官宣！青龙山新城殡仪馆确定搬迁，2.6万/㎡左右的这些新房终于要“逆袭”了？

官宣！青龙山新城殡仪馆确定搬迁，2.6万/㎡左右的这些新房终于要“逆袭”了？鄱阳房产网,免费国内vps,q企业邮箱, 刚刚，江宁区民政局正式发布公告：江宁区殡仪馆将于2022年5月底关闭！ 此前，根据微信公众号青龙山小市民的消息显示，由区政法委书记、民政局、信访局、公安局局长及业主代表参与的会议上，就

刚刚，江宁区民政局正式发布公告：江宁区殡仪馆将于2022年5月底关闭！

此前，根据微信公众号青龙山小市民的消息显示，由区政法委书记、民政局、信访局、公安局局长及业主代表参与的会议上，就青龙山殡仪馆搬迁事宜达成一致，殡仪馆最晚2022年5月31日前永久关闭。

江宁殡仪馆之于青龙山，如同宁芜铁路之于板桥，而如今宁芜铁路终于迎来搬迁的希望，而江宁殡仪馆何时才能动，已经成为青龙山置业顾问、前期业主心里无法言说的痛！

从金茂入驻上坊、上坊变成青龙山伊始，“江宁殡仪馆即将搬迁”就已成为了置业顾问常年销售的说辞，然而3、4年过去了，灵车依然在这里穿梭、黄色的纸钱还在漫天飞舞……

据悉，板块距离新街口直线距离约12.5公里，距离江宁万达约3.5公里，而如青龙山2.6万/㎡左右的价格放眼南京主城已经没有多少可选的板块，江北高新区、五桥，江宁青龙山、淳化、正方新城，对比之下青龙山无疑是性价比最高的选项。

开车出行方便，可通过绕城高速、绕越高速、宁杭高速，快速到达新街口、南京南站、江宁万达等多个商业中心。

青龙山去化放缓，与江宁殡仪馆不能顺利搬迁有着莫大的联系。

要知道，江宁殡仪馆搬不搬迁，不光是决定区域空气污染、水体污染、噪音污染会不会有所改善，还会影响区域内70万方商业的落地，因为规划的70万方商业，选址就在殡仪馆位置。

如今已官宣了这最大的不利因素搬迁时间，未来的青龙山板块或许也将“翻身农奴把歌唱”。

目前板块内还有6盘在售：

金地新力云靖花园

目前在售少量顶底尾盘，户型建筑面积约98、105、129㎡，销许均价26278元/㎡，精装交付。

中南上悦花苑

目前在售带装修房源，主要位于6、9-14号楼，户型建筑面积约87、97、99、115、125、136㎡，均价约26278元/㎡，项目3号楼预计交付时间为2021年6月底，1-2、4、8、14号楼预计2021年12月底交付，5、11、13号楼预计2022年6月交付，其余楼栋预计2023年3月底交付。

上东逸境

目前主力在售1-2、7-8号楼，户型建筑面积约75㎡、89㎡、102㎡，销许均价26278元/㎡，拟交付时间为2022年5月30日。预计6月加推6号楼共约100套房源。

朗诗玲珑郡

在售带装修房源，位于1-9号楼，户型建筑面积约117㎡、124㎡、138㎡，销许均价25600元/㎡，带朗诗科技系统，7号楼预计2021年12月底交付，8号楼预计2022年3月底交付，其他楼栋预计2021年8月交付。

江宁金茂悦

目前在售带装修房源，主要位于1-8、10号楼，户型建筑面积约90㎡、116㎡、132㎡、141㎡、164㎡，两梯四户，销许均价25600元/㎡，8、10号楼拟交付时间为2021年12月31日，1-7号楼栋拟交付时间为2022年12月底。

深业青麓上居

目前在售精装房源，主要位于1-6号楼，户型建筑面积约106㎡、118㎡，销许均价26278元/㎡。

此外还有2家纯新盘待入市：

雅居乐雅郡兰庭

雅居乐雅郡兰庭拟建设12栋16-27层的住宅，打造建面约76-105㎡三种户型，未来精装交付，项目最快6月首开，放风价3万/㎡。

值得一提的是，项目为雅居乐首进青龙山新城打造的高端品质住宅，值得期待。

朗诗G22项目

由于朗诗G22地块是现房销售，相关工作人员表示入市时间还待确定，未来将由金地操盘。

早在去年10月，江宁区政府公示了2017G22地块的地名批复，命名为“玖峰兰庭”。2017年，G22地块于经过48轮竞拍，被朗诗以13.4亿拿下，楼面地价17319元/㎡。

这些楼盘基本都是精装交付，单价在2.6万元/㎡左右，总价大约在250万-300万以内，并且目前还没有首付的要求，小户型的首付基本都在70万左右，对刚需置业者还是比较友好的。

要知道连正方新城毛坯限价都涨到24200元/㎡，而此前很长一段时间不被买房人看好的麒麟，也乘着“东风”冲到3万/㎡以上，部分新房首付比例都涨到了5成！

或许又正是由于“刚需最后阵地”的支撑，才使板块即使在不利因素难以去除的情况下，仍然保持着一定的市场活跃度。如今，殡仪馆搬迁已是区域“里程碑式”的重大利好，作为优质刚需板块，这些已经足够动人……

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