江北地标再现整层热藏，风口之下 “芯“价值突显！

江北地标再现整层热藏，风口之下 “芯“价值突显！美女模特人体艺术 刚刚过去的金三银四，关注楼市的友友们这几天想必已被各种楼盘开盘信息以及全南京人都在开购房证明等新闻刷屏，没错，“红五月”还未结束，各大开发商都摩拳擦掌，准备大显身手！ 江北作为南京

刚刚过去的金三银四，关注楼市的友友们这几天想必已被各种楼盘开盘信息以及全南京人都在开购房证明等新闻刷屏，没错，“红五月”还未结束，各大开发商都摩拳擦掌，准备大显身手！

江北作为南京楼市供应的大户，自然当仁不让，老盘收官、新盘加推、纯新盘争相亮相……随着五桥开通，更是起到了锦上添花的作用。

同时，在区域巨大价值的基础之上，核心区的商办市场需求被激发，逐渐被投资者青睐。绿地金茂国际金融中心领汇A4自去年九月入市至今，在整个南京商办市场一直保持着热销之势！连续多月荣登区域商办销量榜首，到2021开年1月销售额再度签约1.5亿元，连续两月业绩破亿！

与销售速度并驾齐驱的，便是以“客户满意度”为先，伴随一份又一份的大单签约，便是对领汇A4产品品质的最高认可，每一次销售后续回访中，对于领汇A4产品的烙印，在客户心中留下了有口皆碑的“赞”。 整层、独栋超级大单不断，单笔成交额8000万元、单笔成交额3400万元、单笔成交金额3700万元，一签一栋、一出手就是一整层！

作为绿地金茂国际金融中心首发作品，整个项目位处江北新区中央商务区核心，雄踞于全国规模最大的480万方超级地下城之上，在如今南京江南江北双主城发展趋势上来看，领汇A4热销之势，势在必然。

格局已定：从跨江到拥江，可以预见的下一个“浦东新区”

地段：地段代表着便利性，还有未来在区域发展的潜力，是入驻企业吸引人才的重点考虑因素。顶级写字楼往往占位城市中央繁华商圈与高端商务区加持之地，租金收益非普通写字楼可比。

以上海浦东新区顶级写字楼与普通写字楼租金对比为例，同一时期，位于浦东新区普通地区临港板块的港城广场，租金仅为约2.8元/㎡/天；而处于浦东新区CBD板块陆家嘴的上海环球金融中心，租金高达约13.5—20元/㎡/天。

百年来，南京以新街口为核心，代表了南京的江南发展格局。

江北新区的诞生，无论是政策立意，还是经济飙升、人口增量，无不标志着南京从跨江到拥江发展模式的开始。

不同于南京早期“划地为界”的发展模式，江北新区典型性的超前城市规划，分为研创区、CLD长江隧道片区、CBD中央商务区、老浦口火车站历史文化街区，聚焦“两城一心”建设，不仅符合国家对江北新区的定位，更符合产业发展趋势。

论增速，江北新区GDP位居全市首位！论板块兑现，12条地铁、25处过江通道、260万的人口规划！数百家国内外知名的高科技企业、研发机构、金融机构相继落地，构建科创中心、芯片之城、基因之城，发展潜力无限！

可以说，江北新区，每周不出两三个重磅消息，似乎有点对不起这个国家级的至高无上的头衔，不管是高层的重视程度、板块发展速度、还是未来的发展前景，这里都是让其他兄弟区域羡慕不已！

开局之作：南京新主城，占位南京的全球摩天地标群

圈层：顶级写字楼往往是知名企业的聚集地，比如苏州绿地吸引了平安保险、桂林银行、中厚产业等知名企业入主；武汉绿地中心吸引了中信银行、工商银行等名企入主……选择在被众多强劲企业环伺的高档写字楼内办公，也是对自身实力的无声展示。

像浦东新区最矜贵的核心留给了陆家嘴，江北新区亦然。

江北新区中央商务区，作为承载江北新区枢纽、政务、商业、经济、文化交流的中心，在规划能级上，以倍数级造城之势加速兑现，开发体量达20个新街口、3倍于陆家嘴交通线、480万方地下城！

地标所在之处，必是区域发展最为精华之地段。

从南京城际空间站到绿地紫金中心，再到江北新区与紫东地区，绿地的每个商办产品，都是战略眼光的体现，遵循着选址、运营、城市赋能的“中心标准”，名副其实的“中国商办专家”。具体体现如下：

1、占位城市中心或新中心：

在核心或潜力区布局，高瞻区域发展趋势，与城市节点契合。绿地金茂国际金融位于江北新区中央商务区的核心位置，占有城市优质资源，将会产生更大的经济效益。

该区拥有约450万方地下城枢纽，4、11、13、15号线将在此交汇，无缝换乘，并设立滨江站与中央商务区站，畅享江南江北两大地标商圈。

2、塑造城市封面：

以地标建筑为引擎，带动板块形象升级。绿地金茂国际金融中心主结构高度478.70米，塔楼顶冠高度约为21米，合计499.8米，约等于500米。

3、缔造产业经济中心引擎：

项目总建面约60万方，规划打造集甲级办公、总部独栋、五星酒店、天幕公馆、菁英公寓、精品商业六大业态于一体，未来将成为集居住、办公、休闲三位一体的24小时顶级商务生态圈。

如此看来，绿地金茂国际金融中心无疑是大江北三大产业“中心枢纽”的角色，南京对接世界的窗口。

极致体验：投资、自用皆上选，绝佳一线视野+长效收益占比

回报率：在全球通货膨胀背景下，相比股市、黄金、基金投资跌宕，高端写字楼以其稳定长期高收益，一直是资产投资大咖的最爱。

据《中国房地产投资回报率调查报告》特别指出：写字楼市场静态租赁回报率相当于住宅市场的2倍，大部分集中在3%-5%；长期租赁回报率大多集中在7%-10%。以陆家嘴地标写字楼金茂大厦为例，2014年金茂大厦日均租金约为7.73元/㎡，而截至目前，金茂大厦日租金已突破14元/㎡！（数据来源自安居客）

当前，南京写字楼投资的理念正在崛起。一场持续许久的疫情对买房人的观念带来了较为大的影响，更多人开始注重提高自己资产中的长效收益占比，以达到资产的安全和稳固；

仲量联行《第一季度南京商业地产市场回顾与展望》最新发布数据显示：一季度租赁活跃度大幅提升，整体录得达46491平方米，同比增长69%；成交量大幅回升，甲级办公楼租金得以基本维稳，核心商圈首层租金达25-30元每平方米每天水平。

而在一众的商办产品中，由全球商办专家绿地打造的办公产品，其租金收益在区域均处于领先地位。绿地金茂国际金融中心的未来，也可窥见一斑。

作为摩天地标的首发作品，领汇A4的产品力彰显出绿地的用心以及对江北天际线的野心。

外立面采用LOW-E玻璃幕墙，极具现代感和品质感，且对太阳能辐射具有60％以上的透过率。

约8.3米挑高五星精装大堂，仿石材精装，恢宏大气，呈现高级质感的大堂空间，提振企业向上形象；

6部奥的斯商务专用电梯，24小时全天候不间断运转，即使早晚高峰也无需等待，分秒即达；

层高约4.2米，纯甲级标准，视野更加开阔，带来甲级标准的舒适商务办公生活体验；

领汇A4标准层面积约2200㎡，产权面积可分割约170-280㎡，不仅仅为企业带来更多灵动选择；还能自由布局茶水间、休息室、会议室、接待室、书吧等商务功能空间，为商务精英营造舒适的办公氛围。

当新一轮的资本潮向涌往江北新区，谁能抢先入主南京江北新区CBD，谁能抢先入主绿地金茂国际金融中心领汇A4——国际5A甲级标准写字楼，就是抢先入股国家战略，就是抢占南京下一个百年辉煌的头面话语权，抢先入主长三角的下一个“陆家嘴”！谁人不爱？