南京二手房挂牌均价略有回落；软件谷烂尾楼集群2.19亿起拍第一财经在线电视直播,效果图网,南京人事考试网官网, 有媒体爆料称，雅居乐地产南京区域公司将和房管集团华东区域于近日“融合”，这意味着南京雅居乐地产和雅居乐房管的团队将“合二为一”？！ 地产和房管的融合并非南京一地，四川成都片区已经于年初

有媒体爆料称，雅居乐地产南京区域公司将和房管集团华东区域于近日“融合”，这意味着南京雅居乐地产和雅居乐房管的团队将“合二为一”？！

地产和房管的融合并非南京一地，四川成都片区已经于年初就已率先合并。但如何整合好团队，形成强大的战力，仍是雅居乐在宁需要面对的新问题。

行业动态

中指研究院日前发布《2021上半年房地产市场总结 & 下半年趋势展望》报告显示，上半年，百城新建住宅市场整体较为平稳，价格累计上涨1.70%，涨幅较去年同期扩大0.43个百分点，但仍处于近五年同期较低水平。

报告称，上半年，供求方面，重点50城新批上市面积创历史同期新高，带动需求积极释放，重点50城商品住宅成交面积同比增长40.8%，长三角地区贡献度高。需求结构方面，代表城市90-120平米住宅成交套数占比普遍提升，90平米以下占比有所回落。

土地方面，全国300城住宅用地供需规模下降，楼面均价创历史新高，长三角地区土地竞拍热度较高。开发投资方面，前5月房地产开发投资额高位增长，建筑工程投资为主要拉动项。

市场详情

网上房地产官方数据显示，6月份南京二手房总共成交11591套，仅比5月份的11589套多卖出2套，继续维持平稳运行。

相关数据显示，6月份南京二手房的挂牌均价为34516元/㎡，相比5月份的34878元/㎡，环比回落了1.04%，在全市9大区域中，有4个区的二手房挂牌价环比上涨，5个区的二手房挂牌价环比下跌，涨幅最大的是建邺区，6月挂牌均价为46429元/㎡，环比5月份的44091元/㎡上涨了5.3%；其次是栖霞区上涨3.41%、江宁区上涨3.2%、六合区上涨1.46%。挂牌价环比下跌的5个区中，鼓楼区跌幅最大，6月挂牌均价为43369元/㎡，下跌了5.14%。

城建一览

阿里司法拍卖网显示，南京城南软件谷的集群国际软件园将于7月26日进行拍卖，起拍价超2.19亿。

集群国际软件园位于南京市雨花台区雨花软件园软件大道以南,面积为42727.29㎡，独用土地面积为42727.10㎡。

项目总建筑面积合计为63830.72 ㎡，其中地上在建工程总建筑面积为39045.2㎡，地下在建工程总建筑面积为24446.67㎡（含人防建筑面积 7440㎡），临时工房总建筑面积为338.85㎡。

目前，1号楼主体结构及地下室工程已完工，6号楼（框架结构）主体结构及地下工程已完工，围护结构中玻璃幕墙等外墙装饰未施工，内装饰基本未施工，门窗安装未施工，给排水、照明已预埋管道，消防工程部分已完工，中央空调、智能化系统以及电梯工程均未施工。

此前的集群国际软件园项目是由江苏集群软创信息科技有限公司投资兴建，是集科技研发、企业地区总部、商务办公、娱乐休闲、餐饮、酒店公寓多功能为一体的大型高科技综合型产业体。

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