上海铁路赛虹桥G68地块规划出炉，拟建9栋高层住宅

上海铁路赛虹桥G68地块规划出炉，拟建9栋高层住宅宫锁同心 近日，南京市规划和自然资源局公布了上海铁路赛虹桥G68地块规划方案，拟建9栋26-33F高层住宅、1栋商业及配套服务用房。 该项目位于雨花台区赛虹桥街道，西临快速路凤台南路，北临观云路，东临宁芜

近日，南京市规划和自然资源局公布了上海铁路赛虹桥G68地块规划方案，拟建9栋26-33F高层住宅、1栋商业及配套服务用房。

该项目位于雨花台区赛虹桥街道，西临快速路凤台南路，北临观云路，东临宁芜西路，南临眼香路。地块用地性质为R2二类居住用地，用地面积51524.88平方米，1.0＜容积率≤2.8，绿地率≥35%，80米≤建筑高度≤100米（建筑高度下限80米仅限于住宅建筑），建筑密度≤20%。

现规划设计方案总建筑面积约20.9万平方米，其中：地上建筑面积约14.4万平方米，主要功能为住宅、商业及配套用房（其中14栋商业地上建筑面积约510平方米，地下建筑面积约700平方米，建筑高度≤9m，后期结合北侧南朝佛寺遗址保护方案同步规划设计）；地下建筑面积约6.5万平方米,主要功能为地下机动车库、非机动车库、储藏、设备用房。

项目效果图：

去年11月20日，赛虹桥G68地块被上海铁路房地产以底价37亿元拿下，成交楼面价25646元/㎡，未来毛坯限价41000元/㎡，全装修价格预计在42500-43000元/㎡之间。

G68地块西侧紧靠凤台南路高架，地块东侧紧靠宁芜铁路，交通噪音较大。根据地块出让条件，竞得人须做好沿凤台南路一侧房屋的隔音降噪措施，通过环境影响评价。另外，地块内还留有高压架空线，将由中国铁路上海局集团有限公司负责落地改迁并实施过轨。

同时，南京市委市政府近日召开全市城建城管大会，宁芜铁路外绕工程今年启动，未来将在原有线路上改建地铁8号线。同时宁马城际（南京段）轨道交通工程计划将于12月开工，路线将途径赛虹桥板块，交通便利。

此外，地块处于城南、河西的交界处，区位优势十分显著。地块北侧就是雨花台区实验幼儿园、南京实验学校（南京一中分校）、虹悦城，距离地铁1号线中华门站、新城初级中学（怡康街分校）、南京市雨花台区实验小学（西校区）以及南京市第一医院也不远，生活配套完善。

地块南侧就是已经售罄的花语江南，收官均价44393元/㎡，周边在售楼盘有仁恒城市星光，目前暂无房源在售，前期价格区间为44159-44878元/㎡。