中海×方山的公开课，凭什么刷屏南京？

中海×方山的公开课，凭什么刷屏南京？咱家 今天（1月27日）晚上，中海方山印AR公开课在朋友圈刷屏。 这到底是怎样一场公开课呢？ 《建筑让艺术重回方山》中海大师AR公开课的第一课，由冯昌中博士主讲，这是南京中海18年来首个由总经理主讲的发

今天（1月27日）晚上，中海方山印AR公开课在朋友圈刷屏。

这到底是怎样一场公开课呢？

《建筑让艺术重回方山》中海大师AR公开课的第一课，由冯昌中博士主讲，这是南京中海18年来首个由总经理主讲的发布会。

用一只韩瓶，一盏宋黑釉盏，一支虬枝腊梅，以别开生面的方式，演绎出艺术与建筑、板块与焕新的故事。

房地产开发是和土地密不可分的，“万年一方山，半部金陵史”，方山与紫金山一脉相承，又是秦淮河源头，有着独特的颐养天赋和发展潜力。

对于这样的土地，中海从拿地之初就在思考怎样的产品才能带给购房者更好的生活。中海深刻的思考了城市、地脉、人文、建筑与生活的关系，以匠心打造产品，诠释“建筑让艺术重回方山”的真正含义。

从1月27日开始，中海方山印携手中海企业集团南京公司总经理冯昌中博士，南京六朝博物馆馆长阿祥教授，与中海企业集团南京公司副总经理兼设计总监熊勃先生开展《建筑让艺术重回方山》系列公开课，分别从建筑艺术与方山、方山地脉渊源与居家度假式园林三大方面解析中海方山印。

No.01

今晚作为公开课的第一课就获得如此成功，不由的让人好奇今晚的AR公开课中都有哪些看点呢？

首次运用AR技术，让人有身临其境的参与感受，直播舞台科技感、现代感十足。此外还采取直播形式、简约艺术的TED现场、前瞻而细致的解读，颠覆了南京地产行业的认知。

时间沉淀下的艺术价值

现象级新方山，亲见时代聚变

一个真正的艺术品可以在时间中展现它的价值。

冯昌中先生用艺术家常玉的故事举例，常玉在世的时候藉藉无名，过的非常穷困潦倒，但是在去世五十多年后，成为写入中国乃至西方美术史的任务，甚至拍卖出了价值3.093亿港币的华人最贵油画。

其实，时间产生的价值在房地产中也是一样的，就像方山印这个项目一样，一定会在时间中展现它的价值。只不过方山印的价值兑现不用等那么久，会很快到来。

买房子三要素：地段、地段还是地段。

方山印项目位于集人文、景观、旅游、低密宜居为一体的特色板块——江宁方山板块，距离方山风景区只有约700米的直线距离，临近江宁大学城，区位优越。

方山印处于方山南板块，目前方山北、方山东目前土地资源开发殆尽，且缺少高能级商业及交通资源，唯有方山南“新方山”这一平方公里，新房存量可观，将成为未来5-10年的潜力地块。

新方山板块背山面水，可以享受国家级南京高新区带来的利好，江宁高新区内，中国基因谷生命科技小镇，上汽大通、国际智造巨擘舍弗勒、世界500强蒂森克虏伯等3000余家国内外著名企业，7位院士、23位国家高层次人才专家等等，不断给方山提供发展实力，同时随着各项交通配套的不断完善，未来潜力无限。

交通上，地铁1号线、3号线、5号线（在建中）可以缩短方山与各个区域的距离，此外吉印大道、双龙大道、天印大道等交通枢纽可以通达各个区域。

商业上，方山印项目东侧就有一块建面约6.5万方的商业地块即将开建，据了解，该项目由打造打造了景枫kingmo、华采天地的吴正梅操刀。

教育上，拥有南外方山分校、蒙特梭利溪荷幼儿园、齐武路中小学等优质资源，此外江宁大学城就在周边，可以说板块整体的文化氛围是十分浓厚的。

No.02

冯昌中先生以韩瓶和黑釉盏为例，同样都是宋代的文物，因为韩瓶是普通的家用器皿，而黑釉盏是做工繁复、存量稀少的贵族家庭用品，在一千年后的今天，两者的价值也相差了至少一千倍。

房子和艺术品也是一样的，在同等的时间下，品质越高，价值越高。

物依稀为贵

房产以低密为贵

方山印是整个方山南唯一一个纯低密产品，项目规划打造34栋6-7层低密洋房，容积率仅约1.3，社区内无高层、无商业，北面清晰可见方山，建筑规制的稀缺性决定了方山印项目独特的价值。

1:1.33楼间距比例，相比于普通高层的1：0.5楼间距比例，最小楼间距约24m，保证充足的采光，整体体量不小，在绿化景观上十分用心。

匠心投入，换来质的飞越

建筑美学、森居度假主题景观

中海方山印遵循几何美学雕琢横向线条，使建筑达到了极简审美与设计细节的平衡，外立面采用玻璃+铝板的现代风格设计，大面积运用防火防撞玻璃材质，尽量减少传统墙体，从而获得最大化的采光面和观景面，形成一种超广角的观景视野。

为了匹配“度假生活版块”的区域定位，方山印打造森居度假式景观体验，五重欧洲皇室级归家礼序，引林入园，山林浸润，让回家就是度假。

No.03

方山印打造了户型建筑面积约105-141m²洋房产品，有约82-86%的超高得房率，在同等建筑面积段的情况下，要比高层产品多出约10%的空间。

在户型设计上，打破了中国家庭传统居家方式，中海方山印的每一个户型都是用LDK一体化设计，打造了IMAX级中央空间。

中海在方山印项目上将厨房和餐厅的功能相融合，使用开放式厨房设计。此外，还扩大了客厅的开间，让客厅兼具会客厅、书房等多重功能。

项目还拥有最长约7.8米的超大尺寸阳台，搭配全景飘窗，采光效果和通风性非常好。

项目户型图：

基于实用性与人本细节，方山印打造功能主义成品精装修体系，从智能、温控、人本、健康、美学五大角度出发，为生活痛点提供实用的解决方案。

其玄关内预留的消毒机插座、全人脸识别无接触的社区、大堂出入，社区入口的智能测温，都为后疫情时代居家安全带来保障。

样板间效果图：

从造房子到造生活，南京中海不断让建筑成为美好的风向标，与南京这座城市共生长。

2020年，是中海进入南京的第18年。方山印，是中海送给自己的一份成人礼。

通过这一场公开课，在冯总的解读中可以看出，中海方山印想要带给业主的不仅仅是物质层面的房子，更是精神层面、交流层面、情感层面的更好生活。

在这样一个快速发展生活的时代，人们更想要的是一个温暖的家，而在方山印，不仅可以让业主感受生活的美好，还能收获美学、人文的丰富体验。

最后值得注意的是，“建筑让艺术重回方山”中海大师AR公开课第二堂课将由南京六朝博物馆馆长、中国魏晋南北朝史学会副会长、南京大学历史学院中国历史系教授、博士生导师胡阿祥教授主讲，《天造一半人造一半的方山》，敬请期待。