配齐，多商圈并举！南京上半年还有这些商业即将重磅亮相……

配齐，多商圈并举！南京上半年还有这些商业即将重磅亮相……绿岛电影海报堂 这个五一属实太火！ 据江苏省商务厅对全省重点商贸流通企业监测和初步统计，5月1日至5日，全省消费品市场累计实现销售额约80.36亿元，较2020年增长61.7％。 分城市看，南京市商务局发布的数据显

这个五一属实太火！

据江苏省商务厅对全省重点商贸流通企业监测和初步统计，5月1日至5日，全省消费品市场累计实现销售额约80.36亿元，较2020年增长61.7％。

分城市看，南京市商务局发布的数据显示，172家商贸企业共实现销售（营业）额18.5亿元，同比增长36.8％；客流量达1514万人次，同比增长22.4％。

其中，德基广场、中央商场、东方福来德销售额同比增长分别达80.1％、48.8％和134.1％，百家湖商圈的金鹰购物中心、21世纪太阳城、景枫kingmo销售额同比增幅均超全市平均水平。

随着商业不断发展，全国不少商业项目正面临升级焕新的命题，如何根据当代新消费趋势、当地商业市场格局、当地消费者变化，以及结合开发商本身的战略等各方面，“刷新”项目定位并迸发出不同以外的消费能量，成为重要命题。

龙湖雨山路G115地块

近日，南京市规划和自然资源官网发布龙湖雨山路G115地块的规划设计方案，项目将拟建栋20栋8-11F小高层、3栋公寓、龙湖天街商业以及相关配套。

今年1月份，2020G115地块经过五轮竞价，最终由重庆龙湖企业拓展有限公司（龙湖）竞得，楼面价8572元/㎡，总价26.4亿！

根据规划，项目分为A、B两个地块打造，其中A地块打造20栋8-11F的小高层住宅以及相关配套；

B地块3栋公寓、龙湖天街商业等相关配套。

之前龙湖已经开业了六合天街、龙湾天街、江北天街，就在今年8月27日，河西天街也将正式开业，马上这座雨山路天街也非常值得期待，优势也非常明显，就在地铁口。

G115地块的商办混合用地部分紧邻地铁10号线雨山路站，建成后是一个不折不扣的地铁上盖商业综合体,除了为周边居民带来了重磅商业配套之外，对于周边在售楼盘也是一大利好。

在雨山路站附近在售楼盘大多以老盘为主，二手房均价约在22000元/m²-27000元/m²，像招商雍宁府、保利云禧、西水湾家园等，后期唯一新盘就是龙湖G115的住宅部分，相信也会是一个不错的局面。

而且周边有融创臻园、北江锦城等多个建成小区，位于该地块南侧的保利云禧和中海原山都已于去年收官，周边人居氛围成熟。

龙湖G115地块东北侧就是雨山路板块北花园路中小学，拟建6轨36班小学一所，8轨24班中学一所，并且该项目已于今年10月31日施工，预计2022年4月30日竣工，计划总投资约3.89亿元，总占地面积约94亩，总建筑面积约45740平。

据官方消息显示，该项目正在建设中，预计2022年4月30日竣工，将引进市、区优质教育资源，具体招生办法及学区划分待项目竣工后公布。

江北城南茂

江北城南中心也将迎来新的商业，城南茂商业广场预计10月1日开业，目前正在开展招商工作。

据悉，城南茂商业广场招商工作正在积极推进之中，计划招商120个品牌，目前幸福蓝海、魅KTV（浦口区首店）、拾叁茶、Tims咖啡、麦当劳、CoCo、RELX悦刻等均已意向签约。

据了解，城南茂商业广场（原宝隆时代广场商业部分）总体量总建面约26万方，由浦口康居建设集团与南京水平方商业管理有限公司携手打造，其中商业面积约4.9万方，办公约4万方，酒店式公寓2604套，停车位2604个。

商业部分地上三层，地下一层停车场，涵盖精品服饰、24小时便利、数码集合、家居生活、儿童游乐、儿童零售、品牌餐饮及特色主题餐饮。

其所在区域位于江浦老城片区、城南片区、浦口高新区浦口研创园、浦口中央商务区、南京国家农创园六大重点片区包围的中心地带。

项目周边配套丰富，市政服务、总部经济、文化教育、成熟社区等环伺周围。地铁10号、11号、13号线，长江隧道、长江五桥、绕城高速等便捷交通快速通达。

近年来，浦口商业四面开花，接下来，区域陆续还有虹悦城、悦象城、龙之谷文旅综合体等商业都要来，以后浦口人民出门即可触及繁华！

01、江北虹悦城

江北虹悦城，德盈龙华国际广场的商业部分，其建面约10万㎡，地上五层，地下一层，合计6层；负二层、负三层的停车场可满足2600余辆机动车的同时停靠，为顾客带来更为便捷舒适的购物体验。

项目除了国际、国内前沿时尚零售与饕餮美食之外，还通过娱乐、教育、健康、萌宠、文化、艺术等多种业态的搭配，极大程度的满足目标客群追求品质生活的需求，让虹悦城成为他们日常生活中不可或缺的场所，预计将于2021年第四季度正式开业，具体以项目进展为准。

02、南京悦象城

南京悦象城的建筑风格较为独特，非常有辨识度，是江浦首家法式建筑的商业综合体，定位为浦口最美主题网红潮街。

项目总建面约7.3万方，将引入128家国内外知名品牌，涵盖时尚零售、餐饮场景、生活社交、娱乐文化、家庭亲子、健康休闲等。

其以城市奥莱为主题，搭配完善的社区生活配套，满足消费者的全方位需求。目前正在招商中，已与小银星艺术团、迹动健身等品牌签约，预计年内开业！

03、南京华昌龙之谷

南京华昌龙之谷主题公园将于今年6月开启试运营。龙之谷综合体配建的室内场馆主体工程基本结束，各项娱乐设施也已到位，“风暴水世界”是首批开放的区域，包含有珊瑚海滩、热带雨林等。

据了解，南京华昌龙之谷是目前全亚洲最大的综合室内乐园，主要由旅游集散中心、科技馆、热带雨林馆、海洋馆、儿童馆和溶洞馆6个馆组成。而龙之谷主题乐园部分则有龙谷小镇、奇幻未来、雨林秘境、风暴海滩及龙藏山谷五大核心板块。

桥北华润万象汇

据“南京江北生活圈”消息，位于桥北的华润万象汇预计于今年6月开业，届时桥北的大型商业体将再添一员大将，项目在近期正式启动开业冲刺倒计时。

据悉，据了解，华润在南京布局的多个商业项目——桥北万象汇、南京万象天地（三山街项目）、燕子矶万象汇、江北万象汇（核心区项目）。

桥北万象汇是华润在南京的首个万象系商业，位于浦珠北路和桥荫路交界处，总面积10万方，总共7层，规划品牌235个。项目采用TOD综合开发，交通通达性强，未来地铁S8南延线、地铁11号线交汇并与项目负一楼无缝对接。

根据官方消息，200+品牌强势入驻，将以“60%的区域首进品牌+旗舰店+网红店+概念店+跨界店”的高规格阵容构成，解锁“新潮、时尚、趣玩”新定义。南京首家苏果CiTY、南京首家万象影城、全球快时尚品牌优衣库以及南京首家儿童成长空间MELAND创想店、星聚会KTV都将入驻。

目前，桥北万象汇周边新房较多，天润城、旭日爱上城、大华锦绣华城等小区密集，居住氛围浓郁。且由于距离主城近，交通便利，周边大型商业体的聚集小区（弘阳广场、王府井购物中心等商综），其2万+的价格优势等众多现实利好，价格优势十分明显，非常适合刚需客选择首套房的各项基本生活需求。

城北赛城塘悦

项目所在区域为南京老城区，周边有幕府一村、五塘新村、五塘和园、云燕园小区、星河翠庭等众多小区，居住人口稠密。

3.5公里常住人口约87万人，写字楼46个，涵盖幼儿园47所、小学14所、中学12所以及周边高校，因此该片区家庭生活消费需求庞大，商务和学生消费需求也很旺盛。

项目定位为国际精品社区商业，将引入生鲜超市、生活零售、特色餐饮、儿童培训、休闲娱乐、电影院等业态，推动周边居民消费升级体验。

围绕五塘广场地铁站已有两家商业体，虽然档次没有那么高，但重在契合消费群体的需求。赛城塘悦预计将于今年上半年开业，将对区域整体配套起到补充和升级的作用。

六合宝龙G89地块

六合宝龙广场传来新动态，规划方案批前公示正式出炉。

项目前身为六合G89地块，被宝龙以总价15.1亿拿下，楼面价5665元/㎡，位于六合区雄州板块核心区域，S8号线和14号线（规划）的双地铁上盖，未来将打造集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体的商业综合体。

根据规划，项目分为A、B两个区域建设，总建筑面积约17.5万平方米，其中A分区规划建设1栋高层办公楼和1栋商业裙房及地下商业和车库等相关配套设施；

B分区利用绿化地下空间，建设两层地下室（负一层为商业和停车场，负二层为停车场），与地铁S8号线雄州站1号口连通。

在商业方面，六合新城已经逐渐形成以雄州地铁站为中心的六合版“新街口”，目前该区域已经聚集了已开业的欢乐港、龙湖六合天街、慕斯荟，以及正在建设中荣盛国际广场、六合万达、南京六合宝龙广场。

此前，项目CDE分区规划已于今年3月份出炉，共规划打造14栋高层住宅，项目由宝龙、旭辉、金地商置、海伦堡联合打造，住宅部分毛坯销售限价19800元/㎡。

据悉，住宅部分都会风华苑已于5月1日公开售楼处，项目即将首开3栋住宅，户型建筑面积约89、108、128、143㎡。

该地块周边在售新房较少，地块东侧以次新二手房为主，如紫晶未来城、荣盛华府等，二手房挂牌均价为2.1-2.2万/㎡，这一价格和该地块的最高销售限价基本一致，值得一提到是，土拍后到目前，目前石林中心城成交价一直有向上趋势，随着新楼盘价格不断上升，预计下半年区域内二手房价格还将更加坚挺。