群雄逐“禄”，珠江地产两地块正式定名，仙林湖热盘165㎡首上新……

群雄逐“禄”，珠江地产两地块正式定名，仙林湖热盘165㎡首上新……自然美女 今日动态 1、半山云邸 仙林湖半山云邸新领3、7、10号楼共计136套房源销许，户型建筑面积约121、123、135、165㎡，均价37497—39078元/㎡，首付5成，无需验资，定金20万，精装交付。 项目上一次

今日动态

1、半山云邸

仙林湖半山云邸新领3、7、10号楼共计136套房源销许，户型建筑面积约121、123、135、165㎡，均价37497—39078元/㎡，首付5成，无需验资，定金20万，精装交付。

项目上一次加推是今年3月份，5、8、11、12号楼共169套房源，户型建筑面积约121㎡、123㎡、135㎡，均价31478-42488元/㎡，房源基本售罄。

目前整个仙林湖板块主流二手房价格在3.3万-3.6万/㎡左右。周边的二手次新房如罗兰春天、罗兰香谷、枫情水岸、金色领域，均价都接近35000元/㎡，而之前被哄抢的高科荣境，二手房已经破4.5万/㎡了。

2、睿创新筑

麒麟毛坯盘蓝光睿创新筑（原蓝光黑钻公馆）领取6号楼共计122套收官房源销许，户型建筑面积约户型建筑面积约109、110和132㎡，销许单价26732-29132元/㎡，首付3成。

项目上一次加推是2020年9月26日加推了D地块1、2#，共240套毛坯房源，户型建面约109、110、132㎡，整体销许均价约为28097元/㎡。

目前板块内还有亚东G51&高科G87待上市，区域房源充足。

此前，板块内热盘仁恒城市星徽新领了A3、A6、B1、B4、B5号楼共计392套销许，户型建筑面积约为89-165㎡六种，销许均价31933元/㎡。此次共吸了引3855组买房人参与报名，（其中人才681组 ，无房1913组，普通买房人1261组），暂定明日16时50分开始摇号。

3、珠江地产G98、G104

在2020年中国南京金秋经贸洽谈会上，上海珠江投资集团有限公司和江宁区人民政府正式签约，江宁区政府将西部路桥G96、江宁城建G97、惠宁市政G98、江宁城建G104和西部路桥G105共计五宗地块打包给珠江地产整体开发。

珠江地产将以这五宗土地为基础，打造珠江四季悦城项目。而近日，其中两宗地块已正式被政府确定备案名。

据江宁区人民政府发布的批复文件显示，江宁城建禄口G104项目备案名正式定为：“鼎瑞嘉苑”。

2019年12月31日，该地块被南京市江宁区保障房建设发展有限公司以总价10.5亿元竞得，成交楼面价为6746元/㎡。

根据规划，项目拟建10栋18F高层住宅、6栋11F小高层住宅及相关配套设施。

惠宁市政禄口G98项目备案名正式定为：“悦鸣嘉苑”。

2019年12月19日，该地块被南京惠宁市政建设服务集团有限公司以总价3.35亿元竞得，成交楼面价为9591元/㎡。

根据规划，项目将建设9栋11F住宅及社区配套用房，规划总建筑面积约5.1万方，其中地上建筑面积约3.5万方，地下建筑面积约1.6万方。

该板块内已有中海云麓公馆、奥园天著尚居、恒大林溪郡、中骏融信雍景台等近十家楼盘在售，竞争虽激烈，但各家楼盘的表现冷热不均。

4、龙湖兴邦揽境

项目前身为六合G90地块，去年12月，该地块由龙湖以6.2亿元竞得，后由龙湖和兴邦联合开发，毛坯限价16350元/㎡，未来全装修价格预计18000元/㎡以内。

龙湖兴邦·揽境位于六合老城区内，紧靠地铁S8号线凤凰山公园站，打造成龙湖揽境作品。该系列是龙湖高端产品序列，龙湖兴邦·揽境既是南京第一座，也是全国第四座“揽境”作品。

项目周边交通、医疗、自然景观、商业等配套齐全，低密洋房住区搭配龙湖五维精致景观及龙湖智慧服务，致力打造成为六合主城的标杆性改善项目。

• 卓越蔚蓝时光预计将于今年二季度上市，毛坯销售最高限价16350元/㎡，未来全装修价格预计18000元/㎡以内。
• 玖云府由景业名邦和龙光共同打造，毛坯限价19900元/㎡，未来全装修价格预计21900元/㎡以内。

目前老城区在售新房较少，只有均价已破2万元/㎡的景瑞熙棠府；待开的项目有玖云府、卓越蔚蓝时光等。二手房市场，目前周边楼龄较新、带电梯的二手房参考均价在13000-16000元/㎡左右。

5、龙湖三千庭

龙湖三千庭是龙湖集团在南京打造的首座纯叠墅以及洋房产品，由面积87-190㎡的6层洋房和4层叠墅组成，共计500套房源，未来精装交付，预计今年将有约450套房源上市。项目的毛坯限价为1.86万元/㎡，预计价格在20100-20600元/㎡左右。

桥林新城作为南京楼市“刚需重地”之一，堪称价格洼地，目前板块内仅有水沐云筑和时光泊月在售。

• 水沐云筑目前在售精装住宅房源，户型建筑面积约89、99、115、128㎡，销许均价约21700元/㎡，具体一房一价。
• 时光泊月目前在售毛坯低密多层房源，位于1-12号楼，户型建筑面积约87、102、119㎡，销许均价18217-19267元/㎡，具体一房一价，毛坯交付。

纯新盘方面，仅有金地时代艺境等待入市，项目由金地、越秀、碧桂园三家联合开发，金地操盘。这也是金地在江北新区继浅山艺境之后的又一“艺境系”作品。据悉，项目将于5月份公开售楼处，6月迎来首开，最高毛坯销售限价2万元/㎡，预计未来价格与周边在售项目基本持平。