四开四罄！江畔月明府品质领舞，再现金基现象

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时下南京楼市，各大楼盘争相上市，市场竞争尤为激烈，在一场没有硝烟的抢房大战中江畔月明府，以人气及销量领跑，稳居热销话题榜No.1。

回顾江畔月明府前几次开盘之路，均是人气爆棚，热销盛况频现。2020年12月9日首开9#，上演江北五桥首次千人摇号盛况。2020年12月26日应势加推10#，现场人头攒动，再次热销全城。2021年3月30日第三次开盘，在两开两罄的基础上，1544组买房人参与摇号，中签率仅为11%，再次刷新区域热销数据。

2021年5月14日，在万众翘首以待中，江北核心区现象级热盘江畔月明府迎来再一次的开盘，排队进场的买房人排起了长龙，1610组买房人参与摇号，中签率仅为6.49%。

（江畔月明府开盘现场实景图）

当天人潮蜂拥而至，现场座无虚席一派火热景象。选房区内不断传来成功认购的欢呼声，选房顺序号靠前的客户短短几秒钟便迅速选定房源，也令选房号码较后的客户愈加焦急。本次开盘248套房源全部售罄，江畔月明府，用热销再度夯实了金基品质领舞传奇的实力。

（江畔月明府开盘现场实景图）

此次开盘现场，小编还发现了很多有意思的买房故事，与大家分享：

前三次开盘都没买到，这次成功拿下：

小编现场采访到一位有故事的客户，因为看中江畔月明府五桥首站的独特优势，又兼具江北核心区的区位优势，加上周边配套都在不断完善，所以项目前三次开盘均参与了，只不过前几次因为号码较后总是遗憾的与心仪的房源失之交臂，这次幸运地拿到了50多号，最终成功拿下一套。

研创园白领独自来选房，人生第一套房一步到位：

现场有位一百多号的客户独自来买房，据了解这是他人生的第一套房子，所以在选房之前做了很久的功课。

客户坦言：自己在研创园上班，以后大概率也是会留在南京成家立业了，想在单位附近选一套房，方便上下班，个人比较看好五桥板块的发展，也关注了一下目前土拍的情况，江北核心区待拍地块的毛坯限价已达到3.5万/㎡，未来上市，大概率会有精装包，这样算下来价格预计达到4万/㎡以上，而江畔月明府目前精装均价约为3.2万/㎡，自己买的是116㎡双阳台四房户型，一步到位，换算下来，赚了几十万，也不用换房。而且项目自带会所，泳池、健身房、书吧等设施都齐全了，未来居住肯定会很舒适，想想都令人满意。

房价有底，未来还有升值空间：

现场遇到一位八十多号的栖霞业主，卖掉了一套老房子，这次也成功认购了一套房源。他阐明一个观点：江北核心区未来房价还有升值空间，现在地价越来越高，这边后期房价肯定会涨的。

89㎡双阳台户型成为人气王：

在大户型产品遍布的市场背景下，89㎡双阳台小户型备受买房人的喜爱，三房两厅满足了日常家庭的空间需求，购房资金压力也不大，有客户表明，参与摇号的首选是89㎡双阳台，如果实在抢不到再看其他的户型。

江畔月明府四开四捷，业绩傲人，热销传奇的背后，离不开高品质产品力的支持，现在，跟着小编一起，走进金基热销传奇背后的故事。

01.

锤炼时代精品 引领热销传奇

生于南京，更懂南京，金基集团作为品质引领者，秉持“精筑基业，成就未来”的理念，打造众多优质产品，圈粉无数。每次开盘现场均有金基粉的支持，客户直言：看中的就是金基出品。

回顾金基集团打造的高端产品中，无论是南京二手房房价最高楼盘之一——金基·尚书里，还是连续三年南京别墅销冠——金基·九月森林，每个项目均成为品质人居的代名词，因为匠心，令金基受到了市场大众的认可。

好的产品，最直观的价值呈现来自于房价的涨幅，以金基·尚书里为例，目前小区二手房挂盘均价约为89144元/㎡，而最高成交价已达到94381元/㎡，对比周边小区二手房价格，均价目前仅约为3.4-4.4万元/㎡，金基产品的升值力在同区域里已遥遥领先，一枝独秀。

江畔月明府，作为金基集团打造的又一高标准产品，未来势必也是板块房价涨幅的引领者。

02.

板块核芯C位 奠定热销基础

除金基品牌口碑外，逢开盘必售罄的背后，也离不开优越位置的加持，江畔月明府立于五桥首站，享江北核心区+研创园+自贸区三区红利叠加，可以称得上是江北核心区及五桥沿线的城市新封面。

自五桥开通后，板块热度也随之提升，约600S速接河西，共享河西繁华，真正做到拥江发展，两岸共享配套的美好愿景。

（两岸生态配套示意图）

商业上，江畔月明府自带约9370㎡商业配套，目前85°C、苏果Life、屈臣氏等商家已意向签约，同时可享河西IFC、华采天地、德基广场等商业资源，且项目周边临近江北万达广场、江北砂之船等综合体，据最新消息，约7万方的江北万达广场预计2022年即将开业，未来地铁一站即达，约23.2万方的江北砂之船预计2022年竣工，整体商业体量约为主城的1.5倍。多元化的商业配套，构筑业主未来更为丰富的生活场景。

生态上，鱼嘴城市客厅、欢乐滨江城市客厅、绿博园城市客厅、绿水湾湿地城市城市客厅，九大城市客厅江畔月明府拥享其四；一路之隔，十里水月生态大境随着行知路跨芝麻河桥修筑工程启动也正式拉开序幕。生态环绕，出门即达公园，休闲时光自然风景常伴左右。

绿水湾湿地公园

产业上，五桥的开通，将江北研创园板块与河西CBD产业发展紧紧相连，研创园作为城市发展中的重要载体，齐聚高素质的精英人群，江畔月明府，位于研创园正核，承接高端客群的置业需求。

交通上也迎来利好，江北换乘王——地铁11号线将于今年6月计划动工，行知路（规划）距离江畔月明府直仅约600米，未来九站多线换乘，畅达全城。

换句话说，未来生活在江畔月明府，亦或是生活在河西，在资源配套上没有任何区别，但是相较于河西新房6万+/㎡的房价门槛，均价约3.2万/㎡的江畔月明府，给了购房人对于未来更多的想象空间。

03.

大师匠著 领舞热销时代

无论是处于核芯地段的加持，还是品牌强大的号召力，市场热销现象的背后还需高端品质的产品支撑，江畔月明府沿用金基九月森林原班大师团队，从小区的建筑、景观、会所打造及精装标准上，站在墅质生活的起点，去重新定义江北美好人居标准。

由豪宅匠著大师GOA大象设计倾情打造——江畔月明府镜幕立面，系承国际豪宅设计理念，提炼灰白纯粹色彩，将现代建筑与自然环境完美融合，以光影镌刻城市时代审美。同时在很大程度上扩大窗墙比，增强室内采光通风，提升居住舒适度。

（江畔月明府建筑效果图）

名谷设计创始人——潘冉大师执笔，高标准打造江畔月明府约1373㎡会所：恒温泳池、健身房、静心书吧。纵观南京楼盘，即使是房价天花板的河西板块，也鲜有这般会所配置。未来业主居住于此，可在健身房中挥洒汗水，于静心书吧中品读书籍，在碧蓝的波浪中放松身心，如此生活配置怎能不令客户心动。

（江畔月明府恒温泳池实景图）

（江畔月明府健身房实景图）

（江畔月明静心书吧实景图）

高阶会所的配置，需有独特的景观搭配，生活方可自成一景，北京顺景园林亲自打造，秉持九月森林的美学哲思，规划独有的一厅五园的全维度景观，将江畔月明府打造成一个轻意境度假社区，令业主归家即度假，入目之处皆风景。

另外，最令客户心动的是“实体展示和高标精装”，客户坦言：实体样板房令人放心，高标准精装又无装修升级包，堪称业界良心。

项目以中央空调、新风、地暖交付，单元入户配置人脸识别，全屋墙布及入户玄关柜作为交付标准，纵观当今楼市鲜有如此高规格的精装标准。另外厨房增设不锈钢防污面板、潮流生活必备的消毒柜，以及抵御炎热夏日的厨房凉霸……江畔月明府，从细节考量，想客户所想，受到客户认可是必然。

（江畔月明府样板间实景图）

据悉，江畔月明府将很快迎来下一波加推，加推产品为18F得房率高达81%的89㎡双阳台、116㎡四房，没有抢到的客户，或对项目感兴趣的客户，要赶快行动起来。

户型鉴赏：