最快仅57秒！江北两幅地块均触顶待摇号，毛坯房限价3.2万/㎡！

最快仅57秒！江北两幅地块均触顶待摇号，毛坯房限价3.2万/㎡！祸居 今天（2月5日），南京江北新区公开出让2幅宅地，1幅位于江北核心区，毛坯房销售限价32000元/㎡；另外1幅位于六合大厂，毛坯房销售限价19420元/㎡，总用地面积为4.26公顷。两幅地块起拍总价达16.06亿元。

今天（2月5日），南京江北新区公开出让2幅宅地，1幅位于江北核心区，毛坯房销售限价32000元/㎡；另外1幅位于六合大厂，毛坯房销售限价19420元/㎡，总用地面积为4.26公顷。两幅地块起拍总价达16.06亿元。

最终，六合大厂G01地块和江北核心区G02地块均触顶，预计2月7日通过摇号确定最终竞得者。同时，当天还将迎来核心区G03地块的出让。

土拍战况

1、用时1分43秒，经过38轮竞价，六合大厂G01地块拍至最高限价，将通过摇号确定竞得者，预计成交总价4.52亿元，毛坯房销售限价194200元/㎡。

2、用时57秒，经过19轮竞价，江北核心区G02地块拍至最高限价，将通过摇号确定竞得者，预计成交总价14.2亿元，毛坯房销售限价32000元/㎡。

地块详细信息

六合大厂G01地块

地理位置：东至现状，南至经七路，西至山潘三路，北至山潘四路

出让面积：17394.57㎡

规划用地性质：R2二类居住用地

容积率：1.01≤R≤2.4

建筑高度：H≤80

起拍总价：37600万元

最高限价：45000万元

起拍楼面价：9007元/㎡

最高楼面限价：10779元/㎡

毛坯房销售限价：19420元/㎡

本地块位于大厂老城区中部的综合服务组团，临近葛关路生活服务轴、新华路综合服务轴交会处的综合服务中心。北侧一路之隔为江北人民医院、南化四小，西侧为南京科技职业学院，东侧为南化二中、永利购物中心等，公共生活配套十分完善。本地块为大厂老城区率先启动的成片开发的城市更新项目，用地总面积超17万平方米，将打造形成大厂老城区的城市人居新标杆。

地块周边在售项目不多，君悦花园目前在售精装高层，均价12204-13254元/㎡；卓越蔚蓝宸苑二期目前在售精装高层，均价17381元/㎡。

NO.新区2021G01地块出让条件

（1）地块要求装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，住宅应100%实行全装修成品住房交付，地块规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分（含预制外墙水平截面积）。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。

（2）该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过19420元/平方米（装修价格另行核定），最高销售单价不得超过售价均价的110%（装修价格另行核定）。

江北核心区G02地块

地理位置：东至规划道路，南至现状，西至新浦路，北至万寿路

出让面积：25232.25㎡

规划用地性质：R2二类居住用地

容积率：1.01≤R≤2.4

建筑高度：H≤80

起拍总价：12.3亿元

最高限价：14.1亿元

起拍楼面价： 20311元/㎡

最高楼面限价： 23283元/㎡

毛坯房销售限价： 32000元/㎡

本地块位于江北核心区隧道口片区，该片区规划面积13平方公里，地处江北新区打造的浦口新城核心地带。除了1月底已公开售楼处的长江时代1314、长江时代1516外，中北盛业G03已经确定和金基联合开发，由金基操盘，预计一季度上市；大华G11规划15栋高层住宅，售楼处正在施工中，预计也将于一季度上市；首开G17或与万科联合开发，两家共同操盘。

在售新房有花语熙岸府、江畔都会上城、启迪水木滨江等，精装均价约3.2万/㎡左右。

值得一提的是，就在2月7日，江北核心区隧道口片区的G03地块即将出让，起拍楼面价20342元/㎡，毛坯房销售限价32000元/㎡，这幅地块的位置与G02相邻，两幅地块毛坯限价相同。

NO.新区20201G02地块出让条件

（1）地块要求装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，住宅应100%实行全装修成品住房交付，地块规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分（含预制外墙水平截面积）。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。

（2）居住建筑的建筑高度不应小于50米。

（3）该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过32000元/平方米（装修价格另行核定），最高销售单价不得超过售价均价的110%（装修价格另行核定）。

（4）地块内须建设公用开关站一座，建筑面积不小于120平方米（不计入容积率面积），外形尺寸14米*8.5米，净高度不低于3.6米。开关站由竞得人负责建设，建设完工后无偿交由江北新区供电分公司统一管理、运营和维护。