承袭金基豪宅基因，五桥爆款江畔月明府瞰景楼栋蓄势待发！

承袭金基豪宅基因，五桥爆款江畔月明府瞰景楼栋蓄势待发！老公刚做完儿子跟着做 去年五桥开通后，很多人深刻的体会到了“一桥横跨南北”的真正含义，甚至有买房人指定要购买江北新区内五桥附近的房源，生怕错过“上车”机会，而位于五桥口的江畔月明府成了多数购房者的首

去年五桥开通后，很多人深刻的体会到了“一桥横跨南北”的真正含义，甚至有买房人指定要购买江北新区内五桥附近的房源，生怕错过“上车”机会，而位于五桥口的江畔月明府成了多数购房者的首选。

▲长江五桥区域滨江门户空间设计效果图

沿着江畔月明府的销售轨迹可以发现：2020年底，长江五桥开通前夕，纯新盘江畔月明府项目首开，便表现出了惊人的实力，首开仅1.5小时就全部售罄！此后每每开盘均是千人摇号，销控表上飘红一片！

2021年，即使首付提至5成，依旧备受青睐，报名人数更是直线上升！1554组购房者翘首期待，“金基出品，必属精品”，继续其一路热销的传奇。

2020年12月9日，江畔月明府首开的104套房源，吸引了1280组买房人参与摇号，约1.5小时售罄；

2020年12月26日，江畔月明府二度加推，再次吸引了1224组买房人参与摇号，再次售罄；

2021年3月30日，江畔月明府三次开盘，首付提至5成，吸引了1554组买房人参与摇号，开盘即售罄。

▲江畔月明府开盘实景图

这不免让人深思，江畔月明府到底有什么吸引力？

吸引力一：

三区优势叠加 区域升值潜力广阔

根据已经成功选房的业主透露，选择金基江畔月明府最重要的原因便是看中项目的地理位置：“从五桥过去就是河西，但是房价却只有河西的一半……”

▲江畔月明府效果图

持这样观点的业主不在少数，对于大部分购房者而言，不论市场行情如何变换，地段永远是置业的第一要素。

江畔月明府立五桥首站，占据双主城的人流、商业和规划资源，享江北核心区+研创园+自贸区三区叠加红利，绝对可以算得上江北核心区和五桥沿线的双封面。

▲江畔月明府区位示意图

对于江北来说，长江五桥的意义不仅是一个超级工程，作为一条联动河西CBD、江北新区的过江通道，五桥不仅使江北快速直达河西成为现实，同样串联起了南京主城“一环”。

更是因为五桥的通车，让不少买房人意识到，原来五桥板块与河西CBD是“镜像发展”的！

以长江为中轴，对比河西CBD和五桥板块，尤其是江畔月明府所处的位置，我们发现，一江两岸，无论是规划高度，产业聚集度，还是景观、商业、交通等配套方面，都拥有极高相似度。

• 五桥板块依托研创园强大吸附力，目前已经聚集了包括Synopsys、arm、GUC、新思科技、紫光展锐等一大批高新技术企业，将打造为国际性高新产业孵化和科技创新产业基地。
• 五桥那一端是目前江北正当红的研创园板块，这里是当下的江北芯片之城、基因之城、新金融中心产业的重要载体，同时也是整个南京的产业高地。

▲研创园实景图

纵览全国诸多成功的案例，都是规划的落实促使了产业的落地，而产业的落地便进一步带动人口的围聚，进而加速配套利好的兑现，创造更多的就业岗位，继续产生人口的再吸附，形成滚动式的人口红利的模式。

例如，上海张江科学城如今已经是上海打造全球科创中心的核心载体，2006年，以约14625元/㎡开盘汤臣豪园三期，如今二手房成交价已高达136271元/㎡，房价翻了9倍不止。

再例如，杭州未来科技城是以海创园为中心，众多高科技公司为主导的一个产业集群，阿里云、快手、贝壳、万豪等众多国际知名企业入驻于此。同样，2018年新房均价约3万/㎡（附赠3000元/㎡装修）的东原印未来，如今，小区二手房最新成交价约60600元/㎡。

而江畔月明府所处的研创园正核正按照这样的滚动人口红利模式在发展，要知道顶级人才的购买力都非常惊人，而正是有购买力的释放，未来区域房产的增值能力才更强劲！此时利用杠杆思维一步到位不妨是一个好时机！

▲江畔月明府售楼处实景图

吸引力二：

金基品牌号召力 房产值UP！UP！

售楼处里一位陪跑三次的买房人直言，“均价3万出头就能买到金基的房子很值，因为金基楼盘品质有保障，二手房的升值率也很高！”

确实，因为金基的品质和品牌溢价能力，在南京有目共睹。

▲江畔月明府楼栋效果图

从莫愁湖的高端住宅金基唐城，城中稀缺豪宅金基尚书里、河西奥体核心区域的金基汇锦国际，再到江北老山板块连续三年别墅销冠的金基九月森林，无论是项目的品质，还是对景观的设计上，可以说都有着极高的标准化体系。

譬如2013年的金基尚书里，开发商不惜重金对小区景观进行升级，最终项目以3.5万元/㎡单价刷新板块房价天花板告罄，引得众多富豪一掷千金；如今，在二手房市场中金基尚书里的表现也非常强劲，最新成交价已高达94381元/㎡，直逼10万/㎡大关，整体溢价近6万元/㎡。而周边的小区二手房价不过3.9-5.2万/㎡。

▲图源链家

还有金基九月森林，从美达手中接下，从一个滞销盘，经过金基多年的豪宅经验重新锤炼，联袂屡获国际殊荣的GOA大象、北京顺景园林、名谷设计机构，力揽狂澜，让项目以全新姿态亮相南京市场，让大批改善客群为之倾心，一墅难求，连续三年荣获南京别墅销冠。

▲金基九月森林实景图

可以说，一手房的热销，二手房市场的超高溢价，是对金基品牌和产品品质最直接的认可。

吸引力三：

产品主义聚焦细节 大师团队精心匠筑

江畔月明府亦是如此，金基沿用九月森林千万级别墅项目的规划团队，精雕细琢，以高端改善的标准用心匠造江畔月明府，不惜重金为小区配备泳池会所，精装标准也高于市场同类别楼盘，除中央空调、新风、地暖三大件外，更有全屋墙布、入户玄关柜。

▲江畔月明府营销中心实景图

更重要的是，在装修升级包充斥于整个南京市场的时候，江畔月明府真正做到所见即所得（不含非交付标准），样板间都做在实体房源中，用真正的硬核实力征服购房者。

▲江畔月明府样板间实景图

装修细节也颇有亮点：单元入户配置人脸识别，提升了居住的安全感；另外厨房凉霸、灶具、油烟机和防油面板等配置，全面提高了烹饪的幸福感……无一不体现金基的诚意和匠心。

金基的研磨产品品质还表现在它的外立面、景观和会所打造上，金基追求的是在核心区打造“墅质生活”。

项目外立面设计参考了豪宅伦敦海德一号、香港天玺的风格，采用镜幕极简风格，以灰白色为主调，加大窗墙比，实际居住中，同样的户型中江畔月明府的室内会更加明亮。

景观设计方面，北京顺景园林延续金基九月森林的美学构思，将自然风景融于生活之中，匠心打造“一厅五园”的真园林空间，营造“回家就是度假”的效果。

▲江畔月明府景观效果图

会所也是可圈可点。总面积约1373㎡，其中包含25米恒温泳池以及健身房，能够很大程度的满足业主的健身需求；而静心书吧同时也是邻里之间的会客厅，打造真正的圈层社交互动空间。

▲江畔月明府会所泳池实景图

▲江畔月明府会所书吧实景图

▲江畔月明府会所健身房实景图

吸引力四：

“抢占”硬核地段 赋能价值＋品质双重生活

除了优质的品质和潜力地段，江畔月明府的其他配套也颇有亮点，规划利好都在相继落地，未来生活在这里可以真正做到入则宁静，出则繁华！

▲江畔月明府区位示意图

交通方面：项目除了是10号线、11号线（规划中，预计今年6月开建）和15号线（规划中）三线地铁盘外，还位于五桥首站，五桥通车后车行约10分钟可达河西；此外还有滨江大道、浦滨路、行知路两纵一横干线，自驾出行也十分便利。

值得一提的是，地铁11号线行知路站，距离江畔月明府仅约600米。

人文方面：距离九年一贯公办名校行知小学、中学约600米，项目约600米处有两块教育规划用地，同时还有苏杰、汉开、明道三大顶级私立学校环伺，人文资源丰富（学区划分、入学条件以政府有关部门最终审核及审批文件为准）。

商业方面：自带约9370㎡的商业，周边还有12块含商规划用地，地铁一站路即享约70000㎡万达广场等繁华商圈配套；还能通过五桥驱车河西，坐享河西商圈资源。

生态方面：举步即达南京“第二大秦淮河”——约6.36平方公里的“十里水月”（规划），包括滨水文化休闲公园，水上运动、科技互动展厅等；车行约5分钟可到绿水湾湿地公园。

值得注意的是，本月中旬，南京土地市场网推出2021年首批集中出让地块，其中研创园G11地块毛坯限价31850元/㎡，这也就意味着，未来的研创园板块正常装修均价预计会上升至3.5万+/㎡（2000元/㎡基础装修+2000元/㎡装修包，以实际销许为准）。

▲图源南京土地市场网

而江畔月明府精装均价仅32000元/㎡左右，巨大的价格优势，比肩河西的地段价值，豪宅的居住体验，不可谓不“香”！（数据来源：链家）

▲图源链家

三区红利+别墅品质+大师级规划，据悉，江畔月明府即将推出6、7、8#建面约89-116㎡高品质房源，其中6号楼拥有绝佳景观资源，带来一览无余的景观视野和采光，可以俯瞰十里水月景观，这也是江畔月明府最后一栋可以观赏到十里水月的楼栋！而7、8号楼作为18F小高层建筑，得房率约81%，居住舒适度也很高。

▲江畔月明府开盘楼栋示意图

值得一提的是，89㎡-116㎡五种户型，每个户型都做到了三开间朝南，超大开间、宽景阳台、空间布局合理，居住舒适度非常高。

▲江畔月明府户型示意图

在这个拼品牌、拼品质、拼地段的时代，江畔月明府无论是江北核心区+研创园+自贸区三区的地段，还是金基集团+扬子国投的超强品牌力，亦或卓越的产品打造力，均实现了目前市场上罕见的均好性！