苏宁世茂璀璨云著明日开盘，银四你准备好了吗？

苏宁世茂璀璨云著明日开盘，银四你准备好了吗？ipz-209 今日关注 1、彰泰观南府摇号清册出炉 南京市公证处公布了城南彰泰观南府摇号公示，本次共有1012组买房人报名，综合中签率10.67%，包含120组人才、602组无房户、290组普通买房人报名，摇号时

今日关注

1、彰泰观南府摇号清册出炉

南京市公证处公布了城南彰泰观南府摇号公示，本次共有1012组买房人报名，综合中签率10.67%，包含120组人才、602组无房户、290组普通买房人报名，摇号时间暂定明天（4月8日）下午14时40分开始进行。

此前项目2号楼108套房源销许，其中人才房、无住房家庭保障房源各33套，销许均价33935元/㎡，可另加装修包约1800元/㎡，户型面积约96、128㎡，首付5成起，需验资150万，拟交付时间为2023年6月30日。

今年以来，城南两桥板块话题性十足，年初，毛坯限价3.8万/㎡的贾西G06地块成功触顶被金基拿下，回过头来看毛坯限价3.2万/㎡的彰泰观南府，就显得性价比十足。

可以预见的是，金基贾西G06入市必然将带动整个区域房价的大幅上涨，而彰泰观南府此次首付比例抬升至5成以上，对不少手头不宽裕的买房人来说，可以称得上是变相“涨价”了。

目前，彰泰观南府附近在售楼盘有电建洺悦华府、世茂璀璨睿湾、绿城云栖玫瑰园。

电建洺悦华府预计4月加推6号楼，户型建筑面积为113㎡。目前在售9、12号楼，户型建筑面积89、113㎡，均价29400元/㎡，精装交付。

世茂璀璨睿湾暂无房源在售，预计4月加推收官楼栋2号楼，户型建筑面积为95、117㎡，共计124套房源。前期加推房源为C7、8号楼，共计256套，户型建筑面积为95、117、119、138㎡，销许均价为29958-31893元/㎡，两梯四户。

绿城云栖玫瑰园在售A地块26-28号楼，整体均价约35000元/㎡，户型建筑面积108-148㎡，一梯两户。

2、苏宁世茂璀璨云筑明日开盘

新港新城苏宁世茂璀璨云著摇号结果出炉，本次推出132套房源，共有717组买房人报名，综合中签率18.4%，包含80组人才、406组无房户、231组普通买房人报名。

项目推出的是3号楼销许其中人才房、无住房家庭保障房源各40套，户型建筑面积约95、117㎡，销许均价28700元/㎡，两梯两户，精装交付，预计明日开盘。

苏宁世茂璀璨云著项目打造集住宅、商业、休闲、娱乐于一体的90万方TOD城市综合体。项目共拟建31栋住宅、2栋酒店式公寓、1栋5F商业综合体、1栋8F雅悦酒店、1栋30F甲级办公楼，总户数超过4000户，体量可谓十分之大。

但从区位来看，苏宁世茂璀璨云著距离未来地铁6号线很近，其中商业体是地铁上盖商业，住宅部分最远距离地铁站的距离也仅有200米。

值得一提的是，地铁6号线与苏宁世茂璀璨云著住宅、商场预计都将在2023年完工，届时新港新城的人居氛围将得到显著提高。

在同样不做精装包的前提下，项目价格与周边竞品价格上有小幅上升，但显然拿出了更优质的精装标准，是兴智科创新城板块首个真正做到地暖+新风+中央空调“三大件”齐全的楼盘，此外最小户型的增大，都让项目上车价相比于周边竞品有了大幅提升。

3、景业名邦G105项目面市在即

朋友圈消息称，景业名邦G105项目将于本周六（4月10日）公布案名，最快今年年中上市，有景业名邦和龙光联手打造，龙光操盘。

项目此前被景业名邦以10.6亿拿下，楼面价为9639元/㎡，毛坯销售限价19900元/㎡。打造10栋13-20层的小高层、高层住宅。其中1栋13层，7栋18层，2栋20层。

过去一年，六合雄州板块共出让了6幅涉宅地块，除了景业名邦和龙光之外，区域内还迎来了宝龙、华润、大华等新房企。同时，雄州片区内住宅毛坯新房限价也抬升到了19900元/㎡，如果加上基础装修，今年板块内新房价格有望冲击2.2万/㎡大关。

目前，六合雄州板块内在售新房主要有上棠颐和府、冠城大通蓝湖庭、和棠瑞府、龙池映等，整体售价从1.6-2万元/㎡不等，从叠墅到高层，从毛坯到精装，产品种类比较丰富，可供选择的余地也比较大。

该地块周边社区林立，不过大多以老旧二手房为主，二手房挂牌价集中在1.3-1.8万/㎡，地块北侧的东泰聚福园二手挂牌均价为1.5万/㎡，向南约500米的紫晶城二手房挂牌均价达1.8万/㎡。

此外，与项目不到100米的纯新盘景瑞熙棠府预计近期首开1号楼共88套房源，户型建筑面积140㎡，毛坯现房销售，楼面价5738元/㎡。