总揽金近千亿！南京“两集中”土拍首战告捷，多个区域地价、房价刷新！

总揽金近千亿！南京“两集中”土拍首战告捷，多个区域地价、房价刷新！x女特工被强奸 触顶、拉锯战、截胡、摇号....南京集中式土拍的第一天，反转不断、精彩纷呈，让不少围观者大呼意外。如本应“属于”香港置地的新玄武7号地，被招商摘走；华润如愿收获雨核超级综合体；卓越代

触顶、拉锯战、截胡、摇号....南京集中式土拍的第一天，反转不断、精彩纷呈，让不少围观者大呼意外。如本应“属于”香港置地的新玄武7号地，被招商摘走；华润如愿收获雨核超级综合体；卓越代替苏宁，底价拿走江核最重磅的地块；正方新城与河西、大校场一起，静待摇号结果的出炉...

今天再诞生触顶地块19幅，其中18幅将于明天摇号、另外1幅浦口汤泉G54地块直接触顶成交。本轮除江宁淳化G49、浦口汤泉G56、六合G59、江北核心区G10四幅地块外，其余19幅地块全部达到最高限价！

江北核心区G10地块，被以颐居底价27.5亿元，成交楼面价16774元/㎡，未来毛坯房销售限价32000元/㎡。

淳化G49地块，经过2轮竞价被华宇以总价7.5亿元拿下，成交楼面价10472元/㎡，未来毛坯房销售限价24300元/㎡。

浦口汤泉G54地块，经过17轮竞价被宁浦以总价7.3亿元摘得，成交楼面价12273元/㎡，未来毛坯房销售限价19330元/㎡。

浦口汤泉G56地块，经过6轮竞价被银城以总价5.3亿元拿下，成交楼面价10349元/㎡，未来毛坯房销售限价19330元/㎡。

六合G59地块，经过18轮竞价被奥体建设以总价4.11亿元竞得，成交楼面价10309元/㎡，未来毛坯房销售限价19800元/㎡。

江北核心区G11地块，经过31轮竞价触及最高限价，成交楼面价21799元/㎡，未来毛坯房销售限价31850元/㎡。

国际健康城G07地块，经过12轮竞价触及最高限价，成交楼面价23458元/㎡，未来毛坯房销售限价30755元/㎡。

国际健康城G08地块，经过13轮竞价触及最高限价，成交楼面价23407元/㎡，未来毛坯房销售限价30755元/㎡。

国际健康城G09地块，经过7轮竞价触及最高限价，成交楼面价23341元/㎡，未来毛坯房销售限价30755元/㎡。

雨花人居森林G40地块，经过90轮竞价触及最高限价，成交楼面价25189元/㎡，未来毛坯房销售限价33000元/㎡。

雨花人居森林G41地块，经过16轮52秒触及最高限价，成交楼面价25313元/㎡，未来毛坯房销售限价33000元/㎡。

迈皋桥G42地块，经过11轮竞价触及最高限价，成交楼面价26724元/㎡，未来毛坯房销售限价32907元/㎡。

仙林湖G43地块，经过37轮竞价触及最高限价，成交楼面价25543元/㎡，未来毛坯房销售限价33800元/㎡。

汇通路G46地块，经过44轮竞价触及最高限价，成交楼面价22595元/㎡，未来毛坯房销售限价28500元/㎡。

汇通路G47地块，经过29轮竞价触及最高限价，成交楼面价22702元/㎡，未来毛坯房销售限价28500元/㎡。

汤山G48地块，经过19轮竞价触及最高限价，成交楼面价9702元/㎡，未来毛坯房销售限价18000元/㎡。

江宁滨江G50地块，经过25轮竞价触及最高限价，成交楼面价11208元/㎡，未来毛坯房销售限价17340元/㎡。

江宁滨江G51地块，经过15轮竞价触及最高限价，成交楼面价11287元/㎡，未来毛坯房销售限价17340元/㎡。

葛塘G57地块，经过轮8竞价触及最高限价，成交楼面价11729元/㎡，未来毛坯房销售限价18880元/㎡。

葛塘G04地块，经过18轮竞价触及最高限价，成交楼面价10876元/㎡，未来毛坯房销售限价19420元/㎡。

葛塘G05地块，经过17轮竞价触及最高限价，成交楼面价10834元/㎡，未来毛坯房销售限价19420元/㎡。

葛塘G06地块，经过9轮竞价触及最高限价，成交楼面价10289元/㎡，未来毛坯房销售限价19420元/㎡。

六合G58地块，经过5轮竞价触及最高限价，成交楼面价9079元/㎡，未来毛坯房销售限价16300元/㎡。

本期看点：

南京此次土拍成绩十分逼近千亿，并且多个板块，尤其是雨花台、江核、河西等区域的限价红线正在悄然上移，全新的房价格局在这一轮土拍后将被重新定义。

淳化板块上一次土地出让距今已有4年时间。2017年3月，保利竞得淳化G05地块（保利伴湖院），楼面价21612元/㎡，刷新板块地价天花板。目前区域内新房较少，保利金地湖光晨樾和保利伴湖院在售毛坯现房，销许均价约2.2-2.4万/㎡，老盘淳东花园在售毛坯房源均价17628-18150元/㎡。周边二手房挂牌价在1.5-2.2万/㎡。

据悉，G50、G51两幅地块共有融信、建发、大华、万科、保利、华宇、奥体建设7家房企报名参拍。

经过19轮竞拍，城东汤山G48地块触顶最高限价13.1亿元，需现场摇号确认竞买人，当前楼面价9628元/㎡，毛坯限价18000元/㎡。据悉，地块共吸引了弘阳、路劲、万科、保利、龙光、华侨城、奥体建设 7家房企报名。

地块周边有颐尚温泉度假村、汤泉一号温泉度假区、绿地御豪温泉酒店、金乌温泉公园等众多温泉旅游度假目的地，汤山矿坑公园、古猿人洞景区、欢乐水魔方水上乐园等文旅资源，还有百联奥莱、景枫商业体，商业氛围十分成熟、消费群体较为可观。

新房方面，目前区域内有碧桂园汤山颐和府、汤山玉兰公馆、碧桂园若水雅苑等在售，整体精装均价2.1万元/㎡左右。去年汤山共出让了两幅地块，5月，乐临以总价9.24亿元拿下G20地块，成交楼面价6810元/㎡；8月，浙江大树以总价5.1亿元竞得G53地块，成交楼面价9390元/㎡。

此外，六合葛塘从去年年末土拍后持续升温，先前已有建发、正荣、华润、卓越等品牌房企进驻，而今天拍出的地块又再一次触顶摇号，区域的市场潜力不容小觑。

明天下午，触顶的36幅地块将正式开摇，具体有哪些房企如愿拿地，或是南京是否会再添新面孔，我们拭目以待！