约580套新房入市！南京两大热盘新领销许，还有数盘蓄势待发！

约580套新房入市！南京两大热盘新领销许，还有数盘蓄势待发！宝马630 01 河西江心洲仁恒江湾世纪今日领取F地块66、86、95、102、105#5栋11层小高层销许，共330套房源，户型建筑面积约170㎡。均价约为45000-47178元/㎡ ，首付6成，验资400万元，冻结3天（4.21-4.23），

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河西江心洲仁恒江湾世纪今日领取F地块66、86、95、102、105#5栋11层小高层销许，共330套房源，户型建筑面积约170㎡。均价约为45000-47178元/㎡ ，首付6成，验资400万元，冻结3天（4.21-4.23），明日开始报名。

从一房一价表来看，项目底层约37000-38000元/㎡，中间层约47000-49000元/㎡，顶层约50000元/㎡。

去年9月，江心洲仁恒江湾世纪领取洋房和叠墅销许，价格约40863-55425元/㎡，开启南京1500万豪宅时代！报名需首付5成，验资冻资不少于450万元，共吸引815组有效报名，整体中签率约29.7%。

仁恒江湾世纪坐落于江心洲南端，南京眼步行桥下，地块紧邻青奥森林公园、江岸生态公园与穿岛S型绿轴，南京眼步行桥、青奥双塔、金融城等南京国际化地标就在不远处，与仁恒江湾城、苏宁滨江壹号等豪宅隔江对望。

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江北南工大板块纯新盘新城水岸云际今日领取1、4、6#销许，共252套房源，户型建面约110、136㎡，销许均价约31850-32186元/㎡。预计首付5成，验资170万，明起报名。

新城水岸云际共计打造6栋住宅，社区采用围合式的布局，打造约10000㎡中央园景，约80米楼间距，以及一梯一户设计。

新城水岸云际项目靠近南京工业大学、江苏警官学院，周边有地铁10号线、地铁13号线（规划）江北大道快速路、浦口大道、商业方面有江北虹悦城（在建）、金盛田广场、慕斯荟等，配套醇熟、生活便利。

卓越云曜与纯新盘新城水岸云际隔街相望，最快本月首开300套新房，户型建面约104、118㎡，楼盘毛坯房均价不得超过3万/㎡，全装修房价被严控在3.2万/㎡以内。据了解，精装升级包的价格可参考核心区，预计在2500元/㎡。

南工大板块老小区众多，渴望改善的人群较多，随着新城水岸云际、卓越云曜府的入市，区域人居将升级。

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位于城南两桥的纯新盘云望府预计近期入市，销售人员表示，项目的首付也从原先的3成跳涨至4成，不仅如此，二次开盘首付比例还将上涨至五成。

据了解，云望府预计本周领取销许，销许均价约2.8万/㎡，全装修交付。结合此次首开推出的95、110、130三种户型，计算出总价约在260万至370万的区间内，以四成首付来计算，首付最低106.4万起步。

项目由银城国际、下关城开、雅居乐地产、大家地产四家合作开发，银城国际、大家地产主操盘，将建设七栋高层住宅，其中33层4栋，32层1栋，24层2栋，共914套住宅。此次首开入市将推出其中5、7、8#三栋高层共计462套住宅。

产品方面虽然主要面对刚需客群，但地段方面的潜力还是可圈可点的。项目地处城南两桥板块，周边的配套设施正在逐步完善。

值得注意的是，周边多为安置房小区，城市界面短期内不可能有太大的改善，但换个角度，安置房小区周边基础配套都相对完善，未来生活会比较便利。

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有消息称，南京地铁小镇青龙片区东流一期安置房项目已经基本建成，现已进入竣工验收阶段。

据了解，所有住宅内部完成简装，小区绿化基本完成，预计下个月交付，幼儿园、超市、农贸市场等配套设施也将同步交付。

作为紫东核心区内首批安置房，项目总建筑面13.2万平方米。包含6栋27层住宅楼，1栋2层商业裙房及相关配套用房。户型建面约为60㎡、90㎡和120㎡，其中60、90㎡的都是朝南户型，120㎡的是南北通透户型，简装交付，拎包入住。

本周即将开盘的4家楼盘

① 花语熙岸府

据悉，花语熙岸府将于本周五前（4月23日）领取加推4、8、12号三栋楼房源销许，户型97㎡和117㎡两款3房。此次开盘，仍然要求8成首付，验资240万，购房需缴纳定金10万，要求认购后3天内付清首付款。

②首开万科江悦光年

项目将推出的是2、3、5号楼共197套房源，户型为103、113、130㎡3款，此前该项目放风基础装修价格33500元/㎡，装修包价格1500-2000元/㎡，首付8成，验资280万。

③ 仁恒城市星光

仁恒城市星光预计将于本周加推，开盘要求首付5成，验资200万，目前该项目具体加推楼栋尚未公布，加推户型建筑面积为110㎡三房、143㎡四房、165㎡四房，前期开盘均价44159-44878元/㎡。

④ 颐和源璟

颐和源璟预计最快本周首开A3#、B9#、B10#三栋楼，共364套房源，户型建筑面积约115、125、143㎡，放风价为6万元/㎡，精装升级包预计3000元/㎡。