大专不行要本科！月底到期，南京人才购房大门又要如何开？

大专不行要本科！月底到期，南京人才购房大门又要如何开？rbd-393 在常住人口达到1756万以后，深圳拟将收紧落户政策。 1 5月25日，就户籍迁入、社保积分入户政策调整征求意见，据深圳市司法局网站消息，深圳市发改委发布《深圳市户籍迁入若干规定（征求意见

在常住人口达到1756万以后，深圳拟将收紧落户政策。

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5月25日，就户籍迁入、社保积分入户政策调整征求意见，据深圳市司法局网站消息，深圳市发改委发布《深圳市户籍迁入若干规定（征求意见稿）》。

户籍迁入划分为人才引进迁户、纳税迁户、政策性迁户和居住社保迁户四个类别。而此次征求意见稿调整了迁户渠道，将原先的4个入户渠道整合为3大类——

❶ 核准类入户

❷ 积分入户（具体又分为：人才引进积分入户、投资纳税积分入户、居住社保积分入户）

❸ 政策性入户

调整后的迁户渠道实际上涵盖了原有的渠道，但类别名称不同，对应的条件也有所调整。

1、学历落户一刀切，必须是本科

过去35周岁以下的全日制大专不能直接入户了。大专学历如果要落户，增加了专业技术资格和年龄的要求。

2、35周岁成为第一道门槛

本科人才入户从45周岁收紧到35周岁，硕士从45周岁收紧到40周岁，博士年龄要求不变，还是45周岁以下。

3、随迁标准5+15

夫妻投靠基本要求，由结婚时间及被投靠人入深户时间满2年，延长到满5年；

老人随迁，对子女入深户时间要求由8年延长到15年，而且要求子女在深圳缴纳社保连续满15年。

具体如下：

1.将核准类学历型人才的底线要求调整为全日制本科，意味着全日制大专将无法直接入户（技术型人才底线要求调整为“中级职称+全日制大专”，技能型人才的底线要求调整为技师。）；

2.本科收紧到35岁，硕士收紧到45岁；

3.夫妻投靠基本要求由结婚时间及被投靠人入深户时间满2年调整为满5年，并增加高层次人才、高级职称、高级技师和硕士以上学历人员原则上只享受一次不受时间限制优先解决配偶随迁问题的条件；

4.老人随迁将子女入深户时间要求由8年调整为15年，并增加子女在深圳缴纳社保连续满15年的要求。

另外，征求意见稿还加大造假惩处力度。对存在隐瞒、欺骗或提供虚假材料的入户人员，将2年内不得再次申请入户的政策要求提高至5年。

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今年多地连续收紧人才购房门槛。

广州：半个月连发两次政策，严控“人才炒房”现象

4月21日，广州连夜发布通知，除将越秀区、天河区、白云区等9区个人销售住房增值税征免年限从2年提高至5年外，并规定人才购房须提供连续12个月缴纳社保证明，不得补缴。而此前，非广州市户籍只要符合满半年社保的条件就可以购房。

在此之前，广州4月2日已经出台政策，规定通过享受人才政策新购买的住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年后方可转让，即新政将人才购房限售时间从两年延长至3年。

杭州：今年不止一次收紧人才购房政策

自4月9日起，杭州高层次人才购买二套房，无论单身还是家庭，都与普通购房者一致。单身人才不能购买两套房，人才家庭落户杭州须满5年方可购买第二套房。

此前的1月27日，“杭六条”出台，政策明确，高层次人才转让杭州限购范围内住房的，须在杭州限购范围内无自有住房记录满3年，可享受高层次人才优先购房。

西安：人才购房需要在一定期间内连续缴纳社保

3月30日，西安市人民政府办公厅发布《关于建立房地联动机制促进房地产市场平稳健康发展的通知》，规定从市外迁入西安市户籍的居民家庭在住房限购区域购买商品住房或二手住房的，须落户满1年，且在西安连续缴纳12个月社会保险或个人所得税。

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视野回到南京。

今年3月初，南京市公安局对已经两度延期的南京人才落户政策，进行了再次延期，与前两次不同的是，这次没有延期一年，而是只延期了3个月，确定延期到2021年5月31日。

根据此前的政策表示，具有下列情形之一的，可申请通过人才落户将户口迁入南京市城镇地区：

1、硕士研究生及以上学历（没有年龄限制）；

2、45周岁以下本科学历（含留学归国人员、非全日制研究生）；

3、40周岁以下专科学历，并在南京就业参保半年；

4、取得中级以上（含中级）专业技术资格人员；

5、取得三级以上（含三级）国家职业资格（技能类）人员。

而早在年初，南京就升级了人才购房政策。1月份，南京对人才购房政策进行了调整，其中硕士需缴纳社保半年以上，本科缴纳社保一年以上方可获得人才购房资格。

此前，南京市规定在登记注册并经认定的规模以上企业、高新技术企业、新型研发机构工作的人才，购房只需提供1个月社保或个人所得税缴纳记录即可。

同时调整后的购房政策也强调，如有弄虚作假，尚未购房的取消人才购房资格，已经购房的，将追回房源。

以上种种都可以看做是人才政策逐渐收紧的信号。目前各地人才购房政策收紧主导方向是，对于首套自住型人才购房需求依然给予优先保障，而二套以上的投资性需求则被明显收紧。

当然，这种收紧对于大多数“真人才”的影响不大。南京的人才落户政策在5月底到期后将何去何从，我们目前只能等待官方通知。