开闸！主城“宝藏级”平墅加推在即，爆款户型抢占城东富人区！

开闸！主城“宝藏级”平墅加推在即，爆款户型抢占城东富人区！老火锅店加盟,龙族5在线阅读,再出口, 南京可以有很多新城，但城东，只有一个。 从依傍秦淮河而生，到跨越长江，南京从未停止主城版图扩张的脚步。 从某种维度上来说，那些崛起的新城，诸如河西、江北、南部新城，是代表着南京新生的

南京可以有很多新城，但城东，只有一个。

从依傍秦淮河而生，到跨越长江，南京从未停止主城版图扩张的脚步。

从某种维度上来说，那些崛起的新城，诸如河西、江北、南部新城，是代表着南京新生的发展力，是南京与现代化城市的碰撞，是南京与世界的接轨。

但这些，终究是只是南京这座城市开出的【枝叶】和【花朵】，真正支撑南京【向上生长】的，是那【粗壮而绵延的根系】。

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一个城市的精髓底蕴都在主城区，对城市的归属感和认同感，也会是由主城区构造。老牌城芯的土地资源，因此愈显臻稀。

每一个初到南京的人，都没有理由拒绝紫金山这个超级IP。

从紫金山麓的帝豪花园、钟山高尔夫别墅，到月牙湖畔的梅花山庄、月牙湖花园，再到如今的钟山峰景，优质的产品力始终是紫金山豪宅的重要竞争力。

在北京，真正金字塔尖的圈层，他们更愿意珍藏城中四合院；在上海，城中老洋房一度成为顶豪圈层的代名词，因为这些才是一座城市的标志。

对于南京来说，主城秦淮就是南京的名片。月牙湖是秦淮河的掌上明珠，这里充满了厚实的浩然之气，有着金陵的特殊气息。

正所谓【条条大路通罗马，有些人就生在罗马】，南京主城值得关注，而月牙湖畔更值得珍藏。

钟山峰景北侧的主干道光华路东延立交已经通车，无缝对接主城，同时紧邻规划中的地铁8、13号线。周边不仅有光华路商业街、苏果超市等，另外自带约3.5万方商业中心，满足日常购物。

南理工、南农大、农科院等高等学府及科研机构环伺周围；郑和外国语学校、南师附中等优质教育资源鼎力加持；上百年文脉的积淀，以浓郁的人文气息，吸引众多高知群体的青睐。

钟山龙蟠，月牙湖畔，顺着环陵路南下，两边百年以上的树林郁郁葱葱苍苍翠翠。阳光被无边的树叶浸润得通透璀璨，风悠扬而过，沙沙作响，目所能及都是古韵幽香。

这是位于南京中部最有人气的城区，是国家重要的金融商务中心和文化旅游中心，也是以国际商务商贸、现代金融服务、文化休闲旅游、科教科技创新为主要职能的国际性城区。如今板块同时接壤南部新城和城东麒麟新城两大门户板块，处于新风口上，未来更加可期。

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如何判断一个板块是否“有价有市”？我们不妨看看二手房，其成交价或者挂牌价都是买家对板块价值最真实的反馈。

在链家网站上，区域内银城东岳府等品质二手房挂牌价格早已站稳5.6万/㎡左右，这证明，南京主城内，优质的次新房自然能够具备二手房价格的竞争力。

近期，链家二手房网站显示，已有15年房龄的银城东苑揽翠苑一套二手房，以680万的总价、51743元/㎡的单价成交！值得一提的是，从挂牌到成交，这套房源成交周期仅12天，区域市场前景一片大好！

与之相比，钟山峰景不仅地理位置更加优越，价格上也更有优势。即便是加上升级装修包，仍保留一定的价差，在保持高品质的同时又兼具性价比。

再者，南京主城的改善级产品的门槛，是一般家庭所不能承受的。基本上都是动辄千万以上，因此，在南京主城拥有一套改善住房，现在难，未来更难。

在南京楼市趋于稳定、理性的大格局下，高价值板块+高价值楼盘的稀缺性更明显。钟山峰景在匹配板块发展新逻辑的同时，又完美解决了在南京主城布局改善产品的痛点，不可多得。

况且，在改善趋势下，钟山峰景的户型+精装修，又给未来的二手房市场竞争力加分了。据了解，钟山峰景加推15、20号楼共144套高端系改善房源，户型建筑面积约118㎡、128㎡，均价47000元/㎡，另有3500元/㎡的升级装修包可选。

最值得期待的是15号楼，这栋楼均为建面约128㎡的户型，更重要的，这是128㎡户型里整个小区位置最好的一栋，紧邻横向中轴景观，妥妥的楼王视野，推窗即景的生活，立马就可拥有。而20号楼南向无遮挡，宽阔视野，采光充裕，也是相当有吸引力。

在户型上，钟山峰景打造的是难得一见的【平墅】式户型，将别墅空间扁平化，兼容大平层与别墅的双重优势，尺度感超强！比如：建面约118㎡的户型阳台宽6.6米，建面约170㎡的户型阳台更是达到8.7米的宽度！

建面约118㎡3房↓↓↓

建面约128㎡3+1房↓↓↓

在新房、二手房价格体系的建立中，钟山峰景的新房价格亲民，同时，其周边拥有比较牢固的二手房房价的价值支撑。

此外，在刚刚过去的南京首批“两集中”土拍，钟山峰景附近的金科G29成交楼面价37022元/㎡，要知道钟山峰景楼面价才29821元/㎡，一年时间地价攀升7000多元一平！不止如此，城东月牙湖板块毛坯限价高达4.49万/㎡，稳居毛坯限价第一梯队，超过河西南、江心洲。

土拍作为楼市的风向标，再次印证了月牙湖板块在南京楼市不可撼动的地位。

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钟山的正统豪宅传奇，始于1931年落子的美龄宫，这座中式别墅，不仅在国际政坛上以“国民政府主席官邸”闻名于世，在人居领域，也以【民国第一别墅】影响南京一个多世纪，奠定钟山南麓的名门基调。

90年代，商品房兴起，钟山诞生了南京最早的顶豪，以美金计价的帝豪花园、至少半亿起的钟山国际高尔夫别墅等。21世纪，环月牙湖、学院板块崛起，品质人居更迭， “东贵”的人居地位愈发深入人心。

要想在豪宅遍地的紫金山脚下“出圈”，钟山峰景还得靠自身硬实力。

项目规划【南舍北商 十字中轴】的格局，住宅与商业南北分布，区别于一般的社区底商，钟山峰景在北侧升级规划约3.5万方特色商业街区，涵盖餐饮、休闲、娱乐、新零售等多元业态，缔造一站式品质生活体验。

并且，这样的大体量、综合性格局之下，钟山峰景的居住舒适度丝毫未受影响。

容积率低至2.5，建筑密度25%，绿化率30%。通过合理的布局和朝向，充分保障每栋楼、每户居所的自然采光通风，构建自然舒居的社区环境。

建筑风格上，采用新古典建筑风格，与金陵厚重底蕴相呼应。设计之外，用材更是讲究，外立面局部甄选干挂石材与真石漆，色泽温润，质感细腻。

钟山峰景的景观园林由全球知名景观设公司Coopers Hill匠心执笔，以金陵山水为灵感，规划四进景观，真正地让社区的景观设计与金陵山水融为一体，让房子与土地呼应。

【宽约33米（含两侧景墙）的仪礼门楼、五感央景园林、360°全景会客厅、入户花庭】的四重景观礼序，更是在起承转合之间，彰显大宅风范。

项目主力户型建筑面积约118-170㎡，均价约47000元/㎡（另外可选择3500元/㎡升级精装包），从面积段和总价段可以看出钟山峰景主打高端改善，主要面向高收入高学历等高净值人群，圈层十分纯粹。

为了匹配城中稀缺地段的品质人居，钟山峰景在室内装修上对标奢华酒店，甄选德国唯宝、西门子、汉斯格雅，瑞士弗兰卡，法国罗格朗，美国科勒、怡口等多家顶级大牌，雕琢极致居住体验。

可以说，如此稀缺且高配的钟山峰景，要想不出圈实在很难。

写在最后：

回顾2021上半年，其实是南京的改善元年，改善需求尤其是高端改善需求迎来大爆发，市场上陆续一批核心板块也彻底进入改善时代。

从城中，到河西，到新玄武，到南部新城，纯改善板块的门槛也进一步拔高，4.5万/㎡几乎成为一个底线。

作为南京改善源头的城东、南京第一富人区的紫金山月牙湖，也不过才4.7万/㎡左右的价格，加上待开发土地几乎殆尽，未来这样的机会可能不会再有了。

紫金山、月牙湖与产品三元素的交融，居于此，晨起可于窗前远眺青山重影，饭后可携家人漫步于公园湖畔，徜徉在静美的自然之间，日日皆是好日。

钟山峰景报名在即，南京的富豪们，别错过！

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