楼市“卷卷心”，房企们玩转合纵连横，还有一波新朋友入场！

楼市“卷卷心”，房企们玩转合纵连横，还有一波新朋友入场！黄苓舒纹紧致膏 某房企网上业绩说明会上，有投资者问，最近集中推地拍下的几块地，净利润能有几个点？该房企回答，努力做到1%-2%的净利润水平。 “努力做到净利润1%-2%” 为缩短周期，部分房企“拿地即开工

某房企网上业绩说明会上，有投资者问，最近集中推地拍下的几块地，净利润能有几个点？该房企回答，努力做到1%-2%的净利润水平。

“努力做到净利润1%-2%”

为缩短周期，部分房企“拿地即开工”。5月13日，佳兆业斩获深圳市宝安A122-0372地块。拿地当天，佳兆业就进场开工，“深圳速度”一时刷屏。

基于南京房地产市场的发展潜力，近几年越来越多的开发商瞄准了这里。

无独有偶，前有深圳，后有南京。据爆料拿地仅两天，目前位于江北新区、汤山等几个项目已进场开工，与时间抢跑！

河西南G25：下关城开&南京宏顺中签拿地，将与银城联合开发，银城操盘！

南部新城G28：保利摇号夺得，目前据悉由保利、新希望、中铁三家联合！

南部新城G31：联发摇中，将与新希望合作！

浦口城南中心G52：大悦城联合新希望开发！

浦口城南中心G53：银城摇号拿地，将与融创联合开发！

雨花经开区G38：东原拿地，将与弘阳合作！

雨花人居森林G40：越秀拿地，将与龙光、厦门建发联合开发！

雨花人居森林G41：华侨城拿地，将与路劲联合开发，路劲操盘！

正方新城G44：龙光拿地，将与杭州滨江联合开发！

板桥G35：中冶摇中，将与弘阳合作！

汤山G48：弘阳拿地，将与保利、华宇联合开发！

在此次南京首批51幅地块集中出让中，又有江苏富园、深圳振业、新沂阳光置业、南通瑞城、厦门大唐、宿州万成、 长春君地等开发商落子南京，首进金陵。

江苏富园

富园前身为泗洪县龙集建筑安装有限公司，1998年时做建筑安装起家，仅3年时间里，富园成立了“江苏富园建设公司”，开始涉足房产，开发了泗洪县商业步行街项目。

2005年，版图拓展至连云港，做了“灌云东城水岸项目”；2017年，开发了“沭阳富园景都项目”。一步一个脚印，在苏北地区缓步开拓版图。

在来南京之前，富园所开发的项目更多集中在苏北，在连云港、宿迁、淮安等地都有布局，涉及苏北四市，省内六城。

旗下产品系有“苑系、府系、都系、郡系、时光系”，其中，“苑系”和“郡系”产品多落子于泗洪当地，如：富园桃苑、富园新城桂苑、富园天郡、富园雅郡等。

富园最高端产品系则是“府系”，在泗洪、沭阳等地已有产品落地，打造了诸如富园观澜府、富园雍锦府等产品。简而言之，就是豪宅定位！

泗洪富园观澜府效果图

厦门大唐

厦门大唐以总价4亿元摘得江北葛塘G04，未来毛坯限价19420元/㎡，成为此次土拍进驻江北的新开发商之一。

数据显示，大唐在一季度取得销售额同比增长116.44%的成绩，增速领跑百强房企，其源于台湾，大陆市场兴起于福建。

大唐地产总部虽位于厦门，但在厦门的项目并不多，早在成立之初就深深扎根于漳州、南宁。大唐地产在南宁和漳州的市场占有率较高，根据亿翰监测，2020年1-11月，公司在广西的全口径销售金额已达到153亿元，占总销售金额的41%，位列广西省典型房企销售业绩TOP4。

值得一提的是，厦门大唐是福信集团旗下的地产品牌，于2010年被福信集团整合收购。2020年底，大唐地产正式登陆港交所。

大唐地产所擅长的唐风、徽派、新中式等风格，以及备受市场追捧且已经成熟的“印象”系、“世家”系和“大唐果”系三大产品系，以及TOP级大唐臻观，都是结合传统中式文化和现代人居的审美的新中式住宅产品为主。

而厦门大唐进驻葛塘，其新中式住宅产品或将与片区内目前已经在建的建发和章、建发和著新中式产品成为竞品，而厦门建发在南京已经有了一定的品牌累积，值得期待。

宿州万成

宿州万成以总价3.1亿元摘得江北葛塘G05，未来毛坯限价19420元/㎡。

宿州万成是来自安徽宿州的本土开发商，成立于2012年，在其总部安徽宿州，拥有哈佛国际、玫瑰园、桂花园等下项目。去年一季度，万成以2.5亿的销售金额、3.6万平米的销售面积跻身宿州市场前五。

此外，还涉及于芜湖、池州等城市。

长春君地

长春君地以总价4.85亿元摘得江北葛塘G06地块，未来毛坯限价19420元/㎡。与此前厦门大唐、宿州万成所拿的纯住宅地块不同的是，G06地块为商住混合用地，类似于片区内的正荣润禾府项目。

长春君地本次也是首次涉足南京市场，开发项目遍及北京、苏州、长春、南通等城市，物业形态以别墅、高端住宅及假日酒店为主，开发面积逾百万平方米。其在长春的君地天城项目，总建筑面积达60多万平方米，是长春西南部首富之区的稀有大盘。

新沂阳光

新沂阳光成立于2010年，是江苏阳光集团下属子公司，新沂属于徐州，亦是此次新进驻南京的苏北开发商之一。

江苏房地产50强企业，在其总部新沂开发有多个项目，总占地450.8亩，总建筑面积约80万㎡，此次竞得G34地块，是其首次涉足南京市场。

南通瑞城

南通瑞城置业有限公司（原海门市城市发展有限公司）成立于2009年3月，原为海门住房和城乡建设局下属企业。2018年3月并入江苏海润城发集团（原海门市城市发展集团有限公司），是一家具有国家一级资质的房地产开发企业。公司2015年以前主要承接中心城区动迁安置房、经济适用房以及廉租房建设任务。

此番，南通瑞城与招商联合拿下江心洲G26地块，后续将擦出怎样的火花值得期待。

深圳振业

振业集团是深圳上市国企，是深圳市22家具备房地产开发一级资质的房地产企业之一，成立于1989年，开发版图涉及深圳、湖南、天津、广西等地，代表项目有振业城，星海名城等。

深圳振业一直以来偏重于写字楼、商业地产的开发，历年开发项目30多个，累计建筑面积近千万平，开发产业涵盖别墅、洋房、公寓、写字楼、商业综合体等多种类型。

这次，大校场G27是深圳振业首次布局长三角，南京是第一站，值得期待。