售楼处好像一房难求，网上房源却很充足——南京楼盘绿地紫金中心涉嫌销控作假

售楼处好像一房难求，网上房源却很充足——南京楼盘绿地紫金中心涉嫌销控作假敞口费 “去售楼处，说房子卖得好，中意的户型都卖出去了，可网上却显示还有大量房源可售。”近日，扬子晚报96096新闻热线接到多位南京市民反映，位于鼓楼区的楼盘绿地紫金中心销控混乱，线上线下销售数据不

“去售楼处，说房子卖得好，中意的户型都卖出去了，可网上却显示还有大量房源可售。”近日，扬子晚报96096新闻热线接到多位南京市民反映，位于鼓楼区的楼盘绿地紫金中心销控混乱，线上线下销售数据不对。到售楼处销售人员称可售公寓房源大多卖光，而查询网上备案却发现还有大量房源待售。扬子晚报记者实地探访发现，市民发映的情况属实。

图为绿地紫金中心C2幢部分房源销控信息，售楼员所说的一房难求的09、24、25号房，从网上销控表看都有售

市民投诉：明明挑选余地大，售楼处说紧俏

市民程先生告诉扬子晚报记者，他在绿地紫金中心看公寓时，想买45㎡的南向户型，售楼员告诉他，目前他们在主推C2栋，这个户型南向房源已经所剩不多，只剩两三套了，要买就要抓紧，并动员程先生先交诚意金，锁定房源，以免中意的房子被别人先选走。

公寓产品当真卖得这么火？程先生回去后在网上查询了下，发现楼盘的销售情况并非售楼员介绍的如此火爆，售楼员口中所剩不多的户型，在网上挑选余地很大。

售楼员自曝：保留房源很抢手，只剩一套还能买

接到市民反映的情况后，记者来到位于鼓楼区湖南路上的绿地紫金中心售楼处。接待记者的售楼员介绍了项目的基本情况，该楼盘目前主要在售C2、C3的酒店式公寓产品，主推C2幢，“这两幢中我们先推的是C3幢，C2幢后推，所以C2的房源可选更多些。”

在带看过样板房后，记者表示对45㎡的户型比较感兴趣。于是，售楼员推荐了C2幢的09号房。“东边有两扇大窗户，北边又有窗户，定价还是按北向户型来，性价比很高。”售楼员告诉记者，这个户型很抢手，目前仅剩13楼这一套了。“只有1309户这一套了吗？”记者向售楼员确认，得到了肯定的答复。“09户是45㎡里，性价比最高的，我们之前都是作为保留房源留下来的，最近才推出来，一推出就遭抢，现在只剩这最后一套了。”他说。

此外，该售楼员还推荐了同面积的南向户型，但也表示房源所剩无几。“24号房，只剩11楼和15楼了；25号房，也只有11楼才有。”

见记者犹豫不定，售楼员表示，因为推荐的房源都只有一两套，可能随时会被卖掉，所以如果中意，可以先交个一两万的诚意金，暂时锁定房源。“也只能最多帮你保留一天，一天后还没确定买，就要拿出来让别的客户选了。这套性价比高，我们售楼员都在推它，很可能今天还在，明后天就被人买走了。”售楼员称。

销控调查：销售火爆是假，实则去化不足三成

绿地紫金中心的销售情况真的如同售楼员介绍，销售火爆，一房难求吗？

记者查询南京网上房地产公开数据显示，该楼盘于2019年12月5日就领取了C2、C3幢楼的商品房预售许可证，两幢楼总计房源有1023套，截至3月4日上午9时，仍有747套未售。领证一年多，销售还不足三成。

记者查询了售楼员强力推荐的C2幢09号房，酒店式公寓自5楼起卖，至26楼，除了第26楼是大户型外，5至25楼，目前09号房还有包括1009、1109、2409等在内的9套房未售。同样作为售楼员重点推荐的24和24号房，记者查看了网上房地产的销控表，从5到25楼共42套房，已售13套，未售有29套.去化仅仅只有三成，和售楼员介绍的情况大相径庭。

房管部门：线上线下，销控进度应保持一致

销控相差如此之大，主管部门对此说“不”。“商品房在日常销售中,线上和线下的销控进度应该是一致的。”南京房管局工作人员表示,楼盘在领取销售许可之后,必须在10日内开盘并一次性公开所有房源,且售楼处公示的销售进度须与网上公示保持一致。该工作人员表示,除了开盘,数据集中上传,可能会出现进度不一致，稍有滞后的情况，日常销售,应该都是同步的。如果出现售楼处销控与网上销控不符的情况，可以向当地主管部门进行投诉反映。

关于绿地紫金中心销控混乱一事，扬子晚报也将继续关注。

来源：扬子晚报