3003组抢215套房！新玄武热盘正在摇号，山语春风新领销许，桥林再添5栋高层…

3003组抢215套房！新玄武热盘正在摇号，山语春风新领销许，桥林再添5栋高层…陈以生 今日关注 均价2.1万/㎡，山语春风新领196套房源销许 拟建5栋高层住宅，越秀桥林G100地块规划出炉 3003组人抢215套房，玄武宝龙城摇号清册出炉 01、山语春风新领196套房源销许 正方新城山

今日关注

均价2.1万/㎡，山语春风新领196套房源销许

拟建5栋高层住宅，越秀桥林G100地块规划出炉

3003组人抢215套房，玄武宝龙城摇号清册出炉

01、山语春风新领196套房源销许

正方新城山语春风领取1、2号楼，共计196套房源销许，其中人才房和无住房保障房源各59套，销许价格约17581-22991元/㎡，户型面积约79、89、110、129㎡，另有1800元/㎡升级装修包可选。

项目上一次加推是今年3月份，推出了7、11号楼，共122套房源，户型建筑面积约79、89、110、129㎡，均价约21000元/㎡，开盘当天全部售罄。

项目前身为正方新城G35地块，去年7月10日，被中交&路劲联合竞得，总价20.6亿元，楼面价11334元/㎡，毛坯房最高限价20600元/㎡。拟建18栋高层住宅及相关配套设施。

除了山语春风雅居外，目前区域内还有联发云启、荣盛隽峰雅苑、远洋山水两盘在售。

由于正方新城还在发展起步阶段，最近的地铁站为S1号线正方中路站，大约有2.5公里，主要依靠公交以及自驾，在江苏软件园附近工作的年轻人可以考虑入手，或是九龙湖、将军大道、禄口、横溪等板块的刚需也可以选择。

02、越秀桥林G100地块规划出炉

今天上午，南京市规划和自然资源官网发布了桥林G100地块的规划设计方案。据规划显示，项目将拟建5栋26-27F高层住宅、商业以及相关配套。

江北桥林G100地块于2020年12月17日参与竞拍，历时3个多小时、22轮竞拍最终被越秀以总价7.5亿元拿下，拿地楼面价10001元/㎡，毛坯房销售限价20000元/㎡。

数据显示，桥林在售新房均价在18217-21926元/㎡区间内，目前有5大商品住宅项目贮备，仅有2个商品房项目在售（时光泊月和水沐云筑），其余3盘分别是龙湖三千庭、时代艺境以及越秀G100地块。

对比3大纯新盘，3盘都是去年底同期拿地，龙湖三千庭毛坯限价最低，价格在18600元/㎡，而越秀G100地块和时代艺境毛坯限价均在2万/㎡。

越秀G100地块相对节奏较慢，而龙湖项目则已公开本月将要开盘，时代艺境即将本月公开售楼处。龙湖三千庭目前已公开售楼处和87㎡样板间，项目预计5月下旬首开，共计5栋楼，约124套房源，预计全装修均价在20100-20600元/㎡左右。

桥林G100地块为杭州越秀首进南京的项目，后期是否会与本土企业联合开发还未可知。但就在昨天下午（5月6日），杭州越秀与仁恒置业在苏州首次签署战略合作框架协议，南京能否跟进，值得期待。

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3003组人抢215套房，玄武宝龙城清册已出

城北纯新盘玄武宝龙城摇号清册已出，共计3003人报名，其中人才房报名161人，无住房保障房报名1734人，普通买房人1108人，综合中签率约7.16%，第一轮摇号活动暂定于5月7日18时10分。

项目前身新玄武2020G21地块，于2020年7月3日被宝龙以总价40.8亿元拿下，楼面地价10163元/㎡。

此次推出D1、D3、D4号楼，共计215套房源，户型建筑面积约107—141㎡，均价43681—46438元/㎡，预计5月8日首开，首付4成，首开两种户型，107㎡三房两厅两卫、141㎡四房两厅两卫。

此外，燕熙台已于今天下午四点摇号，项目本次共吸引了2305组买房人参与报名，其中人才89组，无房1366组，普通买房人850组。

去年城北燕子矶新城大火，燕熙台的市场表现也相当优秀。项目上一次开盘在去年11月30日，首付三成，共有1487组购房人报名248套房源，中签率约16.7%，当天售罄。

从项目单价来看，燕熙台可以说是燕子矶新城的刚需上车盘，偏向刚需，但此次加推首付涨至6成，门槛也不算低。