这家楼盘组团抢！藏在麒麟科创园中的精装湖景现房到底有何魅力？

这家楼盘组团抢！藏在麒麟科创园中的精装湖景现房到底有何魅力？ashley vee 岁末年关，在春节即将到来的时候，越来越多的人选择在这个时候置业，年底不仅购房福利非常多、优惠力度也很大。同时在疫情反复的情况下，越来越多的人意识到拥有一个属于自己的房子到底有多重要。

岁末年关，在春节即将到来的时候，越来越多的人选择在这个时候置业，年底不仅购房福利非常多、优惠力度也很大。同时在疫情反复的情况下，越来越多的人意识到拥有一个属于自己的房子到底有多重要。

当越来越多人选择在年底安家置业时，什么样的房子才能够得到大家的青睐呢？

我觉得对于很多抱着安家的想法的购房者来说，那肯定是现房最吸引人了，不仅可以直接看到项目的实景，品质有所保障，而且可以即买即住，省去了很多时间成本。

新保弘领东苑的出现正好可以满足购房者的需求，距离新街口仅约11.8km，而且现房销售，买房人可以实地看房，所见即所得。

No.01

新保弘领东苑由新城、保利、弘阳地产联合打造，规划建设15栋高层住宅分为A、B两个地块，其中A地块规划7栋住宅，包含21-26层的住宅，B地块规划8栋20层的高层产品，户型建筑面积约89-144㎡。

项目整体的建筑风格采用的是新亚洲风格建筑，浅黄色真石漆的外立面，显得非常高端大气，是麒麟片区内少有的在售现房项目。

项目鸟瞰图

整个社区的楼栋呈点式朝南分布，楼间距非常大，各个楼栋之间的采光无遮挡，视野非常开阔。

项目实景图

社区内设有健康环形社区跑道、成人运动场、萌宠乐园以及全年龄社区，可以满足不同人群的需求。

在去年9月份，项目首批现房就已经交付入住，收获了众多好评。

项目实景图

No.02

此外，除了现房的优势之外，板块未来的发展红利也是众多购房者选择置业于此的原因。

新保弘领东苑位于麒麟科创园的核心区域，作为城东主力发展的新城区，麒麟科创园直线距离新街口仅约11.8km，以其优越的地理位置，被称为南京“东大门”。

根据规划，未来麒麟科创园要打造成一个融合科技、产业、文化、生态、生活为一体，融商业服务、文旅休闲、生态居住、绿色智慧等功能的活力科技新城。

麒麟科创园整体空间效果图

目前麒麟科创园内已经初步形成中科院“1+1+10”的创新发展体系，即中科院南京分院、中国科学院大学南京学院、10家中科院研究所，并联合南京大学、东南大学、南京理工大学等名校来园区打造“一院多校”。

由此可见，麒麟科创园区未来将会汇集众多高阶人才，发展前景十分可观。

交通方面：项目靠近有轨电车1号线启迪大街站，可以通过有轨电车实现和地铁的无缝连接。

有轨电车1号线

此外板块内还规划有地铁8号线、地铁10号线二期以及宁句线S6（在建），此外周边还有绕城公路、启迪大街、光华路等道路，可以便捷的通往南京各个区域。

项目区位图

商业方面：项目周边有在建的荔枝广场、沣麟广场等，其中荔枝广场总体量约21万方，是城东最大的商业中心。此外南京麒麟宝龙广场也在建设之中，致力于打造成集商业服务、商务办公于一体的区域商业新地标。

麒麟宝龙广场示意图

教育方面：项目周边有南京外国语学校仙林分校麒麟小学、南京外国语学校仙林分校麒麟小学中学，以及麒麟科创园第二小学（力小合作办学）等教育配套。

力小合作办学效果图

环境方面：项目旁边就是约300万方的麒麟中央公园，面积相当于6个仙林湖公园的大小。此外还规划有古生物博物馆、科技馆、文化馆、商业一条街等等，整体的自然环境和景观效果非常好。

区域内拥有古运粮河、明外郭、紫金山、青龙山四大天然景观风光，生活环境十分舒适。

想象一下，在家中推窗即可见湖景是一种什么样的体验？

住在这样的环境下，整个人的身心都可以放松下来，不用去想生活的琐碎、工作的烦恼，想想就已经非常向往了。

中央公园湖景图

No.03

在板块发展红利的基础之上，新保弘领东苑项目在自身产品的打造上也是花了很多心思，从小户型到大户型都有，可以满足不同人群的需求。

值得一提的是项目不仅仅考虑到居住的刚需，同时也考虑到未来生活的舒适性，相比小户型而言，大户型带来的舒适体验程度更高。

尤其是新保弘领东苑打造的户型建筑面积约132㎡四房户型可以说是改善家庭的最好选择。

相比板块内其他楼盘的价格，新保弘领东苑均价只要约30195元/㎡，性价比颇高.而且，项目为精装现房销售，可以省去大量的时间成本和装修成本，同时板块的快速发展，想必未来房价也会不断上涨，这个时候入手领东苑正当时。

户型建筑面积约132㎡

户型解析：四房两厅两卫，四开间朝南，采用的是大横厅设计，拥有约13.2米南向大面宽，整体的采光效果非常好。

独立的玄关可以保证空间的私密性，客厅连接餐厅、阳台、厨房，拥有270°的南向环幕大阳台，在家就可以享受自然美景。

主卧配备有独立的卫浴、景观阳台，采光效果很好，次卧朝南，可以放置独立的衣帽间，满足日常的生活收纳，阳台还可以做飘窗设计，生活十分惬意。

同时做到了动静分区，主卧、客厅、多功能房等多种空间可以满足一家人的不同需求。

户型建筑面积约110㎡

户型解析：“2+1”室两厅两卫，该户型于89㎡户型结构基本一致，但是整体的居住舒适度会更高一点，三开间朝南，主卧和客厅带有独立阳台，整体的通风效果更好。

户型建筑面积约128㎡

户型解析：“2+2”室两厅两卫，三开间朝南，功能性和空间设计非常好，是大部分改善客群的首选。

户型建筑面积约144㎡

户型解析：四房两厅两卫，餐客厅相连，拥有约14.5米的南向采光面宽，整体的空间尺度感更好，非常适合改善家庭。

此外，在产品的打造上，处处体现了细节，玄关挂钩、小夜灯等贴心设计可以让业主的生活更加舒适。

项目实景图

所有的户型都采用的是双卫设计，同时为了保证通风性，都设计的是明卫，采用高端定制的三联动淋浴移门，打开的空间会更大，方便孕妇进出。

项目实景图

在春节即将到来之际，在这样一个可以容纳四室同堂的大空间户型空间里，享受属于一家人团圆的幸福时光想想就十分让人心动。

新保弘领东苑作为麒麟板块的精装现房，总价最低不到300万就可以入手89㎡爆款王炸户型，上车机会不容错过！