鼓楼上新！改善“宝藏盘”，景观楼王即将热势加推！

鼓楼上新！改善“宝藏盘”，景观楼王即将热势加推！美国人眼中的中国 距离520那场轰轰烈烈的土拍还没过去多久，南京又要上“硬货”了。 一改以往的供地策略，南京这次不藏着掖着，携127块优质地块，亮相2021th中国（宁波）城市土地展。 此次参展的这127幅地块，不出

距离520那场轰轰烈烈的土拍还没过去多久，南京又要上“硬货”了。

一改以往的供地策略，南京这次不藏着掖着，携127块优质地块，亮相2021th中国（宁波）城市土地展。

此次参展的这127幅地块，不出意外的话，将是近两年来南京重点出让的地块。

作为南京市中心城区之一的鼓楼，动作也不小。鼓楼区共推出12幅地块，总用地面积34.61公顷，其中，幕府创新区占了大头，推出6块宅地，3块商住混合用地。

值得注意的是，鼓楼此次所涉及的三个区域，仅幕府创新区有二类住宅用地，也就是纯宅地！这在寸土寸金的鼓楼区实在是太稀缺了！这其中，不难窥探南京未来区域的发展重点，一些板块发生了微妙的变化。

作为南京主城中心、六区之首，依山带水、龙蟠虎踞，执掌着南京文化、政治、经济、教育等城市核心资源。

拥有南京90%以上省级机关，20多所高校、120多家科研机构、97个国家和省部级重点实验室、5家省级以上大学科技园，寸土寸金，土地资源稀缺是不争的事实。

曾经的鼓楼铁北片区，是当下以及未来重点打造的幕府创新区，将践行15分钟生活圈理念，以幕府山为轴，创建3个半山公园带，老虎山-象山半山公园带、幕燕半山公园带、北崮山半山公园带，营造半城半景的旖旎风光。

5分钟见园，15分钟见山，买来的是房子，住进来就是公园啊。

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接棒鼓楼滨江！南京楼市新风口出现

随着城市发展迭新，改善契机闪现。“跨江入城的窗口地带”，让带着主城光环的铁北，自成耀阳，聚集更多的人气。但就目前而言，鼓楼幕府创新区新房稀缺，继鼓印蘭园售罄后，短期内没有新房满足市场。

此前高品质住宅标杆紫郡蘭园、鼓印蘭园逢开必罄，用数据一次又一次地证明自身的实力！央企葛洲坝地产作为深耕鼓楼6载的品质携“蘭园”系第三子---鼓悦蘭园再度来袭。

去年夏天未选到理想房源客户留下的一句“我再等等”有了回答，也让众多「无功而返」的买房人圆梦主城鼓楼。

在今年银四开盘潮中，鼓悦蘭园携81席低密宽景洋房载誉登场，开盘不到2小时便全部售罄。

交通配套：项目距离地铁1号线红山动物园站约900m、3号线小市站约900m，地铁9号线、7号线有望在未来4-5年建成，更有5号线延长线加持，共同构成“两横一纵”的地铁网，成为主城地铁密集分布区。未来可实现多条地铁线路换乘，生活出行方便。

教育配套：鼓楼作为教育强区，全区各校成绩一直名列前茅，如力学小学、芳草园小学、琅琊路小学等，录取人数遥遥领先。

值得关注的是，目前鼓楼正在实施“教育北上”战略，鼓悦蘭园周边的教育地块尤其受到关注。据悉，在鼓悦蘭园的南北两侧，规划建设6-8轨的一流重点小学，南方向校区规划1-3年级为6个班，北方向校区规划4-6年级为8个班。(以上教育资源仅为信息介绍，具体以政府教育主管部门明确为准。)

商业配套：区域内商业配套成熟，玉桥商业广场、先锋奥特莱斯商场、南京商厦、绿地缤纷广场等诸多商业配套汇集，生活畅享无忧。

医疗配套：江苏省中西医结合医院、小市社区卫生服务中心等多所医院和卫生服务中心均距离项目不远，为业主的健康保驾护航。

在南京购房门槛越来越高、主城土地资源越来越稀缺的大背景下，鼓悦蘭园是入驻鼓楼的绝好机会！

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高端居住体验之上，买房人热情涌入

不同于如今主城建筑密集、高楼林立，鼓悦蘭园打造的是15-20层高层，与7层洋房搭配的低密纯住宅产品。朗阔的楼间距、优美景观园林、灵动的空间布设，可谓内外兼修。这在寸土寸金的南京主城可谓是非常难得！也正因如此，鼓悦蘭园受到越来越多购房者的青睐。

从外立面上来看，项目主打现代新中式风格，整个外立面呈现出玻璃的通透精致，与城市景观自然融合，兼具时尚感与高级品质感。

在园林打造上，鼓悦蘭园从金陵的城市文化、山水形胜与人居形态考量出发，以自然山石的艺术临摹，将“金陵十景”中的六景归于一园，把凤台夜月、青溪九曲、石城霁雪、秦淮渔笛、天印樵歌、乌衣夕照，结合现代中式的手法再现山水城林的自然之盛，舒适惬意。

同时，小区内还精心打造儿童成长乐园、活力健身空间等区域，满足不同年龄阶段业主的休闲娱乐需求。

项目本次加推房源为2号楼和8号2栋楼，包含景观楼王，超宽楼间距，采光充足，视野开阔。

约110㎡、125㎡、131㎡三大王牌户型都是目前南京市场上热捧的LDK户型，将采光、通风、视野俱佳的黄金位置打造成客厅、餐厅和厨房一体化的公共区域，做到了真正的南北通透，告别忙碌的工作与生活，在这里偷得浮生半日闲。

▲建筑面积约110m²三房两厅两卫：独立入户玄关，兼具功能性与礼仪性；三开间朝南，全明敞阔；主客卫分离，保证了生活的便捷性与私密性，即使三代同堂亦能各得其乐。

▲建筑面积约125m²三房两厅两卫：空间布局合理、功能齐全；全明通透、采光性极佳；餐客厅一体化，奢享宽境人生；主卧套房、双重卫浴，尽享舒适生活。

▲建筑面积约131㎡四房两厅两卫：三开间朝南，各个房间相对独立，互不打扰，每一位家庭成员都能拥有充足的居家私密感；超阔开间，赋予室内绝佳的采光和开阔的视野，让人居家毫无压抑感；主卧套房设计，私享独立卫浴，给生活添加无限的品质居住感。

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中心资源“有市无价”！精装无套路

没有“以包取人”的套路，鼓悦蘭园的精装修惊喜连连。

项目配备中央空调、地暖、双向流新风系统“三大件”，厨房电器、马桶、台盆和龙头等都用的一线品牌，尽可能地为业主入住后的生活做加法。

在精工细节上，项目遵循绿色健康交付标准，配备中央空调、地暖、双向流新风系统“三大件”，墙纸、木质地板均为交付标准。

厨房内采用了方太（或同等品牌）的炉灶和抽油烟机，摩恩（或同等品牌）的水槽，菲斯曼（或同等品牌）的燃气灶，同时预留了双开门冰箱的位置。

卫生间配置了唯宝、杜拉维特或同等档次品牌的马桶、台盆，汉斯格雅、高仪或同等档次品牌的龙头、花洒……

每一样精装配置都足见其精细用心，更深入洞察人居痛点，将室内环境系统、主卧电热毛巾架、厨房橱柜台面挡水条等人性化细节融入到产品设计中，匠成一处改善精奢人居。

对比市场里装修包动辄3500元/㎡、5000元/㎡的其他楼盘，高品质精装且无装修包的鼓悦蘭园，更是省心、省力的优质之选。

写在最后：

随着南京购房门槛越来越高、主城土地资源越来越稀缺，鼓悦蘭园的此次加推是大家入驻鼓楼的大好机会！再一次提醒，项目即将加推2、8号楼，户型建筑面积110、125、129、131㎡，仅208套！错过怕是再难寻次良机！想要置业鼓楼的朋友，还是赶紧准备起来吧！