楼市新变换？“多胎”时代，“3孩7口户型” 在路上！

楼市新变换？“多胎”时代，“3孩7口户型” 在路上！运动会稿件200字 官宣！三孩政策落地！一石激起千层浪，两指弹出万般音！ “爱生娃的潮汕人”、“广东人的福音”等关键词登顶热搜，“小五房”、“4＋1”等户型成“三胎必备”。从“双独二孩”“单独二孩”“全

官宣！三孩政策落地！一石激起千层浪，两指弹出万般音！

“爱生娃的潮汕人”、“广东人的福音”等关键词登顶热搜，“小五房”、“4＋1”等户型成“三胎必备”。从“双独二孩”“单独二孩”“全面二孩”再到如今的“三孩政策”，国家对生育的鼓励越来越大。

“假如我有3个孩子，40岁将过上朝三暮四（4个老人3个孩子）的生活，65岁可能要照顾9个孙子”！这种有关三孩的段子、抱怨、自嘲，花样百出，层出不穷。

《三孩意愿特征报告》调查数据显示，具有三孩意愿的人群中，四分之一来自广东省（25.15%），不愧是七普数据的“第一人口大省”。

对此，以深圳为代表的高房价地区网友调侃高房价成为了这届年轻人最好的“避孕药”，“学区房未来会更加坚挺”、“建议三胎买房半价”；也有“爱生娃”的潮汕人表示乐意积极响应国家号召。

银行也纷纷“应邀出战”，江西某大行推出面向三胎家庭的“生育消费贷”,最高金额30万额度，一年期利率4.85 %，听起来还不错。

“我没买第三套房，难道是因为限购吗？”

在玩笑、“躺平”、自嘲过后，小编也在考虑放开三孩对房地产市场会有什么样的影响？

全面放开三孩政策，家庭购房时对户型选择也将有新的变化，买房学区房因素占比更重，具体体现在以下几个方面：

• 01、三房市场将会被进一步挤压，走上两房老路？
• 02、改善需求提高，套均面积会有明显增加，未来3+1-4+1户型会是主流
• 03、学区房“内卷”更加严重，家庭购房学区房考虑因素更重
• 04：马太效应，财富人群买房增加，反而使得刚需买房难度增加，特别是学区房，核心城区房产
• 05：或将导致未来新一线城市与二线城市人口或将大量流入，需求增加，房价断层更加明显。

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最近一则关于一碗水端平三胎家庭户型图的调侃，引起了不少人的关注，仔细一想也不是不可以。

全面放开三孩政策、家庭人口扩容，就意味着家庭购房需要更大的房子、更多的房间，也就意味着中大户型房源的需求、改善型需求的将增加。

目前，房产市场里三房的刚需属性是肯定，对于的大部分购房者来说，三房也刚好符合刚需范畴。未来如果家里有三个孩子，三房肯定是不够住，四房才能刚好紧巴巴。

四房变成了刚需，顺其自然，五房将会成为刚改产品。

要知道，二孩政策普遍开放后，三房成为主流，让原先在市场上占主流的两房几乎“消身灭迹”！如今开放三孩政策，房产市场上的三房的地位将会变的非常尴尬。

越来越多的家庭会选择一步到位，直接购买四房甚至五房，三房会走向两房市场的老路吗？目前来看不会，但也仅仅是暂时，未来三孩家庭越来越多，三房产品被淘汰是趋势。

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继“内卷”一词火出圈了后，“躺平”成了年轻人新的标签。

鸡血教育是压在躺平的年轻人身上的另一座大山。至今无法忘记被《小舍得》支配的恐惧，看过这部剧的没有一个不觉得“窒息”！

尤其是被炒作多年炙烤全国家长的“学区房”。但凡沾点好学区，动辄6、7万甚至十几万一平的老破小也成香饽饽。就算本不想被割韭菜，等真入了“鸡娃圈”，很难独善其身。

高价的优质公办学区房or高昂学费的民办校，就是焦虑的开始。

教育跟着房子走，为了争夺教育资源，不得不在学区房上厮杀。学区房、内卷化，卷生卷死……

虽然已有部分地区开始实行“教师轮岗制”、“二手房指导价”等政策来稳住一骑绝尘的学区房房价，但整体调控效果如何，还需要一定时间验证。

据悉，今年全国高考人数公开1078万人报名高考，再创历史新高，真千军万马过独木桥，教育资源竞争愈发残酷！

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三孩政策真的会大幅刺激房地产需求吗？

事实上，我国“全面二孩”政策已经放开近5年时间，但不少育龄夫妇却处于不想生、不敢生的状态。

贝壳研究院调查显示，适龄人口中“已生二孩或有打算要二孩”的受访者不足三成，“没有打算要二孩”的受访者占比35.6%。其中，40.2%的受访者认为“教育、生活等开销大，负担过重”，因为“房价太贵，生了二孩买不起大房子”的占比达19%。

这个时候，租房的好处就出来了：

试想一个场景，一户家庭生了3个小孩，不小心还是3个男孩，不仅要面对平时抚养3个孩子的各种生活、教育支出，好不容易抚养成人，还要面临3套婚房的压力，这对绝大多数家庭来说买房基本是不可能完成的任务。

这无疑会让更多家庭不得不转向长期租房，并在很大程度上替代我们国家传统的买房观念，真正过渡到租房结婚、租房过一辈子的时代。

其次，市场上大多数的户型是针对一家三口或四口设计的，4房户型还属于稀缺状态，三胎政策还会让一些买不到合适房子的家庭或者没有资金的家庭进入租赁市场。

除此之外，在一、二线奋斗安家成本实在太高，选择租赁住房来降低生活成本确实也是一个好选择。

当然要从深层次上要想租房代替买房，还必须推进“租购同权”的真正落地，解决租房者在子女教育、社会福利等方面的硬伤。另外，还必须在租金价格方面，进行有效调控，让更多租房者可以租的起房。

“一套学区房，解决3个孩子上学问题，老大用完老二用，老二用完给老三，完美诠释了'物尽其用'！”

自嘲“躺平”的90后，未来三孩的家庭的主力军，将会如何应对教育内卷？

早在十九大报告中就曾经提及“大力发展住房租赁市场特别是长期租赁”，“租售并举将是未来我国房地产发展的主基调，未来五年甚至更长时间内，租赁将逐渐成为我国住房体系重要组成部分”。

你又将怎么看待租房一族？欢迎在评论区留言！