燕子矶宝能250㎡大平层落空！南京公积金政策新调整……

燕子矶宝能250㎡大平层落空！南京公积金政策新调整……我和饥渴岳毋 燕子矶燕熙台B6、7、8、9号楼共计447套收官房源销许申领中，建面约104、107、128、143㎡，前期销许价格为31813-32184元/㎡，首付6成，验资180万。 项目上一次加推是去年11月份，推出了加推A5

燕子矶燕熙台B6、7、8、9号楼共计447套收官房源销许申领中，建面约104、107、128、143㎡，前期销许价格为31813-32184元/㎡，首付6成，验资180万。

项目上一次加推是去年11月份，推出了加推A5、B5号楼，共计248套房，面积95、104、107、128、143㎡。销许均价为31813-32184元/㎡，开盘当天全部卖光！

01

仁恒城市星光加推售罄

仁恒城市星光加推1、4、19号楼，户型建筑面积约100、110、126、143、165㎡，共计324套房源（其中人才98套、无房98套），销许均价为44599.9元/㎡，首付5成，验资200万。截至开盘结束，所有房源基本售罄。

项目前期开盘加推14、15、18号楼，共计324套房源，本次吸引了1973组买房人参与报名，整体中签率16.4%，首付5成，最终全部售罄。较前期价格首付来看，并没有多少变化。

城南赛虹桥板块配套醇熟，人流密集，新房房源和可供开发的土地十分稀缺，仁恒城市星光周边暂无上市项目，只有上海铁路G68地块待售。

去年赛虹桥G68地块被上海铁路房地产开发经营有限公司以37亿拿下，楼面价25646元/㎡，住宅毛坯限价41000元/㎡。

02

中签率16.95！鼓悦蘭园摇号结果出炉

葛洲坝鼓悦蘭园公证摇号结果出炉，本次摇号共吸引478组买房人（其中人才10组，无房270组，普通198组）， 整体中签率16.95%！

项目此前领取9、10号楼销许，户型建筑面积为139、202、 242㎡，共计81套房源（优先人才17套，优先无住房保障家庭25套），销许均价44001-44500元/㎡，一梯两户，精装修交付，拟交付时间2022年12月31日。

项目所在位置小市片区，周边居住氛围醇厚，享受城北的生活配套，周边玄武湖、北眺幕燕山风景区，红山动物园环绕。还有地铁3号线小市站，以及地铁1号线。

此外，仙林湖半山云邸摇号清册出炉！项目于今日（4月30日）10时45分摇号！

根据清册显示，项目本次共吸引了219组买房人参与报名，其中人才12组，无房105组，普通买房人101组（已剔除无效名单）。

03

燕子矶宝能规划再调整，5、6#调至17F

宝能燕子矶项目A分区设计方案于2020年8月10日至8月19日期间进行了规划公示。根据方案深化情况、市场反馈情况以及施工图审查意见，现拟对原方案进行如下调整:

具体来看：

①5#楼调整:建筑层数由原来的16F调整为17F，建筑高度由53.1米调整为53.85米，调整后仍满足限高要求;套型面积由原来175㎡调整为192. 72㎡，套型由原来的四房两厅三卫调整为四房两厅四卫，层高由3.3米调整为3.15米。

调整前户型图：

调整后户型图：

②6#楼调整:建筑层数由原来的15F调整为17F，建筑高度由49.8米调整为53.85米，调整后仍满足限高要求;套型面积由原来250㎡调整为192. 72㎡，仍为四房两厅四卫，层高由3.3米调整为3.15米。

调整前户型图：

调整后户型图：

③地库调整:为配合上述调整，5#、6#楼对应地库剪力墙、车位以及人防区等相应调整。

④立面调整:因建筑层数、高度调整，建筑立面相应调整，但立面风格与原方案保持统一。

04

南京公积金新政出炉，5月1日起执行

近日，南京住房公积金管理中心公布了修订后的公积金缴存、提取、贷款实施细则。

此次新政对原有的政策部分条款进行了微调，以下几点值得注意：

1、申请公积金贷款时，借款人有以下情形之一的，不予贷款▼

• 仍有尚未归还的逾期贷款的，或担保人代偿、或处置抵押物归还贷款的；
• 准贷记卡或贷记卡透支逾期未还的；
• 申请贷款时近五年内，已结清的公积金贷款逾期累计达到6期（含）以上的；
• 申请贷款时近两年内，其他贷款（不含助学贷款）逾期累计达到6期（含）以上的；
• 申请贷款时近两年内，准贷记卡或贷记卡逾期（不含年费）累计达到6期（含）以上的；
• 存在呆账、止付、被强制执行等情况的；
• 通过伪造、变造证明材料，虚构劳动关系、虚构住房消费行为等手段提取住房公积金或获得公积金贷款未清退的；
• 严重经济犯罪或对社会公共治安造成危害被相关部门登记在案且受惩处未执行完毕的；
• 有债务纠纷尚未处理完毕被相关部门登记在案的；

2、借款人有以下情形的，自违规行为登记之日起1年内不能办理公积金贷款▼

通过伪造、变造证明材料，虚构劳动关系、虚构住房消费行为等手段提取住房公积金或骗取公积金贷款未遂的；违规提取的住房公积金已清退的；违规获得的公积金贷款已清退的。

3、购商品房、经济适用住房的最长贷款期限不得超过30年；购买土地性质为住宅用地酒店式公寓的房龄与贷款年限之和不超过65年

4、对共享信息的使用范围进行了确认

• 明确办理公积金贷款业务时，需取得贷款申请人及配偶的授权，以便在贷款审批过程通过查验共享信息，核实贷款申请人及配偶的实际情况，减少贷款申请材料，提高贷款审批效率。
• 未经授权，不能查询使用贷款申请人及配偶的相关信息。
• 如果获取的共享信息与贷款申请人及配偶实际情况不符的，借款人及配偶应配合公积金中心对相关材料进行查证。