倒挂近1万/㎡，紫金山旁纯新盘，精装放风总价360万起！

倒挂近1万/㎡，紫金山旁纯新盘，精装放风总价360万起！捉妖记 放眼南京，一提到主城宜居之地，城东必然名列前茅，因为拥有紫金山这样的主城优渥的不可再生资源，这里诞生了南京最早的豪宅区，如90年代以美元计算的帝豪花园，再到“亚洲10大超级高端住宅”钟

放眼南京，一提到主城宜居之地，城东必然名列前茅，因为拥有紫金山这样的主城优渥的不可再生资源，这里诞生了南京最早的豪宅区，如90年代以美元计算的帝豪花园，再到“亚洲10大超级高端住宅”钟山国际高尔夫，令全南京富豪名仕趋之如骛；也因为这里的历史人文，承载了许多南京人的城东情节。

但是，随着城市的发展和人口流入，城东可供开发的宅地非常稀缺，城东改善，还有席位吗？

万分幸运的是，千亿央企中海选址紫金山东、环陵路旁，在紫金山板块最后一块处女地，打造“印系”高端住宅——中海钟山印，总共10栋17-18层纯小高层，为南京献上诚意之作，圆梦南京人的城东情结。

目前，项目售楼处已经正式对外公开，面积段106-136㎡，高标装修，十分惊艳出彩。放风价3.6万-3.7万，周边二手房倒挂近1万/㎡，买到即赚，4月即开盘！

NO. 1｜壹

仰止之地，南京头牌富人区！

庄严敦厚紫金山，旷世传奇美龄宫，王气之地明孝陵……城东凝聚了南京这座古城太多故事，也蕴含着南京历史积淀下来的城市风骨。城东是“最南京”的地方，住在城东，一直以来都是一种身份的象征。

环紫金山板块，一直是南京当仁不让的第一富人区，尤其紫金山东麓环陵路一带，从上世纪末进入商品房时代开始，低密度高端住宅逐步兴起。

第一代南京顶级豪宅——帝豪花园：1996年首次开盘时，双拼别墅就高达700-800美元/㎡，独栋别墅1000美元/㎡，按照当时的美元汇率，帝豪花园的均价已经是主城商品房的3-4倍，绝对算是当之无愧的顶级豪宅。目前，帝豪花园在链家网上最新成交价格高达71248元/㎡，这在别墅中是相当罕见的，成交周期仅两天。

2006年，被列为“亚洲10大超级高端住宅”——钟山国际高尔夫，至少半亿元起步，更是成了南京代表性豪宅。

近年来，紫金山板块内交通配套、产城融合、教育规划等利好不断，帝豪花园、钟山高尔夫等豪宅林立，诉说着南京顶级豪宅的发展与变迁，共同成就了紫金山蓬勃的人居价值。然而土地稀缺，板块已经6年没有出让土地，板块内新房供不应求，早已陷入房荒。

目前，紫金山板块二手房的整体房价已直逼5.5万/㎡的大关，再加上限价影响，纯新盘入市即可享受倒挂红利。

首付五成，总价360万起，紫金山倒挂纯新盘稀缺入市！

从鼓楼的中海凤凰熙岸，到河西的中海塞纳丽舍，再到城北新玄武的中海玄武公馆，中海在南京打造多个地产神话，成为板块品质和房价的标杆。

目前南京主城房价早已进入4万＋时代，首付8成司空见惯，而紫金山下的中海钟山印，运用超前的设计理念，打造10栋低密小高层住宅，建面约106、107、127、136㎡三房起步的刚改、改善户型，含装修包放风只卖3.6万-3.7万/㎡。

如今在南京3.6-3.7万还能买到什么板块？还是发展尚未成熟、首付8成左右且供货量巨大的江核？亦或是人文底蕴缺失、住宅用地消耗殆尽的上秦淮？只要总价360万起，首付仅需5成，可谓入主南京主城超级福利盘，中产圆梦紫金山，绝对不能错过！

NO. 2｜贰

左右繁华，领演当代宜居范本！

在这片紫金山格外珍贵的土地上，此前经历了长时间的新房房荒，究其原因是因为紫金山板块是真正的“寸土寸金”，这几年出让的土地一只手都能数得过来，再加上限高、限容积率，上市房源极度稀缺。所以，河西是“人抢房”，而紫金山却是房子选人。

山水形胜，天然城市氧吧

紫金山森林覆盖率高达约90％以上，200余处人文胜迹散布，是难得一见的山居宝地。

多核商圈，繁盛咫尺之间

招商花园城、绿地云都会、森林摩尔构成了5min钟山生活圈；金鹰湖滨天地，以及在建的仙林苏宁等构成了15min仙林悠游圈，为人们带来一站式休闲购物生活。

产业鼎盛，聚势人才未来

紫金山板块内徐庄软件园、紫东国际创意园、马群科技园等高新产业聚集， 3000+现代服务企业，约50万高知人群，不断加码板块产城融合，夯实未来发展。

双TOD集聚，成熟大交通

近邻地铁2号线站、地铁4号线，地铁S6号线（在建），地铁12号线（规划），3站仙林，8站新街口；同时项目与仙林大道、绕城等快速路交织，周边马高路北延、青马路跨线桥年底通车，中山大街拓宽即将启动建设，为人们带来交通利好。

学府林立，人文氛围浓厚

区域内集聚23所名牌大学，仙林南外等基础名校环伺，除此之外还规划小学用地，幼儿园用地，公园绿化用地、社区中心等，丰盈生活。

NO. 3｜叁

售楼处公开，人气爆棚！

4月6日，中海钟山印人文美学营销中心『见山茶庐』正式公开，营销中心坐落于金马路国际赛马场，院落式禅意庭院环境清幽，携手紫金山·云几，以一场极富人文意蕴的见面仪式，将紫金山旁的惬意生活立体式地呈现于人们眼前。

售楼处建造的也十分用心，中式风格的园林实景相当惊艳，将钟山翠微、竹林风吟、琴台锦鲤、连山缀语等洋溢着人文气息的美学场景，融入示范区，将中海钟山印所倡导的生活美学展现得淋漓尽致。

售楼处里还设置了具有东方禅意美学的茶吧，以中山陵园茶厂，宋美龄手植茶树所产的特供雨花茶，招待来访贵宾，待客礼仪尽致彰显。池坊插花、牧山书墙，移步异景，处处惊喜，将产品的生活主张融入售楼处，以实景呈现，塑造一种可感可知的人文生活方式，令人充满期待。

中海钟山印以耕读土地之心，探寻艺术生活之美，以独一无二的卓然之姿，将生活艺术化，将艺术生活化，以建筑作为载体，重拾城东生活的悠然。

试公开期间仅预约接待客户，预约系统一经开放迅速位满，参观名额一席难求，试开放三天现场人气爆棚。

从到访人群来看，有附近高端社区分巢的，有老城东地缘置换的，有大学老师扎根南京安家的，有产业园高知人群就业改善，客户圈层人文气息浓厚。

NO. 4｜肆

又一座中海“印系”亮相，优势产品，细节满满！

2021年中海以山为名，于金陵文脉中轴之上，亲山匠筑“印系”双子。以迭代的产品思维，启幕“印系”美学新纪元，圆满山居情结。

钟山印是继方山印之后，中海集团推出的又一巨作，印系双子星串联南京文脉中轴，倡导都市度假主义，以其产品独有的特点致敬城市中产。

城市之印 · 择址观

方山与钟山，由南向北，架起了一座启幕繁华的金陵正脉。

南京中海以“印系”定位，择址南京文脉正轴之上的“钟山”与“方山”，打造国际化伴山社区，以匠心设计，致敬城市新中产，实现生活的诗意。

建筑之印 · 建筑观

住宅建筑材质创新，立面公建化。使用玻璃与铝线条、石材的极致组合。更具现代感艺术感，用防火防装玻璃代替更多墙体，缔造了近乎“全面屏”的南向阳台，更符合现代大众审美。

生活之印 · 森居观

精研业主对景观的使用需求，印系产品打造森林度假主题景观，引林入园，山林浸润，让回家就是度假。

全社区人车分流、无障碍设计、户外弱电插座、垃圾回收点、鹰眼系统、婴儿车停放点、户外直饮水以及宠物便便收集箱等设置体现人性化关怀。

精制之印 · 美学观

印系产品秉承创新精神，以现代手法塑造空间架构，将生活与美学意识转化成生活的感知，以西西里灰、莫兰迪色等完美抒写东方美学与现代艺术的交融之美，打造现代功能主义成品精装修体系。

游艇美学：建筑的审美主义

中海钟山印的外立面使用大面积玻璃与铝线条等公建化选材，形成高识别性的游艇风格外立面，刷新城东楼盘颜值新名片。用防火防装玻璃代替了更多的墙体，近乎“全面屏”的南向阳台与全景飘窗，形成超广角的感光与观景视野，引清风、阳光、山林入室，这就是渴望的生活！

森居景观：都市的度假主义

中海钟山印秉承紫金山的人文生态、借鉴东南亚公寓酒店理念，打造内外双麓“森邻氧居”的都市独家主义景观布局。“一竖三横、一心五区”的景观结构，引钟山风景入园，为人们打造富有钟山风情的都市森居度假生活体验。

围绕“邻里关系”、“亲子关系”、“老年群体关系”布置全龄功能体验场所，营造“四维感官”情景，让业主的归家宛如度假之旅。

极致空间：居住的享受主义

为了圆满更多人家在紫金山旁的梦想，满足不同阶段的家庭需求，中海钟山印

规划17-18层、建筑面积约106-136㎡全善两卫户型，让从入门到山居生活奢享都得到重视。

高定精装，构建都市生活的理想

中海印系新作创新研究，精筑三、四房奢阔空间，精装修高配中央空调、新风、地暖、3M前端+末端净水、垃圾处理器、洗碗机等。甄选东芝、百朗、威能、汉斯格雅、唯宝、西门子、铂浪高等国际品牌，构建前瞻性生活方式。

以大自然作为创造媒体，引入大地艺术，安静的材质、柔和的色调、大道至简的陈设理念，抒写着久违的生活情怀，让空间回归生活的本真。

北有钟山，南有方山。

中海“印系”双子星的另一标杆作品——中海方山印，开盘劲销6亿，4月即将加推，建面约104-141㎡纯低密洋房，错过再无！

中海方山印作为方山首个摇号改善盘，3月31日首开202套精装房，当天2小时基本卖光，狂卖6亿，非常火爆，创下方山板块久未见过的现象级开盘盛况！目前还剩极少量194㎡-271㎡的底墅在售。

方山印的山居洋房，与方山的直线距离仅约700米。作为新方山板块唯一的纯低密洋房，约1.3容积率，社区内无高层、无商业规划，最小约1:1.33的超大楼间距，比普通高层多约10%的高得房率，都让居住更舒适、畅快。

中海方山印的平层开盘已售罄，作为江宁底复销冠，目前仍有少量底墅房源在售。面积段约为194㎡-271㎡，打造上下双会客厅与N+MAX多功能空间，一楼推窗即享森居度假社区，配备南向超大采光井，阳光轻松入户。江宁绝版洋房底墅房源臻席递减，推荐购买还可获得30000元/套（税前）全民经纪人奖励！

据悉，中海钟山印计划4月内首开，目前售楼处已正式开放，感兴趣的朋友可以扫码与项目工作人员联系。（放置业顾问微信）

项目咨询电话：025-8333 8888-3

售楼处地址：南京市栖霞区石狮路1号国际赛马场西2门旁

项目地址：南京市栖霞区金马路南侧约600米处