抄底！双地铁公园境，六合大华首子”出圈“在即！精装限价1字头，马上开盘

抄底！双地铁公园境，六合大华首子”出圈“在即！精装限价1字头，马上开盘天赐凯尔第一季下载,桂新园,辅导员工作室, 楼市重新洗牌，买房需求也在不断地升级，优越的前景、成熟的配套，成为自住买房考量重点。与此同时，如今的买房人，对产品关注度更高，出色的景观及品质感，也会成为出手的重要因素。 同时，南京多

楼市重新洗牌，买房需求也在不断地升级，优越的前景、成熟的配套，成为自住买房考量重点。与此同时，如今的买房人，对产品关注度更高，出色的景观及品质感，也会成为出手的重要因素。

同时，南京多个区域房价天花板迎来新突破，多盘提高首付门槛，短短几个月时间，南京买房难度已不能同日而语。

仙林湖：从之前约3.2万/㎡火速冲刺4字头

城南两桥：从约3.5万/㎡将升级到约4万/㎡

江宁正方新城：从约2.3万/㎡升级到约2.7万/㎡

此外，不可忽视的是，南京购房者年轻化越来越明显了。

据克而瑞数据反馈，资金压力下，只要交通便利，越来越多年轻买房人愿意在新区购房，以获取更好居住品质。

于是，不难发现，今年南京多个新区板块迎来“翻红”，年轻的购房者是主要的贡献者，大热的六合新城就是代表之一。

相比去年，六合新城的到访量和曝光度直线上升。即使在线上，近期也有很多经常粉丝私下咨询：六合新城能不能买？南门如何选？

在这其中，纯新盘大华南门望府就是高频词，不少人对这个项目报以很高的关注。

01

大城以北，六合新城的前世今生

在过去，六合被成为棠邑，并独立修葺城墙和护城河，将整个城市的安全系数提升，保证生活于这片土地上居民的生命安全。

简而言之，当六合仅仅处在棠邑的发展阶段时，已经具备了主城的面貌，拥有功能健全、体系完整的城市基本结构，这在过去是十分难得的独立城市。

地理位置上来看，六合处于南京之城的外围，北面与安徽省相连，东面与扬州相连，是宁滁一体化发展的重要一环，宁镇扬发展的中间纽带。

借助于优越的地理位置，六合成为周边城市居民的交融地，是重要的商品经济的聚集地。

现如今，六合正在朝着资源集中型的聚集型城市不断发展，片区内的城市结构正在发展成为以雄州为核心的新主城。

集聚型城市：某一城市因拥有优越的自然或人工条件而为人类各种活动提供了外部经济，从而吸引大量居民、财富和资源向这里集中，创造出稳固且多恣多彩的城市形态。

具体来看，六合在聚集多个城市资源方面有不小的作用，且区位优势显著，其城市的中心更是一个区域的核心价值高地，雄州便是如此。

从区位上来看，片区处于滁河风光带的一侧，与老城区紧密相连，吸收老城的人口和资源优势。但同时，又区别于老城、独立发展，更多的土地资源、更新的城市面貌于此展示，具备更广阔的发展空间。

目前，区域内的城市中心面貌已经徐徐展开，南门中心的各项资源开始聚集，城市中心面貌正式拉开帷幕。

02

1.5KM黄金生活圈，舒适生活近在咫尺

2018年底，等待4年，六合终于迎来真正意义上的重磅商业体-欢乐港！20万方的超大体量在整个六合都是史无前例的。

另外，片区内在商业上的资源还不止于此，与欢乐港相邻，区域内还有荣盛广场、万达广场（在建）两大商业体在侧，多个重量级的商业体加盟下，雄州中心的商业氛围浓郁，目前被称为六合版“新街口”。

商业之外，六合在交通、教育、产业方面正在全面爆发。

交通配套 ：双横双纵双轨交，通达全城！双横：雄州东路+龙池路，双纵：江北大道+古棠大道。此外，项目靠近S8号线雄州路地铁站，未来还有地铁14号线，轻松出行无压力。（本资料中所指交通规划设置均以政府有关部门最终核准及审批文件为准。）

教育资源：周边共有多所学校，教育资源丰富。从幼儿园到高中全龄化的教育配套（六合实验小学、励志学校、文馨花苑幼儿园、清华实验幼儿园）。（本资料中所指教育资源，旨在阐述项目周边有以上学校所在，不承诺学区房配套，均以政府有关部门最终核准及审批文件为准。）

产业分布：六合目前的发展势头较为凶猛，在新能源电池、大型装备制造等产业上表现出色，为南京打造“工业强省”的名片，不断蓄力。

目前区域内已经引进南京国夏特种机器人产业园、南京协和大健康产业、荣盛盟固利新能源之后，云彩时代大型工业储能项目正式开工、华东首个太空主题产业园等等，众多利好相继落地。

如今南京的经济发展方向整体向北，以江北新区为龙头，六合新城作为其副中心，拥有如此交通区位优势、板块潜力优势、生态本底优势，未来是南京楼市发展的新增长级。

提前布局，在此预期之下，就变得尤为重要！

03

深耕南京18载，颠覆六合人居而来

如果说，六合的城市进程在商业利好和城市结构的变革中不断完善和发展，那么，双限政策的加入为六合市场的变革更是加足马力。

土拍是一个区域楼市发展的风向标。

自2020年下半年以来，六合更是一路开挂，前后出让了8幅地块，其中5幅触顶，一跃成为南京的黑马！

需要注意的是，这几次的土拍也意味着六合的房价将再上一个阶梯。目前区域毛坯限价已经上涨至19900元/㎡，未来上市加上全装修，可能还有升级装修包，六合将全面进入2W+时代！

大华集团深谙此理，自2003年始入南京，就洞悉未来城市发展方向、紧握时代脉搏，先后在江北打造了大华锦绣华城——约180万方法式人文大城；大华锦绣时代——近18万方的民国风韵低密洋房住区，为约13000+户家庭带来了大华式的美好生活！

2020年 ,大华再次与时代同行，挺进江北核心中央商务区，以大华锦绣和樾、大华云江印月、大华锦绣江来地块三个项目，傲立南京未来的城市中心。以一己之力连下三子，成就了大华“江北王”的绝对地位。

18载耕耘，南京大华见证了江北从荒芜之地到千亿之城，江北的每一次蜕变都有南京大华的身影，收获了数万名南京业主的信赖和支持，被行业誉为“平方公里品质造城专家”！

大华南门望顺时代发展、应人居需求，精研家庭最迫切的生活需求，先后89次调整景观园林方案，打造六合新城分享体验式园林景观，如诗如画的的景观和全龄化功能社区的出现，在繁华都市里坐拥静谧诗意空间，让品质生活触手可及。

这个社区园林整体划分为海洋、天空、森林三大组团，每个组团设有“亲子公园”、“休闲公园”、“运动公园”、“颐养公园”4大“公园”， 将自然生态嵌入社区功能板块中，不经意间，社区景观自成风景。

以前瞻性的全龄化社区规划理念，实现儿童、青年人、老人的全生命周期需求，将人性化的温暖扎根于生活的每一处细节。

“亲子公园”打造了不同年龄段孩子的复合活动空间，陪伴他从孩童到少年的成长时光。

“运动公园”设有多个球场跑道满足不同业主对于运动的需求，在忙碌工作后尽情释放汗水。

“颐养公园”森氧绿意环绕，老人可以相约三五好友品茗对弈，在绿植与鲜氧中健康常驻。

“休闲公园”在植物围合、芳草环绕的休闲会客厅和好友小聚，去森林木廊下惬意赏景。

社区内精造儿童游乐空间，满足孩子益智、成长、社交等多重需求，孩子们可以在阳光大草坪上奔跑，也可以在乐园中尽情释放童趣，让孩子在玩乐中快乐成长。

同时认真了解老人生活需求，设置小型会客厅及茶室，社区邻里于此休憩娱乐、谈天说地、分享美好，咫尺悦享健康生活。

此外，大华致力于为业主带来更加舒适与高端的居住体验，89-128㎡全优户型，实用性强、空间利用率高。

户型一览：

写在最后

土地市场频频触顶，楼盘首付节节攀升，南京房价更是迎来8连涨！不少买房人的选择空间进一步压缩：我离一个家就差个几十万吧！

据悉，大华南门望预计本月底入市，户型建筑面积89-128㎡，毛坯限价17200元/㎡，首付只要3成起！

更值得一提的是，该项目对南京户口买房人，不限购！因此不仅对于刚需买房人而言，是很好的上车机会，对于苦于没有优质投资机会的买房人而言，项目的性价比也极高！

感兴趣的朋友不妨去现场了解一番，留意项目的开盘信息，切莫错过开盘时间。

中国第一妖男马宁 http://www.xinzhiliao.com/zx/jiankang/8486.html