楼市“红五月”即将开启！最快本周，你的钱包准备好了吗？

楼市“红五月”即将开启！最快本周，你的钱包准备好了吗？横滨购物纪行 在“红五”进入下半场之际，南京楼市又迎来了一波销许潮。本周就是本月的最后一周了，有多家楼盘都传言会在月末前应势加推。“金三银四”的开盘热潮会否在“红五”重现？ 一 花语熙岸府

在“红五”进入下半场之际，南京楼市又迎来了一波销许潮。本周就是本月的最后一周了，有多家楼盘都传言会在月末前应势加推。“金三银四”的开盘热潮会否在“红五”重现？

一

花语熙岸府

花语熙岸府于今日（5.24）正式开盘加推4、8、12号楼共216套房源，户型建筑面积为97、117㎡，精装交付（无精装包），首付最低8成，销许均价为32872-33191元/㎡，预计交付时间为2022年底。

花语熙岸府位于江北核心区，距离首开万科·江悦光年和长江时代1314很近，紧邻地铁10号线南京工业大学站和规划的11号线七里河西站。项目打造20栋18层小高层住宅，央企中铁建高端产品，没挖地下室，没有装修包。

和光锦棠府

江核纯新盘和光锦棠府也传来新消息，预计近期首开2、3、5号楼，共304套房源，户型建筑面积105、130、140㎡，楼盘是双限盘，毛坯限价3.15万/㎡，为江北核心区目前最高地价，全装修价格被限制在3.35万/㎡以内，精装升级包预计为1500-2000元/㎡，首付5成起（具体以销许为准）。

项目前身为江北核心区G20地块，2020年12月15日，经过现场摇号，最终由新希望以22.2亿元夺得，由新希望、保利、颐居三家联合开发，保利操盘，未来将采用新希望物业。

根据规划，项目将打造8栋25-26层高层住宅，共计约811套房源，户型建面约105、128 、140㎡，还有约2000㎡的社区底商，楼面价为23556元/㎡，毛坯销售最高限价31500元/㎡。

和光锦棠府位于双隧核心区，“核心区+自贸区+南工大”三区叠加板块，距离地铁10号线南京工业大学站约700米，规划中的13号线兴隆路站仅约600米，同时周边配套丰富，5公里内享有江北虹悦城、山姆会员店、江北地下城等商业，地理位置优越。

云望府

云望府预计今明两天领取预售证，加推3、6号楼，共260套房源，户型建筑面积约95、110、132㎡，值得注意的是，建面约132㎡的户型本次将全部推出，后期不会再有，错过再无！首付5成，本周开盘。

上个月底项目首开462套房源，吸引了1910组买房人报名摇号，中签率约24.19%，开盘当天仅4小时全部售罄，创区域人气新高，成为南京楼市新佳话。项目严格限价，精装限价约2.8万/㎡，没有底跃，没有升级装修包。

云望府位于两桥，目前板块规划给力，土拍势头比较强，再加上项目本身无装修包，虽然首付提至5成，但对于购房人来说，还是可以接受的，有选择就尽早上车。

首开万科江悦光年

首开万科江悦光年最近也有消息传出，预计就在这两天领取最后的收官房源销许。

项目此次将推出最后的1、4、6号楼，共计252套收官房源，户型建筑面积约103、113㎡，首付8成，有升级精装包，前期均价约33416-33637元/㎡，升级精装包价格约1600元/㎡。据悉，此次报名需要验资260-280万，冻结资金。

项目前身是江北核心区G17地块，去年10月份经过摇号被首开以11.9亿元拿下，成交楼面价23322元/㎡。项目由首开与万科联合打造，拟建6栋18F-23F轻奢住宅，建筑面积约103-130㎡。

深业青珑上府

紫东核心区深业青珑上府将在5月底迎来收官加推，推出3、4、6、9号楼，共计275套房源，户型建筑面积为98、117、127、142㎡，首付3成，不验资，今年下半年交付。

价格方面，项目放风价为30200元/㎡，相比前期29862元/㎡的价格，上涨了338元/㎡。与此同时，首付或将提高（具体以销许为准）。

深业青珑上府位于紫东核心区四望路与东流路交汇处，恰好是紫核两大中心东流和孟北的中间点，堪称紫东核心区的核心，区位优势显著，与已经开学的公办南外一路之隔。

此外，玄武宝龙城、葛洲坝鼓悦蘭园、中海钟山印皆有入市计划。

二

刚刚，迈皋桥G42案名定为“富园·观澜府”，将引入富园集团最高产品系“府系”。

该地块于5月22日通过摇号被江苏富园竞得，成交总价6.2亿，成交楼面价26724元/㎡，成为迈皋桥新地王，未来毛坯销售限价32907元/㎡。

迈皋桥G42一街之隔的锦麟融誉府在售少量房源即将清盘，户型建筑面积143、195㎡，精装交付，销许均价为33756-35712元/㎡。

周边还有纯新盘星叶瑜憬尚府、高科迈上品院待上市。

三

江宁滨江板块的江宁G61租赁用地规划已出炉，拟建12栋高层租赁住房及相关配套用房。

NO.2020G61地块租赁住房建设项目位于南京市江宁区盛安大道以北、弘利路以东，规划用地面积约66.66亩，规划用地性质为R2类居住用地，1.0＜容积率≤2.0，35米≤建筑高度≤60米，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。

地块内共规划12栋高层租赁住房及相关配套用房，规划总建筑面积约12.67万平方米，其中地上建筑面积约8.71万平方米，地下建筑面积约3.96万平方米。