猝不及防！又有楼盘首付提高！

猝不及防！又有楼盘首付提高！600060股吧 首付提升，最近在南京楼市中就像蝴蝶振了一下翅膀，原本许多可以3成首付的楼盘，正在朝着提高首付的方向调整比例，这确实在一定程度上控制了热度。 但对于买房人而言，首付款可能不够了。 而

首付提升，最近在南京楼市中就像蝴蝶振了一下翅膀，原本许多可以3成首付的楼盘，正在朝着提高首付的方向调整比例，这确实在一定程度上控制了热度。

但对于买房人而言，首付款可能不够了。

而原先4成/5成首付的楼盘，还在计划进一步提高。

雨核彰泰观南府，最后48套房，确定8成首付，而项目首开最低3成，二开还是5成。

新玄武传来消息，首付要涨了！

玄武宝龙城于5月8日首开，验资150万，首付4成起。与动辄5成、8成的首付相比，这的确算是南京主城较低的上车门槛了。于是，215套房源吸引了共3003人报名，整体中签率仅7.16%，普通中签率更是低至2.96%。

很快，玄武宝龙城又将加推，预计本月底推出248套房源。据置业顾问透露，加推首付比例预计调整至6成，验资金额不变，但有可能需要冻结。

项目本次推出的是2、5、7号楼，户型面积为106㎡（中间户）、109㎡（中间户+边户）及139㎡（边户）。若首付真的提高至6成，以最小户型106㎡计算，前期销许均价约45000元/㎡，首付6成最少需要准备286万左右，与首开4成首付相比，入手门槛上涨了95万。

此外，紫金悦峯也传来首付上调的消息。项目预计6月首推1、4、13号楼共计250套房源，户型建面81㎡两房，首付参考周边，大概率提升至6成。

紫金悦峯上周首推235套房源，2814人参与报名，综合中签率约8.4%！项目开盘销许均价43748-45860元/㎡，总价段在350-551万，首付4成起，验资135万。

值得一提的是，紫金悦峯打造了81㎡的小户型，总价342万起，首付仅需137万起。虽然是个两房，但对于想要在南京主城安家的刚需买房人而言，是个低门槛的上车机会。

但是，如若此次首付6成，以81㎡的小户型来算，至少准备205万，与此前相比，入手门槛涨约68万。

岱山首付5成、燕子矶首付6成、铁心桥首付8成......连一向默默无闻的麒麟都要5成首付了！

据置业顾问消息：麒麟仁恒城市星徽预计6月加推，前期均价约3.2万/㎡，户型暂定为89、124、142㎡，首付最低5成，验资130万。（具体以实际销许为准）

去年11月22日，仁恒城市星徽首开推出的352套房共吸引了2368组买房人报名，整体中签率约14.9%，平均7人抢1套。最终开盘当天全部售罄。

今年4月17日项目加推，392套房吸引3855人报名，平均10个人抢一套房，开盘现场直接挤到没信号，最终3400多人失望陪跑。

项目下次开盘，虽然户型和楼栋都还没有确定，但是置业顾问已明确表示，首付提高至最低5成起，这个是确定不会改变的。一直不温不火的麒麟，在仁恒的带领下也冲进了南京5成首付阵营！

紫核深业青珑上府预计近期也将一次性推完房源，之前楼盘一直喊话不提高首付不验资，但目前销售已经通知买房人按照5成准备首付。

现如今，纯粹的刚需楼盘已不再是南京市场主流，土地价值的激增与人们现阶段置业观念的改变，都在促进产品及房企的升级与革新，市场也逐渐向改善进阶。

曾经的刚需阵地渐行渐远，在区域地价日益攀升的今天，刚需买房人又将何去何从？