江宁楼市小高潮，多盘齐领销许，抢房大战一触即发！

江宁楼市小高潮，多盘齐领销许，抢房大战一触即发！莲实克蕾儿 5月接近尾声，南京楼市一下子放出几十张预售许可证，江北核心区、鼓楼滨江、新玄武、城南、江宁等多个板块几千套新房来袭。 今天，江宁楼市爆发一波小高潮，共有4盘同时领证。 1、上秦淮芳

5月接近尾声，南京楼市一下子放出几十张预售许可证，江北核心区、鼓楼滨江、新玄武、城南、江宁等多个板块几千套新房来袭。

今天，江宁楼市爆发一波小高潮，共有4盘同时领证。

1、上秦淮芳原今日领取21、22#销许，共84套带装修房源，户型建面约105、111、125㎡，其中人才房17套，无住房保障房源26套。

2、九龙湖德信星宸领取2、12号楼销许，户型建面约89、107㎡，共208套房源，销许单价约21320-22941元/㎡。

3、紫东核心区深业青珑上府新领4、6、10号楼销许，共238套住宅，其中对人才优先供应房源72套，无住房家庭保障房源数72套，首付5成，报名需要验资150万。

4、正方新城联发云启5月28日新领6、7#销许，共计152套精装房源，户型建面约98、110㎡，销许单价约21650-24770元/㎡。

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芳原今日领取21、22#销许，共84套带装修房源，户型建面约105、111、125㎡，其中人才房17套，无住房保障房源26套，销许均价约33657-33764元/㎡。

2020年11月2日，上秦淮G81地块被孔雀城以总价15.7亿元竞得，成交楼面价21309元/㎡，毛坯房销售限价32800元/㎡。目前，孔雀城已退出，项目将由美的和金茂联合开发，美的操盘。

根据规划设计，芳原拟22栋4-7F住宅（其中15号楼为人才房）、商业以及基层社区中心。项目紧邻融信秦尚栖庭，目前融信秦尚栖庭的洋房均价33632元/㎡。

二手房方面，目前上秦淮只有小区翠屏诚园、帝景天誉两个二手房小区，二手房挂牌价在3.2-4万/㎡左右，最高的二手房挂牌价近4.3万/㎡。

根据链家网官网显示，去年10月份，翠屏诚园成交的96.57㎡的房子，以总价389万成交，成交价格为40282元/㎡。

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下午，江宁大学城中海方山印、伟星万科四季光年2盘摇号清册出炉，分别有381、498组买房人报名，分别于明、后天摇号。

中海方山印共有381组买房人报名，其中人才45组，无住房购房者168组，普通购房者168组，项目将于明天（5月29日）15时30分开始摇号。

项目此前领取3、4、11、20、21、23号楼销许，共计196套房源（其中人才房源59套，无房家庭保障房59套），建筑面积107、127、141㎡，销许单价约23839-31914元/㎡。

伟星万科四季光年共有498组买房人报名，其中人才125组，无住房购房者235组，普通购房者138组，项目将于5月30日9时30分开始摇号。

项目此前新领3、10号楼销许，共256套精装房源（其中人才房源77套，无房家庭保障房77套），户型建面约89、106㎡，销许均价约26452元/㎡。

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据南京我爱我家研究院的统计，今年4月份全市的二手房成交均价为35698元/㎡，环比小幅回落0.8%，从整体上看，市场行情仍相对供需平衡，房价也基本维持稳定。

据不完全统计，目前仍有8成小区的房价同比上涨，其中鼓楼的二手房成交均价为48204元/㎡，继续排名全市首位。

从热门小区来看，前十个小区以偏刚需为主，如中海凯旋门、热河南路、工人新村等，成交价都在35000元/㎡左右；房价同比涨幅高的仍是学区房，如新河二村、百合果园、金陵湾等，其中树人学区今年涨幅明显，新河二村同比上涨15.4%，均价超过80000元/㎡。

位居次席的建邺区，4月成交价为43588元/㎡，环比上涨了2.9%。在热门小区中，星雨华府、万达西地、佳和园排名前三位，佳和园的最新均价达到72266元/㎡，同比上涨17.1%，是涨幅最大的一个小区，双学区是导致涨价的主因。

此外，玄武区的二手房成交价为41708元/㎡，排名全市第三，栖霞区成交均价33056元/㎡，环比上涨2.4%。